№ 2-667/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 08 апреля 2011 г.
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.,
при секретаре Троян С.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зиминой ФИО11 к Администрации г.Тобольска о признании права собственности на земельные участки,
УСТАНОВИЛ:
Зимина К.В. обратилась в суд с иском к Администрации г.Тобольска о признании права собственности на земельный участок, площадью 262 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок площадью 462 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Требования мотивирует тем, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Указанная 1/3 часть жилого дома принадлежала на праве собственности бабушке истца - З., которая купила его по купчей крепости № от 1897 г., а затем по наследству перешла к родителям истца - З. и М. М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, после смерти матери вступила в права наследования, но оформила право на наследство лишь ДД.ММ.ГГГГ В 2009 г. решением мирового суда судебного участка № г.Тобольска было установлено, что Зимина К.В.открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, признано право собственности на 2/3 доли указанного домовладения общей площадью 61,4 кв.м. в силу приобретательной давности. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала право собственности на весь указанный жилой дом в регистрирующем органе. Жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 734 кв.м., одному из участков площадью 262 кв.м. приказом комитета градостроительной политики администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № присвоен адрес: <адрес>. Данный земельный участок имеет кадастровый №, разрешенное использование - под индивидуальный жилой дом. Имеется еще один дополнительный земельный участок площадью 462 кв.м. к земельному участку под индивидуальным жилым домом, которому приказом Комитета градостроительной политики присвоен адрес: <адрес> Участок имеет кадастровый №, разрешенное использование - дополнительный земельный участок к участку под индивидуальным жилым домом. Поскольку отсутствует документ, устанавливающий право гражданина - прежнего собственника здания (строения) на земельный участок, а в описании земельного владения не указано право, на котором предоставлен земельный участок, истец лишена возможности зарегистрировать право собственности на земельные участки.
Истец и её представитель Пильгун И.В. на иске настаивают по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации г.Тобольска не возражает против удовлетворения иска, о чем представил письменное заявление.
Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Зимина К.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 61,4 кв.м.на основании решения мирового судьи судебного участка № г.Тобольска Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно приказу комитета градостроительной политики администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ № земельному участку под индивидуальный жилой дом, расположенному по <адрес> (участок №) г.Тобольска Тюменской области присвоен адрес: <адрес>
Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ комитета градостроительной политики администрации г.Тобольска дополнительному земельному участку к земельному участку под индивидуальным жилым домом, расположенному по <адрес> (участок №) г.Тобольска Тюменской области присвоен адрес: <адрес>
Согласно кадастровых паспортов земельных участков (выписки из государственного кадастра недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по <адрес>, № г.Тобольска Тюменской области, имеет кадастровый №, площадь участка - 262+/-6 кв.м., сведения о правах отсутствуют; земельный участок, расположенный по <адрес>, № г.Тобольска Тюменской области, с разрешенным использованием: дополнительный земельный участок к земельному участку под индивидуальным жилым домом, имеет кадастровый №, площадь участка - 462+/-8 кв.м., сведения о правах отсутствуют.
В силу ч.1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.
В документах архивного фонда Тобольский окружной финансовый отдел в книге описания земельных владений частных лиц по налоговому району г. Тобольска имеются сведения о земельном владении З. (так в документе) по <адрес>, позднее переименованной в <адрес>, согласно которых З. являлась владельцем владения № по <адрес>, которое было приобретено от Ш. по купчей крепости в 1897 г. №. Из описания земельного владения установлено, что владение принадлежит З., владение немуниципализированно. Под строениями находится 100,15 кв.саж., под огородом - 30 кв.саж, под садом - 940,87 кв.саж.
Документов о выделении земельного участка Ш. по <адрес> острожной, строительстве дома или совершении купчей на домовладение Ш. за 1850-1870 гг. не выявлено.
Из представленного суду архивного дела препроводительных бумаг по инвентаризации движимого имущества частновладельческого фонда зв 1929-1930 г.г. в списке пользователей указана З. по адресу <адрес>, площадь землепользования указана 771,0 кв.м.
Статьей 25.2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регулируются особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства.
Согласно п. 7 ст. 25.2 выше названного закона (введенного в действие ФЗ от 23.11.2007 г. № 268-ФЗ) государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:
свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке.
Оценив представленные суду доказательства, с учетом того, что представитель ответчика не возражает против заявленного иска в соответствии со ст. 39 Земельного кодекса РФ, право истца на недвижимое имущество зарегистрировано в регистрирующем органе, суд находит подлежащим удовлетворению иск Зиминой К.В. о признании права собственности на земельные участки.
Других доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Зиминой К.В. право собственности на земельные участки, расположенные по адресу <адрес> площадью 462 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.
Судья: В.Н. Лазаренко