Гр. дело № 2-201 /2011 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

                г. Тобольск                                                30 августа 2011 года

Тобольский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Варнашовой Г.Е.

при секретаре                         Богдановой С.С.

при участии представителей третьего лица Ковальчук Л.А.                                                                                     Никонова В.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года и Кучинского Г.В., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                                           

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 201/2011 года по иску Курбановой Риммы Рамазановны к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы РФ № 7 по Тюменской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок и встречному иску Ковальчук Людмилы Александровны к Курбановой Римме Рамазановне и Магомедовой Ханипат Мирзамагомедовне о признании сделки недействительной.

УСТАНОВИЛ:

        Курбанова Р.Р. обратилась в суд с исковым требованием о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>. Свои требования Курбанова Р.Р. мотивирует тем, что жилой дом и земельный участок купила у гр. ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ без оформления договора купли-продажи, деньги ей были переданы ФИО15 в присутствии свидетелей о чем была составлена расписка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО16. умер. Переход к ней права собственности они не оформили, признание права собственности на указанное имущество ей необходимо для государственной регистрации.

         Ковальчук Л.А., сестра ФИО17 обратилась в суд с иском к Курбановой Римме Рамазановне и Магомедовой Ханипат Мирзамагомедовне, требуя признать недействительной сделку: договор купли - продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования Ковальчук Л.А. мотивирует тем, что после смерти брата она выдала Курбановой Р.Р. доверенность на ведение наследственного дела и оформление наследственных прав на дом и землю. Вместо этого Курбанова Р.Р. обратилась в суд от своего имени, получила решение и оформила на дом и землю право собственности, после чего продала их гр. Магомедовой Х.М. ДД.ММ.ГГГГ, узнав, что она обратилась в суд с апелляционной жалобой об отмене решения мирового судьи судебного участка № 1 Тобольского района от ДД.ММ.ГГГГ, которым суд признал за Курбановой Р.Р. право собственности на спорный дом и земельный участок. При рассмотрении дела в суде, она не была привлечена к участию в деле как третье лицо. Апелляционным решением Тобольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение мирового судьи судебного участка № 1 Тобольского района от ДД.ММ.ГГГГ отменено с направлением на новое рассмотрение.

Курбанова Р.Р. и её представитель Яковлев Г.Т. в суд не явились, извещены, заявление об отложении судебного разбирательства, рассмотрении дела в их отсутствии не подавали, дело рассмотрено в их отсутствии.

Ответчик Магомедова Х.М. извещена, в суд не явилась заявление об отложении судебного разбирательства, либо рассмотрении дела в её отсутствии не подавала. Дело рассмотрено в её отсутствие.

Представители Ковальчук Л.А. просят отказать Курбановой Р.Р. в удовлетворении требования о признании за ней права собственности на дом и земельный участок и удовлетворить требование Ковальчук Л.А. к Курбановой Р.Р. и Магомедовой Х.М. о признании недействительной сделки от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку считают данную сделку мнимой, т.к. на момент оформления сделки Курбанова Р.Р. знала о том, что Ковальчук Л.А. обжаловала решение суда от ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель МИФНС России № 7 по Тюменской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, с требованиями Курбановой Р.Р. согласен.

Заслушав представителей Ковальчук Л.А., исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Курбановой Р.Р. к МИФНС России № 7 по Тюменской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес> не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям :

Согласно справки <адрес> сельского поселения Тобольского муниципального района подтверждается, что в соответствии с записью в похозяйственной книге № от ДД.ММ.ГГГГ года, лицевой счет № <адрес> сельского Совета жилой дом по <адрес> принадлежал ФИО18,(отцу ФИО19) расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. (т.<данные изъяты> л.д. <данные изъяты>)

Свидетельством о праве собственности на землю № выданным ДД.ММ.ГГГГ главой администрации <адрес> сельского совета подтверждается, что ФИО20, проживающему в <адрес> принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> га, кадастровый номер №. (л.д.<данные изъяты> т. <данные изъяты>).

Согласно сообщений БТИ (т.<данные изъяты> л.д. <данные изъяты> ) и управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ (т.<данные изъяты>л.д.<данные изъяты> ) подтверждается, что на момент рассмотрения дела мировым судьей сведения о правообладателях земельного участка и жилого дома в <адрес> отсутствуют.

Свидетельством о смерти ФИО21., подтверждается, что он умер ДД.ММ.ГГГГ (т.<данные изъяты> л.д<данные изъяты>).

Копией представленной в суд расписки ФИО22. (т.<данные изъяты> л.д. <данные изъяты>) истица Курбанова Р.Р. пыталась подтвердить факт передачи ей ФИО23. за дом и земельный участок денег.

Заключением почерковедческой экспертизы Государственного учреждения Тюменская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.<данные изъяты> т.<данные изъяты> подтверждается, что рукописный текст расписки и запись под текстом « ДД.ММ.ГГГГ ФИО24.» выполнены не ФИО25, а другим лицом.

Данное заключение суд считает достоверным, не верить ему у суда нет оснований, и позволяет сделать вывод о том, что истице Курбановой Р.Р. в иске к МИФНС России № 7 по Тюменской области о признании права собственности на дом и земельный участок, находящиеся в <адрес> следует отказать, поскольку представленная ей расписка свидетельствует о том, что ФИО26 не продавал ей дом и земельный участок в <адрес> и денег не получал.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ « Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом».

Судом установлено, что между истицей Курбановой Р.Р. и ФИО27. договор купли-продажи дома и земельного участка не заключался.

    Имущество, собственники которого умерли, переходит по наследству     к другим лицам, которые являются наследниками по закону или завещанию.

Согласно, представленных копий свидетельства о рождении и браке (т.<данные изъяты> л.д.<данные изъяты>) наследником по закону, не оформившим свои наследственные права, является Ковальчук Л.А.(родная сестра умершего).

Выпиской из реестра за ДД.ММ.ГГГГ год нотариуса ФИО28. <адрес> (т.<адрес> л.д. № подтверждается, что действительно ДД.ММ.ГГГГ Ковальчук Л.А. выдавала Курбановой Р.Р. доверенность.

Апелляционным решением Тобольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что решение мирового судьи судебного участка № 1 Тобольского района по иску Курбановой Р.Р. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ отменено. (т.<данные изъяты>. л.д<данные изъяты>).

Договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что сделка между Курбановой Р.Р. и Магомедовой Х.М.(т.<данные изъяты> л.д. <данные изъяты>) действительно заключена сразу после подачи Ковальчук Л.А. апелляционной жалобы на     решение мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ, поэтому суд признает данную сделку мнимой, совершенной лишь для вида, без намерения создать соответствующие последствия в силу ст. 170 ч. 1 ГК РФ, согласно которой

«1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.»

Суд признает договор купли продажи жилого дома и земельного участка между продавцом Курбановой Р.Р. и покупателем Магомедовой Х.М. от ДД.ММ.ГГГГ года     мнимой сделкой, а потому недействительным, требование Ковальчук Л.А. подлежащим удовлетворению.

Суд принимает решение по заявленным требованиям, других требований не заявлено.

Других доказательств не представлено.

В силу изложенного, в соответствии со ст.ст. 170 ч.1, 218 ч.2 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 12,56-57, 194-198, ГПК РФ, суд

                                                РЕШИЛ:

Курбановой Римме Рамазановне в иске к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Тюменской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, находящиеся в <адрес> ОТКАЗАТЬ.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу : <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ между продавцом Курбановой Риммой Рамазановной и покупателем Магомедовой Ханипат Мирзамагомедовной признать недействительным.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 5 сентября 2011 года.

Председательствующий: