гр. дело № 2-327/2011 год                 

                                                      РЕШЕНИЕ       

                            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                                    

г. Тобольск.                                                                 5 октября 2011 года

Тобольский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего федерального судьи          Варнашовой Г.Е.

при секретаре                            Богдановой С.С.

с участием истицы              Массан Н.С.,

представителя истицы                                                 Яхяевой Ю.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года р. №

Представителя ответчика     администрации

Тобольского муниципального района                      Саитовой Э.Д.,

действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года,

представителей третьих лиц :                                  опекуна Рогозиной М.Ф.                                                                                                 

органа опеки и попечительства                  Зольниковой А.А., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-327/2011 года по иску Массан Натальи Станиславовны действующей за себя и несовершеннолетних детей Массан Арину Васильевну, Массан Юлию Васильевну к администрации Тобольского муниципального района о предоставлении жилого помещения в связи со сносом.

                                                      УСТАНОВИЛ:

Истица Массан Н обратилась в суд с иском к администрации Тобольского муниципального района о предоставлении жилого помещения по договору социального найма. Свои требования истица мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ с супругом ФИО16. проживала и была зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес>., площадью <данные изъяты> кв.м., имеющем <данные изъяты> комнаты. Дом был ветхий, нуждался в ремонте, поэтому она с несовершеннолетними детьми вынуждена была временно выехать и проживала в городе Тобольске у своей матери. Её супруг, ФИО17.      страдал тяжелым заболеванием головного мозга и был признан недееспособным. После чего по заявлению опекуна Рогозиной М.Ф. брак с ФИО18. был расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре ДД.ММ.ГГГГ года дом был снесен, супругу истицы предоставили №, площадью <данные изъяты> кв.м в <адрес>

Площадь предоставленной квартиры оказалась меньше площади ранее занимаемой квартиры и в договор социального найма предоставленной квартиры ни она, ни её дети включены не были, поэтому оснований для вселения её и детей в предоставленную квартиру нет, а третьи лица ( бывший супруг и его мать) этому препятствуют. В соответствии с ч. 1 ст. 89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением другое жилое помещение должно быть равнозначным. В связи     с тем, что права её и детей были нарушены, она обратилась в жилищную комиссию администрации Тобольского района, где признали, что она имеет право на получение жилого помещения, однако на протяжении почти трех лет жилье ей не предоставляют, ссылаясь на отсутствие такового.

В судебном заседании истица заявленные требования поддержала по основаниям указанным в исковом заявлении, требуя обязать администрацию Тобольского района предоставить ей квартиру в Тобольском районе.

Представитель истицы заявленные требования полностью поддержала, указав, что истице с детьми при выселении, в связи со сносом ветхого жилья не была предоставлена квартира, а её супругу предоставили неравнозначную, ранее занимаемой, квартиру.                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                         

Представитель ответчика просит Массан Н.С. в иске отказать, т.к. в ДД.ММ.ГГГГ году она выехала на другое постоянное место жительства, в квартире не проживала, оплату за коммунальные услуги не производила, поэтому утратила право пользования жилым помещением. В настоящее время в районной администрации Массан Н.С. поставлена в очередь на получение жилого помещения, по мере возможности оно ей будет предоставлено. Признает, что ФИО20. жилое помещение предоставлено     меньшей площадью, чем ранее занимаемое. При предоставлении     жилого помещения ФИО21. им было известно, что по адресу <адрес> зарегистрированы его жена и несовершеннолетние дети.

Заслушав истицу, представителя истицы, представителя ответчика, свидетелей, исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, суд считает исковые требования Массан Н.С. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

        Справкой Администрации <адрес> сельского поселения подтверждается, что Массан Н.С., дети : ФИО22., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу <адрес>.

          Свидетельствами о рождении детей ФИО25 и ФИО26, подтверждается, что истица является их матерью.

         Свидетельством о заключении брака и расторжении брака, подтверждается, что истица состояла в браке с ФИО27. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книги № <адрес> сельского поселения истица Массан Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу <адрес>, с регистрационного учета не снята.

        Факт сноса жилого <адрес> ввиду ветхости и переселения из него граждан не подлежит доказыванию, т.к. сторона ответчика это признает и не оспаривает.

       Согласно представленных свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что полученную в связи со сносом квартиру по <адрес>     ФИО28 и Рогозина М.Ф. приватизировали по <данные изъяты> доле каждый.

