№2-35/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тобольск 19 апреля 2011 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Сотниченко Л.Г.
при секретаре Резепиной Е.А.
с участием прокурора Логиновой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г.Тобольска в интересах Пантелеевой А.С. к Мирченко А.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор г.Тобольска в интересах ПантелеевойА.С.обратился в суд с иском об истребовании жилого помещения по адресу: <адрес> из незаконного владения Мирченко А.М.
Требования мотивированы тем, что Прокуратурой г.Тобольска проведена проверка по обращению Пантелеевой А.С., в ходе которой установлен факт незаконного владения Мирченко А.М. помещением электрощитовой в многоквартирном доме <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления Мирченко А.М. городской межведомственной комиссией администрации г.Тобольска принято решение о переводе помещения электрощитовой в жилое помещение. Согласно данного решения вводно-распорядительное устройство, располагавшееся в электрощитовой, переведено в подвальное помещение.
Переведенное в жилое помещение нежилое помещение электрощитовой при строительстве многоквартирного дома предназначалось для размещения вводно-распорядительного устройства, является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома. Принятие решения о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с п.3 ч.2 ст.44 ЖК РФ. Данного решения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома о предоставлении спорного помещения в пользование Мирченко А.М. не принималось. Ответчик, не получив согласие собственников помещений многоквартирного дома, в том числе Пантелеевой А.С., на пользование помещением электрощитовой, самовольно занял данное помещение.
ДД.ММ.ГГГГ на помещение электрощитовой выдан технический паспорт, присвоен адрес: <адрес>
Прокурор в суде иск поддерживает, требования уточнила, просит истребовать имущество из чужого незаконного владения ответчика путем выселения из кВ. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Истец Пантелеева А.С. в суд не явилась, извещена.
Ответчик Мирченко А.М. в суде исковые требования не признал, показал, что получил спорное помещение электрощитовой для проживания по месту своей работы в МУП « Ремжилэксплуатация» в 2005г., перевел нежилое помещение в жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем до настоящего времени. Истец дала согласие на перевод помещения электорщитовой в жилое помещение, о чем дала ему согласие, когда он собирал подписи жильцов дома для оформления перевода.
Представитель 3 лица Администрации г.Тобольска в суде считают требования не подлежащими удовлетворению, поскольку требования законодательства о переводе нежилого помещения в жилое соблюдены, истец Пантелеева А.С. дала согласие на такой перевод, предполагая, что в квартире кто-то будет проживать. Прав ответчика на проживание в квартире администрация г. Тобольска не оспаривает.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:
Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что Пантелеева А.С. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ
На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании в ДД.ММ.ГГГГ Мирченко А.М. обратился в Администрацию г. Тобольска с заявлением о переводе нежилого помещения - электрощитовой, расположенной на первом этаже многоквартирного дома <адрес> в жилое помещение.
Как следует из решения межведомственной комиссии администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ помещение электрощитовой, расположенное по адресу: <адрес> переведено из нежилого в жилое помещение.
Согласно Акта № приемки в эксплуатацию жилых и нежилых помещений в жилых домах после перевода и перепланировки от ДД.ММ.ГГГГ городская приемочная комиссия, назначенная распоряжением Главы администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ произвела осмотр помещения после перевода и перепланировки, расположенного по адресу: <адрес> и дала заключение, предъявленное к приемке жилое или нежилое помещение после перевода и перепланировки к эксплуатации готово.
Техническим паспортом подтверждается, что выдан он ДД.ММ.ГГГГ на квартиру <адрес>. На техническом паспорте стоит штамп «переведено из нежилого помещения в жилое помещение».
Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.
В соответствии с п. 1 ст. 36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)…
В силу п. 2 ст. 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Согласно выписки из реестра муниципальной собственности от ДД.ММ.ГГГГ квартира <адрес> является муниципальной собственностью.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.
Как следует из списка жильцов д. <адрес> на собрании о согласии перевода бывшей эл.щитовой из нежилого в жилое, приложенного к документам в межведомственную комиссию администрации г. Тобольска истец Пантелеева А.С. до ДД.ММ.ГГГГ будучи еще не собственником своей квартиры ( ДД.ММ.ГГГГ) и соответственного общего имущества собственников дома (электрощитовой) дала свое согласие на перевод спорного помещения из нежилого в жилое.
Таким образом, в суде установлено, что каких-либо прав истца проживанием ответчика в спорном жилом помещении не затронуто. Собственником спорного жилого помещения является администрация г. Тобольска, которая права ответчика на проживание в указанном жилом помещении в настоящее время не оспаривает. Суду не представлено доказательств оспаривания решения межведомственной комиссии администрации г. Тобольска о переводе спорного помещения из нежилого в жилое или незаконности такого перевода.
При таких обстоятельствах, уточненный иск не подлежит удовлетворению, в иске прокурора г.Тобольска следует отказать.
Других доказательств суду не представлено.
На основании ст. 301 ГК РФ, руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
В иске Прокурора г.Тобольска в интересах Пантелеевой А.С. к Мирченко А.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения путем выселения из кв. <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.Г. Сотниченко