Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 06 мая 2011 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
судьи ЕГОРОВА Б.Д.
при секретаре БЕЗГОДОВОЙ Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-878
по иску ИВАНОВА В.Н. к РЕПИНУ А.А., ШАРАПОВУ Ю.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
Истец обратился в суд с иском о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что помещение получено им на основании ордера в ДД.ММ.ГГГГ, ответчики были зарегистрированы в комнате, но не вселялись, их вещей в комнате нет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивают.
Истец в судебном заседании на требованиях настаивает по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснил, что при его заселении комната стояла пустая, никто не проживал, ничьих вещей не было. Он проживает вместе с женой, за время проживания никто на комнату не претендовал.
Ответчики в судебное заседание не явились, место жительства неизвестно, назначен представитель в порядке ст. 50 ГПК РФ.
Представитель ответчика - адвокат Кучичнский Г.В., действующий на основании ордера, против удовлетворения требований истца возражает, так как место жительство ответчиков неизвестно.
Представитель Администрации г. Тобольска - действующий на основании доверенности, против заявленных требований не возражает.
Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск, подлежащим удовлетворению.
Как установлено в судебном заседании Иванову В.Н. на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ. предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>.
Копией поквартирной карточки, справкой о регистрации, выпиской из лицевого счета подтверждается его регистрация в комнате в ДД.ММ.ГГГГ, регистрация Шарапова Ю.П. в ДД.ММ.ГГГГ, Репина А.АП. - в ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В связи с тем, что правоотношения по признанию ответчиков утратившим право пользования жилым помещением возникли после введения в действие ЖК РФ, а вселение произошло до его введения, суд считает возможным при разрешении спора применить нормы как ЖК РФ, так и ЖК РСФСР.
Согласно ст. 10 ЖК РФ …жилищные права и обязанности возникают:
из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
На основании ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.
Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Это же положение содержится и в ст. 89 ЖК РСФСР.
Свидетели Б. и Ш. показали, что проживают в общежитии давно. Иванов заселился в пустую комнату, проживает вместе с женой. Ни Репина, ни Шарапова не знают, никто из них к Иванову не приходил.
В соответствии с п.5 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, так как они выехал на другое место жительство, добровольно отказались от исполнения обязанностей, предусмотренных договором найма жилого помещения.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 53, 89 ЖК РСФСР, ст.ст. 10-11, 83 ЖК РФ, ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> РЕПИНА А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ШАРАПОВА Ю.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский облсуд через Тобольский горсуд 10-дневный срок.
Судья Б.Д. ЕГОРОВ