№ 2-1919/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 10 октября 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области,
в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.
при секретаре Петровой Т.А.,
с участием представителя истца Клюкина К.Д. по нотариально удостоверенной доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика администрации г. Тобольска Беспятова В.А. по постоянной доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Скипиной О.В. к Администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Скипина О.В. обратилась в суд с требованием к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 части жилого помещения по адресу: г.Тобольск<адрес>. Самовольно произвела перепланировку вышеуказанного жилого помещения, которая заключается в устройстве на части площади жилой комнаты еще одной жилой комнаты и коридора, за счет устройства перегородок из ГКЛ с дверными проемами с установкой дверных блоков. Считает, что перепланировка выполнена с учетом требований санитарных норм, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозы их жизни и (или) здоровью.
Истец в суд не явилась, извещена.
Представитель истца на иске настаивает по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – Администрации г. Тобольска не возражает против заявленного иска.
Третьи лица Скипин Д.В., Скипина В.Д. в суд не явились, извещены.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Статьёй 26 ЖК РФ, предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Скипиной О.В., Скипину Д.В., Скипиной В.Д., по 1/3 доли в праве каждого. В данном жилом помещении самовольно произведена перепланировка.
Данные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, техническим паспортом жилого помещения.
Согласно проекту ООО «<данные изъяты>», перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область<адрес>, заключается в устройстве на части площади жилой комнаты еще одной жилой комнаты и коридора, за счет устройства перегородок из ГКЛ с дверными проемами с установкой дверных блоков. При перепланировке демонтируются существующие дверные блоки в жилую комнату и кухню и встроенный шкаф из ГКЛ. В результате перепланировки образовались две жилые комнаты площадью 12,7 кв.м. и 8,8 кв.м.; образовался коридор площадью 3,0 кв.м.; уменьшилась площадь кухни с 6,5 кв.м. до 5,5 кв.м., увеличилась площадь коридора с 3,6 кв.м. до 6,6 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась с 40,6 кв.м. до 40,0 кв.м. за счет устройства перегородок и слоя внутренней отделки. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции и магистральные стойки инженерных сетей дома, не нарушает законные права и интересы 3-х лиц и не создает угрозу опасности их жизни и здоровью.
Согласно технического заключения ООО «<данные изъяты>» перепланировка жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тобольск<адрес>, соответствует требованиям СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», СаНПиН 2.1.2.2645-10 «санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», не затрагивает несущие конструкции здания, соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, создает более комфортные условия для проживания, данное помещение и может эксплуатироваться по назначению.
Согласно экспертного заключения Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области в г.Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском районах» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка и переустройство в жилом помещении по адресу: г.Тобольск<адрес>, соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СаНПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения № 1 с СаНПиН 2.1.2.2645-10».
Из сообщения МОНД № 1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области следует, что принятые внутриквартирные планировочные решения по адресу <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям пожарной безопасности.
Таким образом, суд полагает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии.
Руководствуясь ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, которое заключается в устройстве на части площади жилой комнаты еще одной жилой комнаты и коридора, за счет устройства перегородок из ГКЛ с дверными проемами с установкой дверных блоков. При перепланировке демонтируются существующие дверные блоки в жилую комнату и кухню и встроенный шкаф из ГКЛ. В результате перепланировки образовались две жилые комнаты площадью 12,7 кв.м. и 8,8 кв.м.; образовался коридор площадью 3,0 кв.м.; уменьшилась площадь кухни с 6,5 кв.м. до 5,5 кв.м.увеличилась площадь коридора с 3,6 кв.м. до 6,6 кв.м. Общая площадь квартиры уменьшилась с 40,6 кв.м. до 40,0 кв.м. за счет устройства перегородок и слоя внутренней отделки.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья В.Н. Лазаренко