Гр. дело № 2-187/2012 год.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тобольск 13 июня 2012 года
Тобольский районный суд Тюменской области
В составе:
Председательствующего федерального судьи Варнашовой Г.Е.
При секретаре Ламбиной И.Д.
При участии истца Глебова А.В.
Представителя ответчика Саитовой Э.Д., действующей по доверенности № № от ДД.ММ.ГГГГ года
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-187/2012 года по иску Глебова Александра Владимировича к Администрации Тобольского муниципального района о взыскании излишне уплаченной арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами.
УСТАНОВИЛ:
Истец Глебова А.В. обратился в суд с иском к администрации Тобольского муниципального района о признании незаконным отказа Администрации Тобольского муниципального района в возврате излишне уплаченной арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании излишне уплаченной арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами.
Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ им с Администрацией Тобольского муниципального района заключен договор аренды земельного участка № №, находящегося по адресу <адрес> а, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Размер годовой арендной платы за участок составил <данные изъяты> рублей. Во исполнение п.2.4.1 договора аренды ДД.ММ.ГГГГ была произведена оплата за аренду земельного участка с учетом задатка согласно п. 2.8 договора аренды в размере <данные изъяты> рублей. Платежным поручением № №.
ДД.ММ.ГГГГ между ним и Администрацией Тобольского муниципального района заключено соглашение № №, согласно которому, договор аренды № № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут с даты государственной регистрации права собственности на земельный участок.
ДД.ММ.ГГГГ он купил указанный земельный участок у Администрации Тобольского муниципального района, о чем заключил договор купли-продажи № №. Указанный договор и соглашение о расторжении договора зарегистрированы в Тобольском отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ.
Сумма арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за <данные изъяты> месяца <данные изъяты> дней (или <данные изъяты> дней) составляет <данные изъяты> рублей :<данные изъяты> дней <данные изъяты> = <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, следовательно в связи с расторжением договора аренды денежные средства в сумме <данные изъяты>-<данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки= <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек подлежат возврату. О чем он направил стороне предложение о возврате излишне уплаченной денежной суммы ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ получил письменный отказ, датированный ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со ст. 395 ГК РФ с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами.
Принимая во внимание тот факт, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ незаконно использует денежные средства, принадлежащие истцу, с него должны быть взысканы проценты с ДД.ММ.ГГГГ по день подачи заявления в суд ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, из расчета средней ставки рефинансирования банка 8% ( <данные изъяты> <данные изъяты> копеек :360 дней х 8% х <данные изъяты> ( с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) ) с увеличением в последующем указанной суммы процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из учетной ставки банковского процента, существующей на день уплаты основного долга.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в исковом заявлении, просит их полностью удовлетворить.
Представитель ответчика иск не признал, пояснил, что заявленное истцом требование является необоснованным и не подлежит удовлетворению, поскольку, согласно, предмета аукциона денежная сумма <данные изъяты> рублей внесена в соответствии с протоколом открытого аукциона от ДД.ММ.ГГГГ, как сумма за приобретение права аренды, что подтверждается объявлением в газете Советская Сибирь от ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 27 Правил организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 года № 808, внесенный победителем торгов задаток и сумма предложенная за право на заключение договора аренды засчитываются в счет арендной платы и возврату не подлежат.
Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает требования Глебова А.В. не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
Договором № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истец Глебов А.В. заключил с Администрацией Тобольского муниципального района, действующей в лице начальника отдела по земельным отношениям, Михалевой В.А., договор аренды земельного участка в <адрес> а с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается передача земельного участка в аренду.
Протоколом открытого аукциона № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что победителем аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка по адресу д<адрес> а с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, признан Глебов А.В. Годовой размер арендной платы за земельный участок составляет <данные изъяты> рублей.
Согласно соглашения № № от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, находящийся в д. <адрес> с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м расторгнут.
Договором № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанный земельный участок Администрацией Тобольского муниципального района продан Глебову А.В. за <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копейку, договор зарегистрирован в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области ДД.ММ.ГГГГ.
Актом от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что указанный земельный участок передан Глебову А.В.
Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, находящийся в <адрес> является собственностью истца Глебова А.В.
Сообщением от ДД.ММ.ГГГГ № № Администрации Тобольского муниципального района о возврате излишне уплаченной арендной платы Глебову А.В. отказано.
В соответствии с ч.1 и 2 ст. 38.2 ЗК РФ аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для его комплексного освоения в целях жилищного строительства (далее для целей настоящей статьи - аукцион) проводится только в отношении земельного участка, прошедшего государственный кадастровый учет.
2. Аукцион проводится в соответствии со статьей 38.1 настоящего Кодекса с учетом положений настоящей статьи.
Судом установлено и подтверждено представленными доказательствами, что аукцион ДД.ММ.ГГГГ проведен в соответствии с требованиями закона.
Платежным поручением № № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что оплату по указанному договору аренды за истца произвел ИП ФИО8. в сумме <данные изъяты> рублей. В подтверждение обоснованности платежа ФИО9. истец представил суду договор займа им денежных средств на эту сумму у ФИО10. от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 17 Положения о порядке определения размера арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в собственности Тобольского муниципального района, об установлении коэффициентов при предоставлении земельных участков, государственная собственность на которые разграничена, утвержденного решением Думы Тобольского муниципального района 20 февраля 2008 года № 13 с изменениями от 22.12.2010 года № 151 - сумма излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка подлежит возврату по письменному заявлению арендатора в течение 30 дней.
Оценив, исследованные доказательства в совокупности, суд пришел к убеждению о том, что истец не доказал суду факт излишнего внесения им арендной платы по договору от ДД.ММ.ГГГГ № №, договор им подписан, со всеми условиями договора он согласился, кроме того, сам он арендную плату по данному договору не вносил.
Доводы ответчика о том, что истец оплатил право на заключение договора аренды, суд считает убедительными и не находит оснований для признания незаконным отказа Администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № в возврате излишне уплаченной арендной платы.
В связи с отсутствием оснований для признания отказа недействительным, по этим же основаниям не подлежат удовлетворению и остальные требования истца.
В силу изложенного, руководствуясь ст. 12, 55-56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Глебову Александру Владимировичу в иске к Администрации Тобольского муниципального района о признании незаконным отказа в возврате излишне уплаченной арендной платы от ДД.ММ.ГГГГ № №, взыскании излишне уплаченной арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами отказать.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения.
Мотивированное решение составлено 19 июня 2012 года
Председательствующий: Г.Е. Варнашова