Гр. дело № 2-183/2012 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тобольск 14 июня 2012 года
Тобольский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего федерального судьи Варнашовой Г.Е.
при секретаре Богдановой С.С.
при участии истца Фирсова В.Г.
третьего лица Фирсовой З.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-183 /2012 года по иску Фирсова Владимира Георгиевича к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку.
УСТАНОВИЛ:
Истец Фирсов В.Г. обратился в суд с иском к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку жилой дом, находящийся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты>8 кв.м
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся по адресу: <адрес>. На данном земельном участке он возвел жилой дом, полагая, что для этого не нужна разрешительная документация. Поскольку на строительство нового дома нет разрешительной документации, право собственности на него он не может зарегистрировать, новый дом является самовольной постройкой.
В судебном заседании истец свои требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.
Ответчик с заявленным требованием согласен и не возражает признать за Фирсовым В.Г. право собственности на самовольную постройку, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Выслушав истца, третье лицо, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Фирсова В.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Договором № № аренды земельного участка (землеустроительное дело № №) от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи в аренду земельного участка подтверждается, что Фирсову В.Г. передан в аренду земельный участок по адресу <адрес>
Согласно технического паспорта инвентарная стоимость дома <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки.
Заключением отдела строительства и архитектуры администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что самовольно построенный жилой дом по адресу: <адрес>, построен с соблюдением градостроительных регламентов. Прав и законных интересов иных лиц не нарушает.
Сообщением начальника отдела ОНД по Тобольскому муниципальному району УНД ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что эксплуатация самовольно построенного жилого дома, находящегося по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречит требованиям пожарной безопасности.
Свидетель ФИО7. показала, что Фирсов В.Г. на собственном земельном участке возвел на свои денежные средства жилой дом по адресу <адрес> Разрешение на строительство не получал. Построенный дом никому не мешает, никто на него не претендует.
Согласно ст. 222 ГК РФ «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Изложенными доказательствами, которые являются достоверными, допустимыми и достаточными подтверждено, что Фирсовым В.Г. жилой дом построен на земельном участке, находящемся в аренде без получения соответствующего разрешения на постройку дома. Построенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Принадлежность построенного Фирсовым В.Г. жилого дома не оспаривается, основания для признания за ним права собственности на самовольную постройку: жилой дом, находящийся в <адрес> имеются.
Других доказательств не представлено.
В силу изложенного, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Фирсовым Владимиром Георгиевичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в городе <адрес> право собственности на самовольную постройку жилой дом, находящийся в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Тобольском отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение одного месяца с момента оглашения.
Председательствующий: Г.Е. Варнашова