№2-776/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Тобольск «18» мая 2011г.
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе:
председательствующего судьи Сотниченко Л.Г.
при секретаре Шишкиной М.Г.
с участием прокурора Логиновой М.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беркару А.В. к Лепешкину М.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и выселении ответчика из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Требования мотивированы тем, что на основании Договора дарения и Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником указанной квартиры. В соответствии с п.9 Договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирован ответчик, сохраняющий право проживания до момента регистрации права собственности к «Одаряемой».
Предыдущим собственником данной квартиры являлась мать истца -Б. ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире был зарегистрирован ответчик -Лепешкин М.В.
ДД.ММ.ГГГГ Б. безвозмездно передала в собственность истцу- подарила квартиру, расположенную по адресу: <адрес> После регистрации права собственности истцом, ответчик продолжает проживать в принадлежащей истцу квартире, там же находятся его личные вещи. На предложение истца добровольно выселиться из спорной квартиры ответчик ответил отказом. ДД.ММ.ГГГГ истец письменно предложил ответчику в 10-дневный срок освободить квартиру и сняться с регистрационного учета в спорной квартире.
Ответчик, получив по почте требование истца, добровольно отказывается выселиться из квартиры и сняться с регистрационного учета.
В суде истец и представитель истца на иске настаивают.
Ответчик в суд не явился, извещен, о чем в деле расписка.
Заслушав сторону, свидетелей, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему:
Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>
Копией поквартирной карточки на кв. <адрес> подтверждается, что в квартире наряду с собственником истцом с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик.
Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Договором дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что право собственности на указанную квартиру от Б. перешло к истцу. Согласно п.9 Договора в указанной квартире зарегистрирован Лепешкин М.В., который сохраняет право проживания в указанной квартире до момента регистрации права собственности к «Одаряемой» и сохранял право пользования спорной квартирой до указанного момента.
Как следует из Свидетельства о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировала свое право на спорную квартиру.
Тем самым право пользования квартирой у ответчика прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, иск о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Свидетели Б. и К. в суде подтвердили, что истец предупредила ответчика о добровольном выселении из ее квартиры, послав письмо в декабре 2010г., письмо было получено матерью истца, проживающей в спорной квартире и передано ответчику, который отказался выселиться из квартиры. О выселении истец предупреждала ответчика несколько раз.
Показания свидетелей не противоречат друг другу, у суда нет оснований не доверять им.
Квитанцией об отправке заказного письма подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ на имя ответчика было направлено почтовое отправление.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 1 ст.35 ЖК РФ предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Тем самым, ответчика следует выселить из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Других доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Лепешкина М.В. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>
Выселить Лепешкина М.В. из квартиры <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.
Судья Л.Г.Сотниченко