Гр. дело № 2-111/2011 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тобольск 29 ноября 2011 года.
Тобольский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего федерального судьи Варнашовой Г.Е.
с участием ст. помощника прокурора
Тобольского района Хайдаровой Э.М.
при секретаре Богдановой С.С.
при участии представителя истца Ташбулатова Б.Х., действующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года р. № №.
ответчиков Баязитовой Х.К.
и Баязитова Н.М.
представителя ответчика Баязитовой Х.К. адвоката Осинцевой О.А., действующей по ордеру №, удостоверение № №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-111 /2011 года по иску Ташбулатова Ташбулата Худжатовича к Баязитовой Хакиме Каримчановне и Баязитову Наилю Махмутовичу об устранении нарушения прав собственника жилого помещения, путем выселения Баязитовой Хакимы Каримчановны и Баязитова Наиля Махмутовича из жилого помещения, расположенного по адресу д. Чебурга, Тобольского района, ул. Луговая д.№6а и встречному исковому требованию Баязитовой Хакимы Каримчановны к Ташбулатову Ташбулату Худжатовичу о признании права пользования жилым помещением.
УСТАНОВИЛ:
Ташбулатов Т.Х. обратился в суд с иском к Баязитовой Х.К. и Баязитову Н.М об устранении нарушений прав собственника жилого помещения путем выселения Баязитовых из жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>
Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного <адрес> и владеет им на основании решения суда, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Тюменской области. Ответчики незаконно в ДД.ММ.ГГГГ года вселились в указанный дом и проживают в нем, несмотря на его требование освободить жилое помещение. Письменное требование освободить жилое помещение добровольно ответчики проигнорировали, что подтверждается копией письма-требования и почтовыми уведомлениями о получении его ответчиками ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик Баязитова Х. К. подала встречное исковое заявление с иском к Ташбулатову Т. Х., требуя признать за ней право пользования этим жилым помещением, на основании ст. 53, 127 Жилищного Кодекса РСФСР. Свои требования Баязитова Х.К. мотивирует тем, что указанный жилой дом принадлежал её матери ФИО19, которая проживала в нем с ДД.ММ.ГГГГ года до момента смерти в ДД.ММ.ГГГГ году. Она (Баязитова Х.К.) стала использовать этот дом сразу после смерти матери, проживала в нем в летнее время и несла расходы по его содержанию, а с ДД.ММ.ГГГГ года она и её супруг постоянно проживают в доме. В ДД.ММ.ГГГГ году она обращалась в суд с иском к Администрации Тобольского муниципального района и Ташбулатову Т.Х. о признании права собственности на спорный жилой дом, в силу приобретательной давности. Решением Тобольского районного суда от 10 июня 2010 года ей было отказано в иске. Согласно определения Судебной коллегии по гражданским делом Тюменского областного суда от 11 августа 2010 года решение оставлено без изменения и вступило в законную силу 11 августа 2010 года. Баязитова Х.К. считает, что в соответствии со ст. 127 ЖК РСФСР она является членом семьи собственника дома - матери ФИО20, по этой причине вселилась в дом и как член семьи ФИО21 считает, что в соответствии со ст. 53 ЖК РСФСР у неё возникло право пользования жилым помещением.
Истец Ташбулатов Т.Х. в суд не явился, просит рассмотреть исковое заявление без него, доверяет представителю.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Ташбулатов Б.Х. свои требования поддержал по указанным в исковом заявлении основаниям, просит устранить нарушения прав собственника и выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного в д. <адрес>, т.к., проживая в его доме, они нарушают его права собственника, лишают права владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Встречное требование Баязитовой Х.К. не признал, поскольку в дом по <адрес> она вселилась без его согласия, несмотря на предупреждение об освобождении жилого помещения добровольно продолжает проживать. Данный дом является собственностью истца, поэтому нормы Жилищного Кодекса РСФСР к правоотношениям, возникшим в ДД.ММ.ГГГГ году не могут быть применены.
Ответчик Баязитов Н.М. с заявленным Ташбулатовым Т.Х. требованием не согласен, т.к. считает, что проживает в доме, принадлежащем Баязитовой С.Х. и проживает на законных основаниях. Встречное требование Баязитовой Х.К. считает обоснованным.
Ответчик Баязитова Х.К. иск Ташбулатова Т.Х. не признала, пояснив, что этот дом принадлежал её матери, она вселилась в него, как член семьи своей матери в ДД.ММ.ГГГГ году. Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ году, она раньше использовала дом в летнее время. Просит признать за ней право пользования жилым помещением, как члена семьи ФИО22. В иске Ташбулатову Т.Х. о выселении её и её супруга отказать, т.к. другого жилья у них нет, а спорный дом считает принадлежащим её умершей матери.
Представитель Ответчика Баязитовой Х.К. просит Ташбулатову Т.Х. в иске отказать, т.к. дом является собственностью ФИО23., удовлетворить встречные исковые требования Баязитовой Х.К. признать за ней право пользования жилым помещением, находящимся в <адрес> как члена семьи умершей ФИО24
Выслушав представителя истца, ответчиков, представителя ответчика (истца по встречному иску) Баязитовой Х.К., свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего Ташбулатову Т.Х. в иске отказать, исковые требования Баязитовой Х.К. удовлетворить, суд считает исковые требования Ташбулатова Т.Х. обоснованными и подлежащими удовлетворению, встречное требование Баязитовой Х.К. необоснованным и не подлежащим удовлетворению.
