№ 2-381/2011

Гр. дело 2-381/2011 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тобольск 21 ноября 2011 года

Тобольский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего федерального судьи Варнашовой Г.Е.

при секретаре Богдановой С.С.,

при участии представителя истца Чулкова И.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года

представителя третьего лица Чулкова И.А., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года.

представителя ответчика адвоката Воротниковой Н.Ю, действующей в порядке ст. 50 ГПК РФ по ордеру № №, удостоверению № №.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 381- 2011 года по иску Общества с ограниченной ответственностью «Тюменская строительная компания -20» к Аскерову Ровшану Аскер оглы о расторжении договора об уступке права требования.

УСТАНОВИЛ:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Тюменская строительная компания -20 » обратилось в суд с иском к Аскерову Ровшану Аскер оглы о расторжении договора об уступке права требования, признании за истцом права собственности на долю - в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты> секции в жилом доме( <данные изъяты>) с объектами соцкульбыта, расположенном по адресу: <адрес>, по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ. Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Истцом и Ответчиком был заключен договор об уступке права требования № №, который был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ под номером №.

Согласно договора № № ответчик Аскеров должен был выплатить установленную в п. 3.1 Договора стоимость доли- в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты> секции в жилом доме( <данные изъяты> с объектами соцкульбыта, расположенном по адресу: <адрес> по этому договору истцу, Обществу с ограниченной ответственностью «Тюменская строительная компания -20» в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в срок до ДД.ММ.ГГГГ года. В указанный в договоре срок ответчик денежные средства за долю не уплатил, ему неоднократно направлялись уведомления, которые он оставил без удовлетворения.

В судебном заседании представитель истца свои требования поддержал, уточнил исковые требования : просит расторгнуть договор <данные изъяты> с Аскеровым, т.к. он не произвел оплату по данному договору, признать за истцом право требования доли - в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе с площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты> секции в жилом доме( <данные изъяты>) с объектами соцкульбыта, расположенном по адресу: <адрес>, по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № о регистрации договора об уступке права требования № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик в суд не явился, по последнему известному месту жительства не проживает. Назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ представитель ответчика адвокат Воротникова Н.Ю. полагает, что истец подал заявление обоснованно.

Представитель третьего лица ЗАО «Тюменский строитель», заявленное требование считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации Кадастра и картографии по Тюменской области в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя заявителя, представителя третьего лица ЗАО « Тюменский строитель», представителя ответчика, суд считает заявление истца подлежащим удовлетворению полностью, согласно заявленным требованиям, уточненным в судебном заседании.

Справкой об оплате от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ЗАО « Тюменский строитель» произвел полный зачет ООО«Тюменская строительная компания -20» задолженности в сумме <данные изъяты> рублей по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ жилого дома с объектами соцкультбыта, расположенного по адресу : <адрес>

Договором от ДД.ММ.ГГГГ участия в долевом строительстве между ЗАО «Тюменский строитель» и ООО «ТСК-20», подтверждается, что ООО «ТСК-20» принимает участие в инвестировании строительства жилого дома с объектами соцкультбыта по адресу <адрес>) на земельном участке с кадастровым номером №. Цена доли: <данные изъяты> рублей. Стороны объединяют свои инвестиционные средства для строительства двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты>) секции в жилом доме( <данные изъяты>

Договором от ДД.ММ.ГГГГ № № об уступке права требования подтверждается, что ООО «ТСК-20» уступил право требования по договору № Аскерову Ровшану Аскер оглы, стоимость доли определена <данные изъяты> рублей, согласно п.3.2 названного договора оплаты этой суммы Аскеровым должна быть произведена до ДД.ММ.ГГГГ.

Претензиями и уведомлением, с квитанциям и об отправке их почтой подтверждается, что истец трижды отправлял ответчику с требованием о внесении платы, обусловленной договором № Асверову Р.А. претензии об оплате.

Ответчиком претензии оставлены без удовлетворения.

Справкой от ДД.ММ.ГГГГ года ООО «Тюменская Строительная Компания -20» подтверждается, что Аскеров Р.А. оплату по договору об уступке права требования № № от ДД.ММ.ГГГГ не произвел.

Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что за Аскеровым Р.А. зарегистрирован объект долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты> секции в жилом доме( <данные изъяты>) с объектами соцкульбыта, расположенном по адресу: <адрес>, по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик не выполнил условия п. 3.2 договора № № от ДД.ММ.ГГГГ : в установленный срок не произвел оплату по договору. В соответствии со ст. 450 ч.2 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой строной.

Судом установлено, что ответчик не выполнил обязательство по оплате стоимости доли в виде : двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты>) секции в жилом доме( <данные изъяты>) с объектами соцкульбыта, расположенном по адресу: <адрес>, по договору № № об уступке права требования от ДД.ММ.ГГГГ года.

Данное нарушение требования договора суд признает существенным, дающим основание расторгнуть договор по требованию стороны ООО «ТСК-20», права которой существенно нарушены, и признать за истцом право требования доли в виде: двухкомнатной квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадь квартиры <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты>) секции в жилом доме( <данные изъяты>) с объектами соцкульбыта, расположенном по адресу: <адрес>, по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, так же подлежит удовлетворению и требование истца об аннулировании записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № о регистрации договора об уступке права требования № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Других доказательств не представлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ

В силу изложенного, в соответствии со ст. 450 ГК РФЫ, п.3.4 Договора № № от ДД.ММ.ГГГГ, руководствуясь 14,56, 194-1978 ГПК, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тюменская строительная компания -20» к Аскерову Ровшану Аскер оглы удовлетворить.

Расторгнуть Договор об уступке права требования № № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Обществом с ограниченной ответственностью «Тюменская строительная компания -20» и Аскеровым Ровшаном Аскер оглы.

Признать за Обществом с ограниченной ответственностью «Тюменская строительная компания -20» право требования доли - в виде двухкомнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе площадью квартиры <данные изъяты> кв.м, расположенную на <данные изъяты> этаже в осях <данные изъяты> секции в жилом доме( <данные изъяты>) с объектами соцкульбыта, находящуюся по адресу: <адрес> по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ.

Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области аннулировать запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № о регистрации договора об уступке права требования № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Аскерова Ровшана Аскер оглы в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Тюменская строительная компания -20» в возмещение уплаченной госпошлины <данные изъяты>(<данные изъяты>) рублей.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение 10 дней с момента оглашения.

Председательствующий: