№ 2-1981/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Тобольск 17 октября 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.,
при секретаре Петровой Т.А.,
с участием представителя администрации г. Тобольска Беспятова В.А. по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика адвоката Зариповой Д.Ф, назначенной в порядке ст. 50 ГПК РФ, представший суду ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г.Тобольска к Кондрахину Н.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Администрация г.Тобольска обратилась в суд с требованием о признании Кондрахина Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, исходя из справки о регистрации по месту жительства и поквартирной карточки, в жилом помещении по адресу: г.Тобольск<адрес>, зарегистрирован Кондрахин Н.Н. Спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Документы, подтверждающие право пользования ответчика спорным жилым помещением отсутствуют. При обследовании жилого помещения ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартирах <адрес> никто не проживает. Из пояснений соседа К.., ранее в квартирах № проживала семья Б. по договору коммерческого найма от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. вся семья выехала из г.Тобольска, постоянное место жительства неизвестно. В спорном жилом помещении ответчик не проживает, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производит.
В судебном заседании представитель истца на требованиях настаивает, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик в суд не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика не возражает против заявленных требований.
Заслушав стороны, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью.
Ответчик значится зарегистрированным по адресу: г.Тобольск<адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией поквартирной карточки, сообщением Межрайонного отдела УФМС России по Тюменской области в г.Тобольске от ДД.ММ.ГГГГ
Лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тобольск<адрес>, в базе ОАО «<данные изъяты>» отсутствует.
Сведения, дающие право вселения в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на имя Кондрахина Н.Н. в Комитете по жилью администрации г.Тобольска отсутствуют.
Из акта обследования жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире № аварийного жилого дома, расположенного по адресу: г.Тобольск<адрес>, никто не проживает. Ранее в квартирах № проживала семья Б. (состав семьи 4 человека) по договору коммерческого найма № от ДД.ММ.ГГГГ В ДД.ММ.ГГГГ вся семья выехала из г.Тобольска. постоянное место жительства не известно.
Свидетель К. суду пояснил, что проживал по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, выехал из ранее занимаемого жилого помещения в связи с переселением в ДД.ММ.ГГГГ. Кондрахин Н.Н. не проживал в квартире <адрес>, квартира длительное время пустовала. Ответчик жилищных прав на спорное жилое помещение не предъявлял.
В соответствии со ст. 5 ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В связи с тем, что правоотношения по признанию ответчика утратившим право пользования жилым помещением возникли после введения в действие ЖК РФ, а вселение произошло до его введения, суд считает возможным при разрешении спора применить нормы как ЖК РФ, так и ЖК РСФСР.
Согласно ст. 10 ЖК РФ …жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
В соответствии со ст. 47 ЖК РСФСР единственным документом, дающим право на вселение, является ордер.
Из сообщения Комитета по жилью администрации г. Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ сведений, дающих право вселения в жилое помещение, по адресу <адрес> на имя Кондрахина Н.Н. в комитете по жилью администрации г. Тобольска отсутствуют.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Кроме этого, частью 4 данной статьи предусмотрено расторжение договора социального найма жилого помещения в случае: невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев…
Учитывая, что сохранение ответчиком регистрации по месту жительства в спорном жилом помещении само по себе не порождает и не прекращает жилищных прав, регистрация по месту жительства в соответствии с Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ», носит уведомительный характер, Конджрахин Н.Н. выехал из жилого помещения в другое место жительства, личных вещей в квартире не имеет, тем самым в одностороннем порядке отказался от исполнения договора найма.
При таких обстоятельствах, суд находит требование администрации г. Тобольска о признании ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением, подлежащим удовлетворению.
Других доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Кондрахина Н.Н. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: В.Н. Лазаренко