Свидетели ФИО29. и ФИО32. показали, что истица зарегистрирована в <адрес>. Из-за ветхости дома, она вынуждена была проживать в <адрес> у своей матери ФИО33

Свидетель ФИО34., начальник отдела жилищных и имущественных отношений Администрации Тобольского муниципального района, показал, что в ДД.ММ.ГГГГ году в <адрес> был построен 16 квартирный жилой дом по программе переселения граждан из ветхого и аварийного жилья. Супругу истицы ФИО35., с его согласия, было предоставлено жилье меньшей площади. Истицу при переселении разыскать не могли и приняли решение предоставить ей      вторичное жилье. Когда истица объявилась ей предлагали вторичное жилье в других населенных пунктах, от которого она отказалась. Вторичное жилье истице будет предоставлено, как только оно освободится.

      Согласно ст. 1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд установил, что выезд Массан Н.С. с двумя несовершеннолетними детьми из спорного жилого помещения, носил вынужденный характер в связи с ветхостью и непригодностью жилья для проживания, что позволяет суду сделать вывод о том, что Массан Н.С. и её несовершеннолетние дети не утратили право пользования жилым помещением, <адрес>

В судебном порядке утратившими право пользования этим жилым помещением по адресу <адрес>     они не признавались.

Доводы истицы Массан Н.С. о том, что её выезд из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, ответчиком не опровергнуты.

      Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан, отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

          В судебном заседании установлено, что выселение из жилого дома <адрес> производилось в     соответствии с программой переселения из ветхого жилья.

Постановлением Правительства Тюменской области от 31 октября 2007 года № 268- П « Об утверждении положения о порядке формирования номенклатуры жилых помещений для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и их предоставления» определен порядок предоставления жилых помещений.

Согласно п. 1.3. утвержденного положения «переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, на территории муниципального района или городского округа по настоящему Положению осуществляется в соответствии с планами переселения граждан из жилых помещений, непригодных для проживания и подлежащих сносу».

В соответствии с п.1.4. данного Положения « В целях реализации мероприятий программ, предусмотренных пунктом 1.1 настоящего Положения, по переселению граждан из непригодных для проживания жилых помещений и аварийных многоквартирных домов, подлежащих сносу, средства областного бюджета, предусмотренные на реализацию указанных программ, могут быть направлены на:

приобретение жилых помещений и (или) жилых домов (в том числе на вторичном рынке жилья) с износом не более 25 процентов;

строительство жилых помещений и (или) жилых домов (в том числе завершение начатого строительства).

Согласно п.2.9. названного положения « Переселение граждан из непригодного для проживания, аварийного жилищного фонда на территории городского округа либо муниципального района в рамках реализации мероприятий по настоящему Положению осуществляется в соответствии с планом переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания на территории муниципального района, городского округа на планируемый год, утвержденным главой администрации муниципального района, городского округа.»

В соответствии с п.3.1. Положения « Гражданам, включенным в план переселения, проживающим в непригодном для проживания жилом помещении на условиях договора социального найма, планируется к приобретению (строительству) другое жилое помещение, равнозначное по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению».

Согласно п. 3.4. этого положения « Гражданам, включенным в план переселения, занимающим непригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, допускается приобретение (строительство) жилого помещения общей площадью на каждого члена семьи не менее нормы предоставления площади жилого помещения в случае, если они являются:

б) малоимущими гражданами, признанными по установленным Жилищным кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях;

Согласно п. 3.5. Положения « Гражданам - нанимателям жилого помещения, включенным в план переселения, занимающим непригодное для проживания жилое помещение на условиях договора социального найма, общая площадь которого на одного члена семьи превышает норму предоставления, по их заявлению и с согласия проживающих совместно с ними членов их семьи, в том числе временно отсутствующих членов семьи, допускается приобретение (строительство) жилого помещения меньшей площадью, чем ранее занимаемое жилое помещение, но не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Если в семье есть несовершеннолетние либо недееспособные, то необходимо согласование с органами опеки и попечительства в установленном порядке.»

Согласно п.5.2. Положения «Приобретаемое в рамках настоящего Положения жилое помещение должно отвечать требованиям пригодного для проживания в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации».

      Согласно ст. 89 ЖК РФ «1. Предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

2. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире».

Положения части 1 статьи 89 распространяются на правоотношения, связанные с переселением граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства"

    Таким образом установлено, что ответчиком      были нарушены права истицы и её несовершеннолетних детей, предусмотренные ст. 89 ЖК РФ и п. 1.3,1.4,2.9,3.1,3.4,3.5,5.2 Положения «О порядке формирования номенклатуры жилых помещений для переселения граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для проживания, и их предоставления», утвержденного 31 октября 2007 года постановлением правительства Тюменской области № 268-П.

    Руководствуясь ст. ст.12,56-57, 194-198 ГПК РФ, суд

                                            РЕШИЛ:

Обязать Администрацию Тобольского муниципального района предоставить Массан Наталье Станиславовне, ФИО36, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО37,ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилое помещение по договору социального найма в Тобольском районе.

Исковые требования Массан Н.С. удовлетворить.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 10 октября 2011 года

Председательствующий: