№ 2-931/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 11 мая 2011 г.
Тобольский городской суд Тюменской области,
в составе: председательствующего судьи Баранцевой Н.В.
при секретаре Кориковой Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Речапова М.С. к Речаповой К.М., Речапову Р.М. о включении имущества в состав наследства,
УСТАНОВИЛ:
Речапов М.С. обратился в суд с требованием к ответчикам о включении 1/4 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в состав наследства, открывшегося после смерти Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Речаповыми, в том числе Р. и АООТ <данные изъяты> был заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> оплата произведена полностью. ДД.ММ.ГГГГ Р., приходящаяся ему супругой, умерла. После ее смерти открылось наследство в виде 1/4 доли в праве на вышеуказанную квартиру, на которое при жизни Р. не зарегистрировала право собственности.
В судебном заседании истец требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям.
Ответчики иск признали.
Суд, изучив доводы иска, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, и исследовав материалы дела, находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру №, находящуюся по адресу: <адрес>.
Также судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АООТ <данные изъяты> (продавец) и Речаповым М.С., Р., Речаповым Р.М., Речаповой К.М. (покупатели), был заключен договор купли-продажи квартиры <адрес>, по условиям которого покупатели должны внести плату за квартиру в течение 16 лет ежемесячно равными долями.
Правообладателем указанного жилого помещения, по сведениям Тобольского городского отделения ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», является ОАО «ТНХК» на основании распоряжения администрации г. Тобольска № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ
По сообщению Тобольского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о регистрации прав на квартиру № расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Из представленной суду копии свидетельства о смерти следует, что Р. умерла ДД.ММ.ГГГГ
После ее смерти заведено наследственное дело №, наследниками имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ Р. по закону являются супруг - Речапов М.С., дочь - Речапова К.М., сын - Речапов Р.М., что подтверждается копиями заявлений нотариусу Г., свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
То есть в наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании.
Факт владения и пользования спорной квартирой Р. подтверждается справкой ОАО «ТРИЦ» от ДД.ММ.ГГГГ из которой следует, что Р. на день смерти проживала и была зарегистрирована по месту жительства в квартире <адрес>.
Решением Тобольского городского суда Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, за Речаповым М.С., Речаповой К.М., Речаповым Р.М. было признано право общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, по 1/4 доли в праве за каждым.
Из судебного решения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ОАО «ТНХК» ликвидировано, оплату за спорную квартиру покупатели по договору от ДД.ММ.ГГГГ произвели в полном объеме, что подтверждается также представленными суду копиями письма ОАО «ТНХК» от ДД.ММ.ГГГГ, справки об оплате от ДД.ММ.ГГГГ и справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданных продавцом квартиры, о принадлежности доли в праве на которую возник спор.
Право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней (ст. 131 ГК РФ).
Поскольку сделка исполнена, в упомянутом договоре содержались его существенные условия, согласованные сторонами сделки, и этот договор расторгнут или оспорен не был, договор становится обязательным для сторон несмотря на отсутствие его государственной регистрации, которая как полагает суд, удостоверяет наличие права, но не создает его.
Оценивая в совокупности представленные доказательства, суд считает доказанным право собственности умершей Р.на 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, и считает возможным включить в состав наследства Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ указанную долю в праве на жилое помещение.
Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства Р., умершей ДД.ММ.ГГГГ - 1/4 долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.
Судья Н.В. Баранцева