Решение №2-899/2011

№ 2-899/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тобольск 12 мая 2011 г.

Тобольский городской суд Тюменской области,

в составе: председательствующего судьи Баранцевой Н.В.

при секретаре Кориковой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уточкиной М.В. к Администрации г. Тобольска о включении имущества в состав наследства,

УСТАНОВИЛ:

Уточкина М.В. обратилась в суд с требованием к ответчику о включении в состав наследства Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что Я. приходилась истцу матерью, после ее смерти приняла наследство, которое состоит из 1/2 доли в праве на вышеуказанное имущество, 1/2 доли в праве принадлежит умершему ДД.ММ.ГГГГ Я., с которым Я. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке. Считает, что наследственное имущество, состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру, открывшееся после смерти Я., должно быть включено в состав наследства, открывшегося после смерти Я., поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владела его долей, как своим собственным недвижимым имуществом в течение 18 лет, следовательно, приобрела право собственности на это имущество в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте разбирательства извещена в установленном законом порядке.

Представитель истца Зарипова М.Ш., действуя в рамках полномочий предоставленных доверенностью, требования поддержала, изменив основания иска, просит в соответствии со статьями 218, 1112 ГК РФ включить 1/2 доли в праве собственности на квартиру в состав наследства Я., поскольку указанную долю она приобрела у Я. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако ни договор, ни переход права собственности в установленном законом порядке не зарегистрировала.

Представитель ответчика Администрации г. Тобольска в суд не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен в установленном законом порядке, возражений относительно заявленных требований, доказательств уважительности причин неявки, суду не представил.

Суд, изучив доводы иска, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, и допросив свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру № находящуюся по адресу: <адрес>

Правообладателями указанного жилого помещения, по сведениям Тобольского городского отделения ТФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», являются Я. и Я., в размере 1/2 доли в праве каждый, что подтверждается справкой о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ, копией договора приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Как указано в статье 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Я. продал Я. принадлежащую ему 1/2 долю в праве собственности на квартиру за пять миллионов рублей.

Из представленных суду копий свидетельства о смерти следует, что Я. умер ДД.ММ.ГГГГ, Я. умерла ДД.ММ.ГГГГ

Наследником имущества Я. по закону и по завещанию является дочь Уточкина М.В., что подтверждается копиями свидетельств о рождении, о смерти брата Г., свидетельства о праве на наследство, справками о заключении брака, расторжении брака, справкой нотариуса М. Наследники имущества Я. не установлены.

В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

То есть в наследственную массу может быть включено только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законном основании.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Из материалов дела усматривается, что договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, и переход права собственности Я. не зарегистрировала, что видно из копии указанного договора, вышеприведенной справки о принадлежности от ДД.ММ.ГГГГ, сообщения Тобольского отдела Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ

При этом судом установлено, что фактически сделка сторонами была исполнена, обязательства по оплате Я. выполнила, что видно из текста договора от ДД.ММ.ГГГГ и подтверждено показаниями допрошенных судом свидетелей М., О.; реально доля в праве была передана Я., которая владела и пользовалась имуществом до дня смерти, что подтверждается выпиской из финансового лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, открытого на имя Я. на всю квартиру, и копией счета по оплате за жилье и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, копией поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что Я. на день смерти проживала и была зарегистрирована по месту жительства в квартире <адрес>, и показаниями названных свидетелей, пояснивших, что Я. после продажи доли в праве собственности выехал из квартиры, и вновь был вселен Я., как член ее семьи, а не сособственник.

Оценивая в совокупности представленные доказательства, учитывая, что фактически не зарегистрированная Я. в установленном законом порядке 1/2 доля в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес> принадлежала ей, суд полагает возможным включить указанную долю в состав наследства Я., соответственно, исковые требования Уточкиной М.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 12, 55, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Включить в состав наследства Я., родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ - 1/2 долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение 10 дней.