№ 2-1712/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 01 октября 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи ЕГОРОВА Б.Д.,
при секретаре БЕЗГОДОВОЙ Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1712 по иску СИМОНОВА А.В. к Администрации города Тобольска о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Истец обратился в суд с требованиями о признании за ним права собственности на самовольно построенный жилой дом по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что земельный участок, на котором построен дом ранее был выделен С., затем им было написано заявление о переуступке прав, но участок на его имя не был оформлен.
В судебном заседании истец и его представитель – Горячева С.Г., действующий на основании доверенности, на требованиях настаивают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель Администрации г. Тобольска в суд не явился, извещен, представил отзыв, в котором иск признал.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ С. отказался от земельного участка по адресу: <адрес> в пользу Симонова А.В., истцом на имя Главного архитектора г. Тобольска было написано заявление о выделении этого же земельного участка (л.д. 11).
Приказом Комитета градостроительной политики от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому присвоен тот же адрес (л.д. 17).
В заключении ООО <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что строение не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, может использоваться по назначению (л.д.л.д. 21-24).
Кадастровым и техническими паспортами подтверждается наличие жилого дома общей площадью <данные изъяты> м2 на земельном участке (л.д. л.д. 26-36).
Истцом представлены также: акт обследования земельного участка, заключение по выбору земельного участка, санитарно-эпидемиологическое заключение по отводу земельного участка, акт историко-культурной экспертизы, заключение пожарного надзора по отводу земельного участка, землеустроительное дело и кадастровое дело. Все документы выданы на имя Симонова А.В.(л.д. 38-57).
Актом обследования Филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г. Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах» от ДД.ММ.ГГГГ состояние жилого дома признано удовлетворительным, соответствует требованиям СанПиН (л.д. 58).
Из письма МОНД № 1 УНД МЧС России по г. Тобольску № № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что эксплуатация жилого дома, расположенный по адресу: <адрес> не противоречит требованиям пожарной безопасности (л.д. 72).
Истцом представлены товарные и кассовые чеки на приобретение строительных материалов (л.д. л.д. 59-65).
При таких обстоятельствах суд усматривает, что фактически земельный участок предоставлен истцу, но не имеется надлежащего оформления.
Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия признания иска разъяснены, определением суда признание иска принято, руководствуясь ст.ст. 218, 22 ГК РФ, ст.ст. 39, 56, 173, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за СИМОНОВЫМ А.В. право собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Б.Д. ЕГОРОВ