гр. дело № 2-137/2012 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тобольск. 30 мая 2012 года
Тобольский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего федерального судьи Варнашовой Г.Е.
при секретаре Ламбиной И.Д.
с участием представителя заявителя Старцевой Н.В. действующей по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ года № № №.
представителя федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной и регистрации, кадастра и картографии Гончаровой ( до расторжения брака Гиль ) Л.О., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ р. № №
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-137/2012 года по заявлению Гладышева Павла Николаевича и Суюндукова Султана Абдулловича об оспаривании решения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Тюменской области об отказе в государственном кадастровом учете изменений земельного участка, возложении обязанности по принятию решения об осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка.
УСТАНОВИЛ:
Гладышев П.Н. и Суюндуков С. А. обратились в суд с заявлением об оспаривании решения Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии (Росреестр) Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «ФКП Росреестра» по Тюменской области об отказе в государственном кадастровом учете изменений земельного участка, возложении обязанности по принятию решения об осуществлении кадастрового учета изменений земельного участка.
Свои требования заявители мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ представитель заявителей Останина Т.В. обратилась в филиал ФГБУ « ФКП Росреестра» по Тюменской области с заявлением о внесении изменений в сведения о земельном участке, имеющем кадастровый номер №, расположенном по адресу <адрес>. Изменения касались вида разрешенного использования земельного участка, а именно: вместо вида разрешенного использования « Для производства сельскохозяйственной продукции», с которым данный земельный участок учитывается в государственном земельном кадастре, представитель заявителей в заявлении просила внести изменения в сведения о земельном участке и учесть его с видом разрешенного использования: «Для ведения личного подсобного хозяйства». ДД.ММ.ГГГГ года филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области принял решение № № Об отказе в учете изменений земельного участка, имеющего кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>).
Данное решение заявители считают незаконным и просят его отменить и обязать филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области осуществить действия по учету изменений в сведениях об объекте недвижимости – земельном участке, имеющем кадастровый номер №, расположенном по адресу: <адрес>, указав при этом категорию земли: «Земли сельскохозяйственного назначения», разрешенное использование: «Для ведения личного подсобного хозяйства» по следующим основаниям: полномочия представителя заявителей Останиной Т.В на момент обращения в орган государственного кадастрового учета были подтверждены доверенностями от ДД.ММ.ГГГГ, выданными главным специалистом администрации <адрес> сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированными в реестре за № №, №, оформленными в соответствии со ст. 37 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», предоставляющей право совершать специально уполномоченным должностным лицам органа местного самоуправления нотариальные действия.
На основании данных доверенностей, ДД.ММ.ГГГГ специалистом Тобольского межрайонного отдела № 5 в г. Тобольске ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области было принято заявление о государственном учете изменений объекта недвижимости, которому был присвоен номер №.
В судебное заседание заявители не явились, извещены, дело рассмотрено в их отсутствии. Представитель заявителей по доверенностям Старцева Н.В. поддержала заявленные требования полностью по основаниям указанным в заявлении, утверждая, что доверенность представителем заявителей Останиной Т.В. была представлена в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области при подаче заявления, доводы представителей ФГБУ « ФКП Росреестра» по Тюменской области о не предоставлении доверенности не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, т.к. без доверенности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области не было бы принято само заявление от Гладышева П.Н. и Суюндукова С.А.
Представитель заинтересованного лица Гончарова Л.О. с заявленным требованием не согласна, полагает, что решение ФГБУ «ФКП Росреестра » по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ законно и обоснованно. Регистрацию изменений произвести невозможно, в связи с тем, что представитель заявителей не представила доверенность, подтверждающую её полномочия, об этом имеется отметка в заявлении о государственном учете изменений объекта недвижимости, просит отказать в удовлетворении заявленного требования.
Заслушав представителя заявителей и представителя заинтересованного лица, выслушав свидетелей, исследовав представленные доказательства, суд считает требования Гладышева П.Н. и Суюндукова С.А. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Представителем заявителей при подаче заявления в г. Тобольске в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области о государственном учете изменений объекта недвижимости №№ не представлен документ (доверенность), подтверждающий полномочия заявителя, на обращение с заявлением об учете изменений характеристик земельного участка, в соответствии с ч. 3 ст. 20 Закона РФ « О государственном Кадастре недвижимости» с заявлением об учете изменений объекта недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости, у земельных участков, представленных на праве пожизненного, наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования - лица, обладающие этими земельными участками на указанном виде права, либо их представители, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности.
Заявлением из учетного дела №№ подтверждается, что при подаче заявления в качестве документа, прилагаемого к заявлению Гладышева П.Н. и Суюндукова С. А. доверенности, подтверждающие полномочия представителя, не были представлены, о чем свидетельствует подпись представителя Останиной Т.В. в расписке на этом заявлении.
Свидетель ФИО10. показала, что действительно она подписала расписку, но содержание текста не прочла, т.к. волновалась, но была уверена, что доверенности у неё приняли, поскольку она их показывала.
Свидетель ФИО11. подтвердила, что она приняла у ФИО12. документы, но доверенностей не было и она предупредила ФИО13 что возможно будет отказ. Если бы доверенности были, то, согласно установленной компьютерной программы, в заявлении они были бы забиты как доверенность, что свидетель подтвердила копиями заявлений от иных лиц, поступавших к ним.
Показания свидетелей суд считает достоверными, они согласуются между собой и другими доказательствами по делу, не верить им у суда нет оснований.
Судом достоверно установлено, что ФГБУ «ФКП Росреестра» по Тюменской области принял решение№ № «Об отказе в учете изменений земельного участка, имеющего кадастровый номер: №, расположенного по адресу: <адрес>), которое содержит
законное основание отказа в осуществлении кадастрового учета в связи с отсутствием доверенностей, подтверждающих полномочия представителя на совершение указанных действий.
Отказ ФГБУ « ФКП Росреестра» по Тюменской области Гладышеву П.Н. и Суюндукову С.А. соответствует требованиям закона, указанным в ст. 27 Федерального Закона № 221-ФЗ « О государственном Кадастре недвижимости» от 24.07.2007 года, согласно которым :
«1. Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета, если принятие такого решения допускается в соответствии с правилами настоящей статьи».
Таким образом решение ФГБУ « ФКП Росреестра» по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ № № об отказе в осуществлении кадастрового учета изменений объекта недвижимости суд считает законным, обоснованным и не подлежащим отмене.
Других доказательств не представлено.
В силу изложенного в соответствии со ст. 20,27 Закона Российской Федерации от 24.07.2007 года № 221-ФЗ « О государственном кадастре недвижимости»
Руководствуясь ст. ст.12, 56, 194-198, 257-258 суд
РЕШИЛ:
Гладышеву Павлу Николаевичу и Суюндукову Султану Абдулловичу в удовлетворении заявления об оспаривании решения Федерального государственного бюджетного учреждения « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной и регистрации, кадастра и картографии» от ДД.ММ.ГГГГ № № и возложении обязанности осуществить действия по учету изменений в сведениях об объекте недвижимости - земельном участке, имеющем кадастровый номер №, указав при этом категорию земли : « Земли сельскохозяйственного назначения» разрешенное использование : « Для ведения личного подсобного хозяйства» ОТКАЗАТЬ.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 5 июня 2012 года.
Председательствующий: Г.Е. Варнашова.