2-799/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 27 апреля 2011 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи ЕГОРОВА Б.Д.
при секретаре ТОЛМАЧЕВОЙ Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-799
по заявлению ЗОЛЬНИКОВА А.М. к ЗОЛЬНИКОВУ Е.А., ЗОЛЬНИКОВОЙ М.А., ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» о вселении, определении порядка пользовании и оплаты за жилое помещение
установил:
Истец обратился в суд с заявлением о вселении в квартиру по адресу: <адрес>, возложении на ответчиков обязанности не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, передать ключи от квартиры; закреплении в пользование истцу комнаты площадью 13,7 м2, ответчикам - 15,3 м2; определении с ДД.ММ.ГГГГ порядка оплаты за жилое помещение из расчета: истцу - 1/3 ежемесячно начисляемой суммы, ответчикам - 2/3 суммы; возложении на ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» (далее ТРИЦ) обязанности по формированию отдельных платежных документов, исходя из установленного порядка оплаты; взыскании расходов по уплате госпошлины в сумме 200 руб. Требования мотивирует тем, что является, как и ответчики, собственником квартиры на основании договора приватизации, после расторжении в ДД.ММ.ГГГГ брака с Зольниковой М.А. в связи с неприязненными отношениями вынужден был уехать из квартиры и проживать в другом месте. В ДД.ММ.ГГГГ вселиться в квартиру не мог из-за отсутствия ключей. В добровольном порядке конфликт не удается урегулировать.
В судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным заявлении.
Ответчик Зольников Е.А. иск признал в части вселения, передачи ключей, установления порядка оплаты. В части определения порядка пользования истцом квартирой в предложенном варианте не согласен, так как это ущемляет их права - при пользовании истцом комнатой 13,7 м2 у остальных будет на 4 м2 меньше, что имеет существенное значение.
Ответчик Зольникова М.А. возражения Зольникова Е.А. поддержала.
Представитель ТРИЦ - Трифонова Т.А., действующий на основании доверенности, против заявленного порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг не возражает.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим частичному удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Зольников А.М., Зольников Е.А. и Зольникова М.А. на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан являются собственниками квартиры по адресу: <адрес> по 1/3 доле в праве (л.д. 22).
Брак между Зольниковым А.М. и Зольниковой М.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 23).
Выпиской из лицевого счета, поквартирной карточкой, справкой подтверждается регистрация сторон в спорной квартире (л.д. л.д. 19-21).
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, поэтому истец должен быть вселен в квартиру, ему не должны чинить препятствия в пользованием жилым помещением.
В соответствии с п. 5 ч. 2 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Так как стороны по делу являются сособственниками жилого помещения, обязаны вносить плату, суд считает возможным принять вариант оплаты жилищно-коммунальных услуг, предложенный истцом.
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Как следует из техпаспорта, спорная квартира состоит из двух жилых комнат размерами 13,7 м2 и 15,3 м, всего: 29,0 м2, то есть на каждого из собственников приходится 9,6 м2. Закрепляя в пользование истцу предложенную им комнату, суд тем самым, нарушает права иных лиц, имеющих право пользование квартирой. Тогда на долю ответчиков приходится 15,3 м2, хотя они имеют право пользование на 19,2 м2. Суд считает разницу в четыре метра при имеющейся площади квартиры существенной. Размер комнаты, которую истец просит предоставить ему в пользование, не соответствует его доле в праве, поэтому в удовлетворению данного требования следует отказать.
В силу ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчиков уплаченная истцом госпошлина в равных долях.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст. 247 ГК РФ, ст. ст. 30, 153 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Вселить ЗОЛЬНИКОВА А.М. в квартиру по адресу: <адрес>
Обязать ЗОЛЬНИКОВА Е.А. и ЗОЛЬНИКОВУ М.А. не чинить препятствий ЗОЛЬНИКОВУ А.М. в осуществлении права пользования квартирой, передать ключи от квартиры.
Определить следующий порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг: ЗОЛЬНИКОВ А.М. оплачивает 1/3 ежемесячно начисляемой суммы, ЗОЛЬНИКОВА М.А. и ЗОЛЬНИКОВ Е.А. оплачивают 2/3 ежемесячно начисляемой суммы.
Обязать ОАО «Тюменский расчетно-информационный центр» производить начисления по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: <адрес>, из расчета: 1/3 начислений производить на ЗОЛЬНИКОВА А.М., 2/3 - на ЗОЛЬНИКОВА Е.А. и ЗОЛЬНИКОВУ М.А.
Взыскать с ЗОЛЬНИКОВА Е.А. и ЗОЛЬНИКОВОЙ М.А. по 100 рублей госпошлины в доход местного бюджета с каждого.
В удовлетворении требований об определении порядка пользования жилым помещением путем закрепления за ЗОЛЬНИКОВЫМ А.М. комнаты размером 13, 7 м2 отказать.
Мотивированное решение составлено 28.04.2011 года.
Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Тобольский горсуд 10-дневный срок.
Судья Б.Д. ЕГОРОВ
2-799/2011