№ 2-1540/2012
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 16 августа 2012 года
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего судьи Свистельниковой Н.А.
при секретаре Мальцевой С.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нуралеевой Майры Ахметовны к администрации г. Тобольска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Нуралеева М.А. обратилась в суд с требованием к администрации г.Тобольска о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: Тюменская область<адрес> в перепланированном состоянии, выраженном в объединении двух смежных комнат за счет устройства дверного проема в перегородке между ними, демонтаже встроенных шкафов из ГКЛ, заложении одного из дверных проемов в комнату из общего коридора.
Исковые требования мотивирует тем, что в данном жилом помещении произведена без согласования с органом местного самоуправления перепланировка. Однако выполненная перепланировка жилого помещения не противоречит строительным, санитарным и противопожарным требованиям, создает более комфортные условия для проживания, не нарушает права и законные интересы граждан и третьих лиц.
В судебное заседание истец не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена в установленном законом порядке.
Представитель истца Карнаухова Л.А., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в заявлении основаниям.
Представитель ответчика – администрации г. Тобольска Кривошеев Р.М., действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражает против удовлетворения требований.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит требование обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что Нуралеева М.А. является нанимателем жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> что подтверждается копией договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ
Копией технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и Заключением ООО «Аркон» подтверждаются доводы истца о том, что в квартире, находящейся по адресу: <адрес>, произведена перепланировка, которая выражается в объединении двух смежных комнат за счет устройства дверного проема в перегородке между ними, демонтаже встроенных шкафов из ГКЛ, заложении одного из дверных проемов в комнату из общего коридора.
Суду не представлено доказательств того, что произведенная перепланировка произведена по согласованию с органом местного самоуправления.
Статьёй 26 ЖК РФ, предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Возможность сохранения жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, предусмотрена статьей 29 ЖК РФ, при условии соблюдения прав и законных интересов граждан, отсутствия угрозы их жизни или здоровью.
Соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «изменения и дополнения № 1 к СанПиН 2.1.2.2645-10» перепланировки жилого помещения по адресу: <адрес>, которая заключается в объединении двух смежных комнат за счет устройства дверного проема в перегородке между ними, демонтаже встроенных шкафов из ГКЛ, заложении одного из дверных проемов в комнату из общего коридора, отражено в экспертном заключении Филиала Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Тюменской области» в городе Тобольске, Тобольском, Вагайском, Уватском, Ярковском районах № 1530 от 06.12.2011 года.
Согласно техническому заключению, составленному ООО «АРКОН», вышеизложенная перепланировка соответствуют требованиям СП 54.13330-2011 «Здания жилые многоквартирные», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», не затрагивают несущие конструкции здания, соответствуют санитарно-гигиеническим нормам для жилых помещений, данное помещение не нарушает права и законные интересы граждан и интересы третьих лиц и может эксплуатироваться по назначению.
По сообщению от ДД.ММ.ГГГГ МОНД № 1 УНД ГУ МЧС России по Тюменской области, принятые внутриквартирные планировочные решения жилого помещения по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречат требованиям пожарной безопасности.
Судом установлено, что указанная перепланировка не противоречит строительным, санитарным и противопожарным требованиям, не влияет на несущую способность конструкций здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем суд полагает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Иных доказательств не представлено.
Руководствуясь ст. 12, 55, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область<адрес> в перепланированном состоянии, выраженном в объединении двух смежных комнат за счет устройства дверного проема в перегородке между ними, демонтаже встроенных шкафов из ГКЛ, заложении одного из дверных проемов в комнату из общего коридора.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца.
Решение в окончательной форме изготовлено 22 августа 2012 года.
Судья Свистельникова Н.А.