Гр. дело № 2-363/2011 год

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

      г. Тобольск                                                          11 ноября 2011 года

Тобольский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего федерального судьи          Варнашовой Г.Е.

при секретаре                                  Якубовой Э.Р.

при участии истца                                        Кильметова Ф.З. представителя истца                                                                  Кильметовой А.А.

действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2- 363 /2011 года по иску Кильметова Фарита Зиннуровича к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

УСТАНОВИЛ:

    Истец Кильметов Ф.З. обратился в суд с иском к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на объект незавершенного строительства, мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка, кадастровый номер №, находящегося в <адрес> В ДД.ММ.ГГГГ году он на этом участке начал строительство жилого дома, не получив разрешение на строительство в установленном законом порядке, в настоящее время закончить строительство у него нет денежных средств, а в регистрации объекта незавершенного строительства     ему отказано.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал и просит признать за ним право собственности на объект незавершенного строительства, расположенный на земельном участке, находящемся в его собственности, т.к. намерен произвести отчуждение этого дома.

Представитель истца по доверенности, супруга Кильметова А.А., просит признать за Кильметовым Ф.З. право собственности на незавершенный строительством объект жилой дом., находящийся по адресу <адрес>,

Ответчик представитель Администрации Тобольского муниципального района в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, удовлетворить заявленные требования не возражает.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Кильметова Ф.З. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года за истцом зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м,кадастровый номер №.

          Согласно кадастрового паспорта и технического паспорта на     объект незавершенного строительства он возведен в <адрес>

Распоряжением <адрес> сельской администрации подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ за № Кильметов Ф.З. получил земельный участок под строительство индивидуального жилого дома     в <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.

         Актом об отводе от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ подтвержден факт отвода земельного участка.

        Строительным паспортом жилого дома и схемой размещения планируемого жилого дома     по <адрес> подтверждается его принадлежность Кильметову Ф.З.

          Договором о возведении индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается обязательство Кильметова Ф.З. на земельном участке по <адрес> построить жилой дом.

Справкой <адрес> сельского поселения подтверждается, что жилому дому Кильметова Ф.З. присвоен адрес <адрес>.

       Согласно заключению отдела строительства и архитектуры администрации Тобольского муниципального района подтверждается, что жилой дом, расположенный по адресу <адрес> построен с соблюдением градостроительных регламентов. Прав и законных интересов иных лиц не нарушает.

Возведенный истцом Кильметовым Ф.З. объект незавершенного строительства следует считать самовольной постройкой, т.к. создан без получения на это необходимых разрешений.

В соответствии со ст. 222 ч.3 и 4 ГК РФ «Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан».

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на объект незавершенного строительства, т.к. земельный участок, на котором возведен дом, находится в собственности истца, постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Изложенными доказательствами, которые являются достоверными, допустимыми и достаточными, подтверждено, что объект незавершеного строительства, находящийся в селе <адрес> следует признать собственностью истца

Других доказательств не представлено.

В силу изложенного, в соответствии с ч.3,4 ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 12, 55,56, 194-198, ГПК РФ, суд                                             

                                                РЕШИЛ:

Признать за Кильметовым Фаритом Зиннуровичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на объект незавершенного строительства, находящийся в <адрес>

Решение является основанием для регистрации права собственности в Тобольском отделе     управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение 10 дней с момента оглашения.

Председательствующий: