гр. дело № 2-150/2011 год                 

                                                      РЕШЕНИЕ       

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                    

г. Тобольск.                                                                27 июня 2011 года

Тобольский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего федерального судьи          Варнашовой Г.Е.

при секретаре                           Якубовой Э.Р.

с участием истицы             Сидоренко Е.А.

представителя истицы     адвоката            Мелехова В.А., действующего по удостоверению № 918, ордеру 004620

Представителя ответчика     администрации

Тобольского муниципального района                      Саитовой Э.Д.,

действующей по доверенности № 5 от 11 января 2011 года                                                                                                   

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 150/2011 года по иску Сидоренко Елены Александровны к администрации Тобольского муниципального района о признании права пользования жилым помещением и возложении на ответчика обязанности заключить с истицей и членами её семьи договор социального найма.

                                                      УСТАНОВИЛ:

Истица Сидоренко Е.А. обратилась в суд с иском к администрации Тобольского муниципального района о признании права пользования на условиях договора социального найма жилым помещением квартирой № в <адрес> и возложении на ответчика обязанности заключить с ней и членами её семьи договор социального найма на это жилое помещение. Свои требования истица мотивирует тем, что с июня ДД.ММ.ГГГГ года она постоянно проживала в этом жилом помещении с супругом ФИО14 до ДД.ММ.ГГГГ года. Поскольку в квартире не работала система канализации, часто отсутствовала вода, она вынуждена была снимать жилье, т.к. в таких условиях невозможно было проживать. Периодически, когда не было съемного жилья, она с детьми возвращалась и проживала в этом жилом помещении примерно до ДД.ММ.ГГГГ года и производила оплату коммунальных услуг. В ДД.ММ.ГГГГ году жилье стало непригодным (аварийным ) для проживания и с этого времени она снимает жилье. Другого жилья в собственности, либо по договору социального найма она не имеет.      Считает, что она и сын ФИО15, являются членами семьи нанимателя ФИО16 и имеют право пользования жилым помещением. Все это время она и сын состоят на регистрационном учете по этому адресу. После смерти ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ год, договор социального найма администрация обязана заключить с ней и членами её семьи.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении и дополнениях к исковому заявлению.

Представитель истицы заявленные требования полностью поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Третье лицо ФИО18. в суд не явился, извещен, просит рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить требования истицы.

Представитель ответчика просит в иске Сидоренко Е.А. отказать, т.к. в ФИО19 году она выехала на другое постоянное место жительства, в квартире не проживает, оплату за коммунальные услуги не производила. Ответчиком требования о признании Сидоренко Е.А. утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета не заявлялись. Дом, где находится жилое помещение, на которое претендует истица, действительно признан аварийным и расселяется. Кроме того, согласно записи в паспорте, не указан номер квартиры, где прописана Сидоренко Е.А., указан лишь номер дома, согласно записи в домовой книге Сидоренко Е.А. прописана по адресу <адрес> а не <данные изъяты>.

Заслушав истицу, представителя истицы, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает исковые требования Сидоренко Е.А обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

      Копией ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного <адрес> ФИО20 подтверждается предоставление ему <адрес>, в количестве <данные изъяты> комнат, площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес> в <адрес>, <адрес>.

     Договором найма жилых помещений от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ФИО21. и члены его семьи заключили с <адрес> договор найма жилого помещения по адресу <адрес>. По данному договору ФИО22. и члены его семьи получили жилое помещение в бессрочное пользование. Согласно п. 3.1 договора наниматель (ФИО23.) имеет право в установленном порядке в занимаемое им жилое помещение вселить своих близких родственников.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников. Граждане вселенные нанимателем, в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи, и, если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающим с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Свидетельством о смерти ФИО24 подтверждается, что он умер ДД.ММ.ГГГГ.

     Справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Сидоренко Елена Александровна действительно зарегистрирована по адресу <адрес> имеет следующий состав семьи : дочь ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ и сын ФИО26 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, основание : похозяйственная книга.

Ответом федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что Сидоренко Е.А. не имеет собственного жилья в городе Тобольске.

    Копиями актовых записей подтверждается, что истица состояла в браке с ФИО27. до ДД.ММ.ГГГГ года, брак расторгнут.

    Копиями 21 квитанции, обозреваемых в судебном заседании, подтверждается, что ФИО28 уплачивал квартирную плату с ДД.ММ.ГГГГ года в доме <данные изъяты>.

    Копией домовой книги <адрес> подтверждается, что истица зарегистрирована в д. <адрес>

            Справкой <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается, что Сидоренко Е.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрирована по адресу : <адрес>. Согласно заключения межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> признан аварийным, подлежащим сносу.

Свидетель ФИО29. показала, что в ДД.ММ.ГГГГе годы она работала в Тобольском аэропорту паспортистом, проживала в <адрес> Ей известно достоверно, что Сидоренко Е.А. состояла в браке с ФИО30., они проживали в общежитии аэропорта в <адрес>, когда родился сын, им дали ещё одну комнату, они их соединили, как таковой нумерации комнат не было, прописку в паспорте ставили просто <адрес>. Позднее общежитие передали Бизинскому МУП ПЖКХ, и комнате был присвоен номер №. Общежитие аэропорта примерно с ДД.ММ.ГГГГ года стало ветхим, жить в нем невозможно, оно аварийное. Многие из него выезжали, снимали жилье. Также вынужденно выехала из него Сидоренко Е.А. с детьми.

Свидетель ФИО31. показала, что она проживала в общежитии по <адрес>, там же проживала Сидоренко Е.А. и ФИО32 они занимали две комнаты, нумерации не было до того времени пока общежитие не передали Бизинскому МУП ПЖКХ. Сидоренко Е.А. выехала из общежития в ДД.ММ.ГГГГ или ДД.ММ.ГГГГ году, т.к. там не было воды, не работала канализация, было холодно, с детьми там жить невозможно, многие уехали и снимали жильё.

Свидетель ФИО33 показала, что истица бывшая жена её сына ФИО34, который умер в ДД.ММ.ГГГГ году. Когда они поженились им от аэропорта дали комнату № в общежитии по <адрес> 8, после рождения сына ФИО35 им дали там же ещё одну комнату, они их объединили, и, после передачи общежития Бизинскому МУП ПЖКХ, комната стала значиться под номером №. Условия в общежитии были плохие, многие вынуждены были снимать жилье и временно выезжали. Сидоренко Е.А. жила в общежитии до ДД.ММ.ГГГГ года и до этого времени они вносили плату за жилье. Сын ФИО36, т.к. был болен и нуждался в уходе проживал с ней. В комнату она пустила квартирантов, которые должны были платить квартплату в ЖЭК. Ордер на комнату № и договор найма получала за сына она в ДД.ММ.ГГГГ году и обратила внимание, что фамилии снохи и детей не записаны, но ей сказали, что все нормально. Хотя Сидоренко Е.А. и расторгла брак с её сыном, но она и дети являлись членами семьи ФИО37., в суд с заявлением о признании истицы утратившей право пользования жилым помещением не обращался. Его сын ФИО38 на день смерти отца был несовершеннолетний. Другого жилья у истицы и детей нет.

Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд установил, что выезд Сидоренко Е.А. из спорного жилого помещения носил вынужденный характер в связи с аварийностью и непригодностью жилья для проживания, что позволяет суду сделать вывод о том, что Сидоренко Е.А. и её дети не утратили право пользования жилым помещением <адрес>.

В судебном порядке утратившими право пользования этим жилым помещением по адресу <адрес> они не признавались.

Согласно ст. 7 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ « О введении в действие ЖК РФ»

«К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.» Правоотношения возникшие между истицей и ответчиком регулируются ч. 2 ст. 69 ЖК РФ.

Истица доказала, что она и дети являлись членами семьи нанимателя ФИО39 и за ними следует признать право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Доводы истицы Сидоренко Е.А. о том, что её выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, ответчиком не опровергнуты.

Требования истца о возложении на Администрацию Тобольского муниципального района обязанности по заключению договора социального найма на это жилое помещение, суд находит не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствие с ч-1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ч- 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан и отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

    Из предоставленной суду справки от ДД.ММ.ГГГГ год следует, что <адрес> является аварийным и непригодным для проживания, подлежащим сносу.

    Из чего суд делает вывод о том, что жилое помещение в данном доме не может быть предметом договора социального найма, как не отвечающее санитарным и техническим нормам и правилам.

В связи с чем требования Сидоренко Е.А. в части возложения обязанности на Администрацию Тобольского муниципального района по заключению договора социального найма на это жилое помещение не могут быть удовлетворены.

    Руководствуясь ст. ст.12,56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Сидоренко Еленой Александровной и членами её семьи: ФИО40 право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением комнатой №, площадью <данные изъяты> кв.м. в доме <адрес>.

В удовлетворении требований Сидоренко Е.А. о возложении на администрацию Тобольского муниципального района обязанности заключения договора социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: