Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ г. Тобольск 3 марта 2011 года Тобольский районный суд Тюменской области В составе: Председательствующего федерального судьи Варнашовой Г.Е. При секретаре Богдановой С.С. При участии представителя истца Сахаровой И.С., действующей по доверенности от 9 ноября 2010 года ответчика Гудковой Т.В. Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-23 /2011 года по иску открытого акционерного общества «Сбербанк России» к Гудкову Виталию Владимировичу и Гудковой Татьяне Викторовне об обращении взыскания на заложенное имущество. УСТАНОВИЛ: ОАО « Сбербанк России» обратился в суд с иском к Гудкову Виталию Владимировичу и Гудковой Татьяне Викторовне об обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что Дата обезличена года между истцом и ответчиками был заключен кредитный договор на Номер обезличен года на сумму Номер обезличен рублей на приобретение ..., площадью Номер обезличен кв.м, расположенной на первом этаже одноэтажного брусового дома, находящегося по адресу ... Ответчики нарушили условия договора: не исполнили свои обязательства по кредиту. В связи с чем банк обратился в суд с заявлением о взыскании задолженности по кредиту. Решением Тобольского городского суда от Дата обезличена года задолженность по кредиту взыскана с ответчиков и поручителей в пользу банка в сумме Номер обезличен рубля Номер обезличен копейки. Решение вступило в законную силу. В настоящее время истцу стало известно, что кредит обеспечен залогом. Имуществом находящимся в залоге у истца является купленная на кредит банка квартира в .... Истец просит определить первоначальную цену заложенного имущества Номер обезличен рублей и взыскание обратить на заложенное имущество. В судебном заседании представитель истца на иске настаивает, просит удовлетворить заявленные требования, пояснил, что полученные по судебному решению от Дата обезличена исполнительные листы на ответчиков и поручителей в Тобольский МОСП не предъявлены, т.к. для этого у них есть три года. Поскольку ответчики долг не погашают, просит обратить взыскание на заложенное имущество квартиру. Ответчик Гудков В.В. в суд не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Гудкова Т.В. исковые требования не признала, не согласна на обращение взыскания на заложенное имущество, не согласна с определенной банком первоначальной продажной стоимостью заложенного имущества Номер обезличен рублей, т.к. стоимость квартиры более Номер обезличен рублей, это их единственное жилье, пояснила, что по кредиту банка с мужем приобрели ... квартиру в ..., где проживают с тремя малолетними детьми. В связи с тем, что муж был уволен по сокращению штата, своевременно не внесли в банк платежи по кредитному договору. Банк обратился в суд, решением суда с них и с поручителей Тобольский городской суд Дата обезличена года взыскал долг по кредитному договору Номер обезличен рубля Номер обезличен копейки. Они согласны выплачивать взысканную сумму, но банком исполнительные документы для взыскания судебным приставам не предъявлялись. Они обратились в суд с заявлением о рассрочке исполнения решения суда от Дата обезличена года. Определением Тобольского городского суда от Дата обезличена года им предоставлена рассрочка исполнения на два года. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд считает заявленное ОАО « Сбербанк России» требование необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Согласно п. 5 договора купли-продажи квартиры с использованием кредитных средств банка от Дата обезличена года квартира по адресу ... считается находящейся в залоге с момента государственной регистрации права собственности. Свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года право собственности зарегистрировано. Копиями свидетельств о рождении детей ФИО6 подтверждается, что в квартире с ответчиками проживает трое малолетних детей в возрасте от Дата обезличена. Решением Тобольского городского суда от Дата обезличена года подтверждается, что задолженность по кредиту взыскана с ответчиков и поручителей. Решение вступило в законную силу Дата обезличена года. Со слов представителя истца исполнительные документы в службу судебных приставов для исполнения не предъявлены. Представленными ответчиком квитанциями подтверждается, что задолженность банку погашается. Определением Тобольского городского суда от Дата обезличена года подтверждается, что ответчикам предоставлена рассрочка выплаты долга по решению суда от Дата обезличена года сроком на два года. В соответствии со ст. 78 ФЗ от 16.07. 1998 года№ 102-ФЗ « Об ипотеке» в редакции ФЗ от 30.12.2004 года № 216 ФЗ «1. Обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.» Согласно условий договора от Дата обезличена года квартира, указанная в договоре, не была заложена в обеспечение возврата кредита, предоставленного банком. С учетом изложенного суд, считает требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество не подлежащими удовлетворению. В силу изложенного, в соответствии со ст. 348, 349 ГК РФ и ст. 78 ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличен ФЗ « Об ипотеке» в редакции ФЗ от Дата обезличена года Номер обезличен ФЗ Р Е Ш И Л: ОАО « Сбербанк России» в иске к Гудкову Виталию Владимировичу и Гудковой Татьяне Викторовне об обращении взыскания на заложенное имущество: ... квартиру, находящуюся по адресу ... ОТКАЗАТЬ. Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение 10 дней с момента составления мотивированного решения. Мотивированное решение составлено 9 марта 2011 года. Председательствующий: подпись Г.Е.Варнашова Решение не вступило в законную силу. Подлинник решения подшит и хранится в гр.деле № 2-23/2011 года в Тобольском районном суде. Копия верна: Председатель Тобольского районного суда Д.Б.Исаев.