Дело №2-716/2012 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тобольск 06 апреля 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Ярославцевой М.В.,
при секретаре Шлыковой А.А.,
представителя истца Сайдуллиной И.И., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ2 г.
представителя ответчика Беспятова В.А., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 2-716 по иску И.З.А. к Администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к ответчику о сохранении жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> перепланированном состоянии. Требования мотивирует тем, что является собственником квартиры, полученной по наследству от умершей ДД.ММ.ГГГГ И.Н.А. Квартира была самовольно перепланирована. А именно смещена перегородка между кухней и коридором в сторону коридора, с уменьшением площади коридора и увеличением площади кухни. Вход в жилую комнату организован со стороны прихожей, для чего в перегородке между комнатой и коридором выполнен дверной проем с установкой дверного блока. Существующий дверной проем в комнату со стороны коридора зашит ГКЛ. Магистральные стояки инженерных сетей и вентиляции дома не затронуты.
В суд истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.
Представитель истца на требованиях настаивает.
Представитель ответчика – Администрации г.Тобольска против удовлетворения иска не возражает.
Выслушав представителей истца, ответчика и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что истец проживает по адресу: <адрес>. на основании свидетельства о праве на наследство <адрес>1по завещанию.
Квартира находится в собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Технический паспорт на квартиру содержит отметку о самовольной перепланировки объекта. Разрешения на перепланировку получено не было.
В силу ст.26 ЖК РФ перепланировка возможна в отношении жилого помещения лицом, являющимся его собственником или нанимателем.
Частью 4 ст. 29 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно проекту, выполненному ООО «АРКОН», перепланировка жилых помещений включает в себя смещение перегородки между кухней и коридором в сторону коридора, с уменьшением площади коридора с 12 кв.м. до 11,2 кв.м. и увеличением площади кухни с 8,5 кв.м. до 9,3 кв.м. Вход в жилую комнату организован со стороны прихожей, для чего в перегородке между комнатой и коридором выполнен дверной проем с установкой дверного блока. Существующий дверной проем в комнату со стороны коридора зашит ГКЛ. Магистральные стояки инженерных сетей и вентиляции дома не затронуты.
Работы по перепланировке соответствуют проекту, что подтверждается копией технического заключения, составленного ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что перепланировка жилого помещения по адресу <адрес> соответствует требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», №123 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не затрагивает несущие конструкции, соответствует санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, создает более комфортные условия для проживания, не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц и может эксплуатироваться по назначению. Данное жилое помещение не создает угрозу жизни граждан, проживающих в данном жилом помещении, а так же гражданам, проживающим во всем доме.
Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ филиала ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» перепланировка по адресу <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно сообщения МОНД № 1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области перепланировка по адресу <адрес> не противоречат требованиям пожарной безопасности.
В судебном заседании не установлено угрозы жизни или здоровью граждан и нарушения их прав и законных интересов, в проекте перепланировки сделан вывод, что данная перепланировка не влияет на конструктивную и эксплуатационную безопасность жилого дома в целом, не затрагивает законные права и интересы граждан и не создает угрозу опасности их жизни и здоровью.
Иных доказательств не представлено.
В связи с чем, суд находит требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, при котором смещена перегородка между кухней и коридором в сторону коридора, с уменьшением площади коридора с 12 кв.м. до 11,2 кв.м. и увеличением площади кухни с 8,5 кв.м. до 9,3 кв.м., с организацией входа в жилую комнату со стороны прихожей, для чего в перегородке между комнатой и коридором выполнен дверной проем с установкой дверного блока. Существующий дверной проем в комнату со стороны коридора зашит ГКЛ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тобольский городской суд в течение месяца.
Судья М.В.Ярославцева