№ 2-1935/2012
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Тобольск 30 октября 2012 г.
Тобольский городской суд Тюменской области
в составе: председательствующего Лазаренко В.Н.
при секретаре Петровой Т.А.,
с участием представителя истца – адвоката Левченко Л.И.. действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муратова М.С. к Администрации г.Тобольска о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с требованием к Администрации г.Тобольска о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ его матери – М. на основании ордера № была предоставлена квартира <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи М. переехал по вышеуказанному адресу для совместного проживания, т.к. дом в котором он проживал снесли, а мать нуждалась в постоянном уходе, вели совместное хозяйство. Зарегистрирован в спорном жилом помещении ДД.ММ.ГГГГ С момента вселения в квартиру производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, регулярно делает ремонт в квартире, несет бремя содержания жилья за свой счет, т.е выполняет обязанности нанимателя по договору социального найма в соответствии с жилищным законодательством. ДД.ММ.ГГГГ М. умерла. В ДД.ММ.ГГГГ обратился в Комитет по жилью администрации г.Тобольска с просьбой о заключении договора социального найма на спорную квартиру, т.к. наниматель – М. умерла. Распоряжением администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ в заключении договора социального найма отказано в связи с заключением Межведомственной комиссии о признании дома непригодным для проживания/аварийным от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №. Права нарушены тем, что дом, в котором находится спорное жилье, включен в программу «Переселение граждан из ветхого жилья», поэтому при сносе дома другое жилое помещение по договору социального найма предоставлено не будет.
В суд истец Муратов М.С. не явился, извещен, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ на иске настаивал по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель истца поддержала иск Муратова М.С. по основаниям, изложенным в заявлении.
Представитель ответчика – администрации г. Тобольска в суд не явился, извещен. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ возражал против иска.
Суд, заслушав представителя истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что матери истца – М. на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, на состав семьи 1 чел.
Согласно данных о регистрации по лицевому счету и данных о регистрации по месту жительства Муратов М.С. в спорном жилом помещении зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, о чем представлены выписка из лицевого счета, копия поквартирной карточки, справка о регистрации по месту жительства ОАО <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ М. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
Квартира <адрес>, является муниципальной собственностью г.Тобольска, согласно выписке из реестра муниципальной собственности г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ
Заключением межведомственной комиссии г.Тобольска жилой дом, расположенный по адресу: г.Тобольск<адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, что также подтверждается актом обследования помещения от ДД.ММ.ГГГГ
Распоряжением администрации г.Тобольска от ДД.ММ.ГГГГ №, Муратову М.С., с учетом заключения межведомственной комиссии о признании жилого помещения непригодным для проживания/аварийным от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №, отказано в заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: Тюменская область<адрес>.
По данным Тобольского городского отделения Тюменского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Муратов М.С. собственником недвижимого имущества в г.Тобольске и Тобольском районе не значится. Право бесплатной приватизации не использовано.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют, согласно уведомлению Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ
Свидетели Д., Ш. суду пояснили, что Муратов М.С. проживал со своей матерью М. по адресу <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, как член её семьи, вели совместное хозяйство, истец ухаживал за матерью в связи с болезнью, заботился о ней.
Показания свидетеля последовательны, не противоречат материалам дела, у суда нет оснований не доверять им.
В соответствии со ст. 5 ФЗ РФ «О введение в действие ЖК РФ к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, ЖК РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим ФЗ.
В соответствии со ст.53 ЖК РСФСР, действовавшего на момент возникновения правоотношений, члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.
Согласно ст.54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов семьи.
В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец приобрел право пользование на спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, вселился в спорное жилое помещение и был зарегистрирован с согласия нанимателя, в данном жилом помещении проживал ранее как член семьи М., являлся её сыном, вел с ней общее хозяйство, проживает в жилом помещении до настоящего времени, выехал из занимаемого ранее жилого помещения по адресу <адрес> в связи со сносом дома, следовательно, суд считает возможным удовлетворить исковые требования Муратова М.С.
Других доказательств суду не представлено.
Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Муратовым М.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тюменская область<адрес>, на условиях договора социального найма.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Тобольский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья В.Н. Лазаренко