Спор о праве собственности на жилой дом по адресу <адрес>, между сторонами разрешен.
Решением Тобольского районного суда от 11 июня 2010 года, вступившим в законную силу 11 августа 2010 года, подтверждается, что Баязитовой Х.К. в иске к администрации Тобольского муниципального района и Ташбулатову Т.Х. о признании права собственности на жилой дом по адресу <адрес> отказано.
Решением Тобольского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу подтверждается, что за Ташбулатовым Т.Х. признано право собственности на жилой дом в <адрес>. Кассационным определением Судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 05 сентября 2011 года по жалобе Баязитовой Х.К. решение суда от 1 марта 2011 года оставлено без изменения.
В соответствии с ч. 2 ст.61 ГПК РФ « Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица». Ответчики же в своих доводах подвергают сомнению состоявшиеся по делу судебные решения, доводы ответчиков судом не могут быть приняты во внимание, т.к. право собственности на спорный жилой дом Ташбулатова Т.Х. установлен вступившим в законную силу решением суда, Баязитовой Х.К. в удовлетворении права требования о признании права собственности на спорный жилой дом отказано.
Свидетели ФИО25. и ФИО26 показали, что ответчики 2-3 года проживают в доме в <адрес>, сделали ремонт в доме, возвели новую баню. До ДД.ММ.ГГГГ года на этом месте стоял старый дом ФИО27., который разобрал Ташбулатов Т.Х. и поставил новый сруб нынешнего дома, и вместе с другими родственниками построили его для ФИО28., но она вскоре умерла, лет <данные изъяты> дом пустовал, им пользовались только в летнее время. Они видели, что в эти годы Баязитовы приезжали в деревню. На земельном участке Ташбулатов Т.Х. занимался посадкой картофеля.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Ташбулатовым Т.Х. зарегистрировано право собственности на жилой дом, находящийся в <адрес>.
Требованием и почтовыми уведомлениями, врученным ответчикам ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ответчики предупреждены о выселении из жилого дома, находящегося в <адрес> заблаговременно.
Встречное требование Баязитовой Х.К. о признании права пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, т.к. она не является собственником жилого помещения и не является членом семьи истца Ташбулатова Т.Х., не является членом семьи умершей ФИО29
Доводы истца Баязитовой Х.К. ( по встречному иску ) о том, что она является членом семьи её матери ФИО30 суд считает надуманными и не соответствующими обстоятельствам дела, поскольку, как видно из обозреваемых в судебном заседании договора дарения жилого дома в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и паспорта ответчика на день смерти ФИО31. и на день рассмотрения дела в суде она зарегистрирована в <адрес>.
Доводы Баязитовой о том, что в соответствии со ст. 40 Конституции РФ она не может быть выселена, т.к. право на жилище закреплено в Конституции РФ, не могут быть приняты во внимание, поскольку в Конституции указано о каком жилье идет речь ( принадлежащем ему жилье).
Остальные доводы Баязитовой Х.К. свидетельствуют о том, что ей подвергнуты сомнению ранее вынесенные решения суда по спору между теми же сторонами о праве собственности на дом в <адрес>.
Правоотношения возникшие между Ташбулатовым Т.Х. и Баязитовыми регулируются нормами Гражданского Кодекса РФ и не могут регулироваться нормами Жилищного Кодекса РСФСР, т.к. правоотношения между Ташбулатовым Т.Х. и Баязитовыми возникли не ранее ДД.ММ.ГГГГ года. Оснований для признания за Баязитовой Х.К. права пользования жилым помещением как членом семьи её матери ФИО33 в соответствии со ст. 53, 127 ЖК РСФСР не имеется, т.к Баязитова Х.К. не являлась членом семьи ФИО32., а жилой дом по адресу <адрес> не является собственностью ФИО34
В соответствии со ст. 301 ГК РФ «Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.»
В соответствии со ст.288 ГК РФ « Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
2. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.»
Судом установлено, что ответчики Баязитовы предупреждены истцом Ташбулатовым Т.Х. о выселении из жилого дома в <адрес> заблаговременно.
Договор найма жилого помещения между Ташбулатовым и Баязитовыми не заключался.
Ответчики не являются членами семьи Ташбулатова Т.Х.
Других доказательств не представлено.
В силу изложенного, в соответствии со ст. 288,301,304 ГК РФ, ст. 53, 127 ЖК РСФСР, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ташбулатова Ташбулата Худжатовича удовлетворить, устранить нарушение прав собственника жилого помещения путем выселения
Баязитовой Хакимы Каримчановны и Баязитова Наиля Махмутовича из жилого помещения, находящегося в <адрес>
Баязитовой Хакиме Каримчановне в удовлетворении встречного иска к Ташбулатову Ташбулату Худжатовичу о признании права пользования жилым помещением по адресу <адрес> отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 5 декабря 2011 года
Председательствующий: