2-887/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 17 мая 2011 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи ЕГОРОВА Б.Д.
при секретаре ТРОЯН С.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-887
по заявлению АБУБАКИРОВОЙ Т.Н., АБУБАКИРОВОЙ Э.В., АБУБАКИРОВА Т.А., АБУБАКИРОВА И.А., АБУБАКИРОВА Р.И. в лице законного представителя АБУБАКИРОВОЙ Э.В., АКБЕРДЕЕВОЙ Г.А., АКБЕРДЕЕВА Д.Д. в лице законного представителя АКБЕРДЕЕВОЙ Г.А. к Администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением
установил:
Истцы обратились в суд с заявлением о признании за ними права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма, мотивируя свои требования тем, что проживают в квартире на основании договора коммерческого найма, заключенного Абубакировой Т.Н. с Администрацией г. Тобольска ДД.ММ.ГГГГ Отсутствие ордера у Абубакировой Т.Н. как и отсутствие регистрации у Абубакирова Т.А. не может влиять на их жилищные права, гарантированные Конституцией РФ, с момента заключения договора коммерческого найма истцы пользовались квартирой на условиях договора социального найма, производили оплату за жилье и коммунальные услуги, добросовестно выполняли обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, несли бремя расходов по содержанию жилого помещения. Права истцов нарушены тем, что при переселении граждан из непригодного для проживания жилищного фонда, им жилье предоставлено не будет. В заключении договора социального найма истцам было отказано.
В судебном заседании Абубакиров Т.А. и Абубакирова Т.Н. на требованиях настаивают по основаниям, изложенным в заявлении.
Остальные истцы в суд не явились, извещены.
Представитель истцов - Зарипова М.Ш., действующий на основании ордера, требования поддерживает, пояснил, что истцы имеют право пользования жилым помещением на основании договора социального найма, так как договор коммерческого найма с ними заключен до принятия ЖК РФ, тогда эти договоры не могли быть заключены. До этого Абубакировы проживал по <адрес> в квартире, предоставленной администрацией города на основании ордера, но появилась хозяйка, по просьбе администрации они освободили квартиру, сдали ордер в Комитет по жилью, им предоставили настоящую квартиру. Ордер в Комитете по жилью не сохранился. В связи с наличием договора коммерческого найма истцов не ставят на очередь.
Представитель Администрации г. Тобольска - Кривошеев Р.А., действующий на основании доверенности, против заявленных требований не возражает, пояснил, что дом подпадает под Программу переселения граждан из аварийного и ветхого жилья, выделяются новые квартиры, в том числе и на жильцов № квартиры. Отказ в удовлетворении требований будет нарушать права истцов на получение новой квартиры.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии со ст.ст. 671-672 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
В государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
Как установлено в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ между Абубакировой Т.Н. и Администрацией г. Тобольска был заключен договор коммерческого найма жилого помещения по адресу: <адрес> на состав семьи из 5 человек. Договор продлен до ДД.ММ.ГГГГ.
Распоряжением Администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ Абубакировой Т.Н. отказано в заключении договора социального найма.
По сведениям регистрационных служб за истцами права собственности на объекты недвижимости не зарегистрированы.
Поквартирной карточкой подтверждается регистрация истцов в спорном жилом помещении. О выполнении обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг свидетельствует выписка из лицевого счета.
Из выписки из реестра муниципальной собственности г. Тобольска следует, что жилой дом по <адрес>, в том числе, квартира № является муниципальной собственностью.
На основании ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным удовлетворить требования истцов, в противном случае их права на получение нового жилья в соответствии с Программой будут нарушены.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст.ст. 671-672 ГК РФ, ст. 5 «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», ст. 60 ЖК РФ, ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать за АБУБАКИРОВОЙ Т.Н., АБУБАКИРОВОЙ Э.В., АБУБАКИРОВЫМ Т.А., АБУБАКИРОВЫМ И.А. АБУБАКИРОВЫМ Р.И. в лице законного представителя АБУБАКИРОВОЙ Э.В., АКБЕРДЕЕВОЙ Г.А., АКБЕРДЕЕВым Д.Д. в лице законного представителя АКБЕРДЕЕВОЙ Г.А. право пользование жилым помещением по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Тобольский горсуд 10-дневный срок.
Судья Б.Д. ЕГОРОВ