Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 26 сентября 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи ЕГОРОВА Б.Д.
при секретаре КУЗНЕЦОВОЙ Н.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1659
по иску Администрации г. Тобольска к САМУЙЛОВУ А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он из квартиры выехал, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, сохраняет в квартире лишь регистрацию.
Представитель истца – Беспятов ВА., действующий на основании доверенности, на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что по договору коммерческого найма Самуйлову было предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Ответчик в судебное заседание не явился, место жительства неизвестно, извещался в соответствии со ст. 118 ГПК РФ, назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика – Сытик И.Д., действующий на основании ордера, против удовлетворения требований истца не возражает.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 10 ЖК РФ …жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
Как установлено в судебном заседании Самуйлову А.С. на основании Распоряжения Главы города № № от ДД.ММ.ГГГГ по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>. Срок действия договора, как указано в Распоряжении, – <адрес>, в договора срок действия не указан (л.д. л.д. 10-11).
Копией поквартирной карточки, справками ОАО ТРИЦ подтверждается регистрация ответчика в спорной квартире, лицевой счет не открыт (л.д.л.д. 12-13, 15).По акту обследования в квартире никто не проживает более ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).
По договору найма от ДД.ММ.ГГГГ Самуйлову А.С. была предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
В соответствии с ч. 1 ст. 683 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Согласно ст. 425 ГК РФ законом или договором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору.
Пунктом 5.4. договора найма предусмотрено, что, если наниматель за месяц до окончания договора не обратился с заявлением о продлении, договор считается расторгнутым.
Свидетели С. и Г. показали, что Самуйлов заселился в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, потом собрал вещи и ушел, больше его не видели.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как он выехал на другое место жительство, добровольно отказался от исполнения обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения, оснований для пользования жилым помещением не имеется.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 425, 683 ГК РФ, ст. 10 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать САМУЙЛОВА А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Д. ЕГОРОВ