Гр. дело № 2- 197/2012 год
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тобольск 09 июня 2012 года
Тобольский районный суд Тюменской области
в составе:
председательствующего федерального судьи Варнашовой Г.Е.
при секретаре Богдановой С.С.
с участием истца Денисова М.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-197/2012 года по иску Денисова Михаила Михайловича к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на самовольную постройку.
УСТАНОВИЛ:
Истец Денисов М.М. обратился в суд с иском к Администрации Тобольского муниципального района о признании права собственности на завершенный строительством самовольно построенный жилой дом, находящийся в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Свои требования истец мотивирует тем, что на своем земельном участке, находящимся по адресу: <адрес>, построил дом, полагая, что для этого не нужна разрешительная документация. Поскольку на строительство нового дома нет разрешительной документации, право собственности на него он не может зарегистрировать, новый дом является самовольной постройкой.
В судебном заседании истец свои требования поддержал по указанным в заявлении основаниям.
Ответчик с заявленным требованием согласен и не возражает признать за Денисовым М.М. право собственности на самовольную постройку, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо супруга истца Денисова Л.В. с заявленным требованием истца согласна, претензий не имеет.
Выслушав истца, третье лицо, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Денисова М.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок кадастровый номер № площадью <данные изъяты> кв.м принадлежит на праве собственности Денисову М.М.
Согласно технического паспорта инвентарная стоимость дома <данные изъяты> рублей.
Экспертным заключением ООО « АРКОН» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что самовольное строение (индивидуальный жилой дом), находящейся по адресу <адрес> не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и может эксплуатироваться по назначению.
Заключением отдела строительства и архитектуры администрации Тобольского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что самовольно построенный жилой дом по адресу: <адрес>, соответствует градостроительным регламентам. Жизни, здоровью и интересам третьих лиц не угрожает.
Сообщением начальника отдела ОНД по Тобольскому муниципальному району УНД ГУ МЧС России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что эксплуатация самовольно построенного жилого дома, находящегося по адресу <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не противоречит требованиям пожарной безопасности и не несет угрозы жизни и здоровью граждан.
Свидетель ФИО8. показал, что Денисов М.М. на собственном земельном участке возвел на свои денежные средства жилой дом по адресу <адрес>. Разрешение на строительство не получал. Построенный дом никому не мешает, никто на него не претендует.
Согласно ст. 222 ГК РФ «1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Изложенными доказательствами, которые являются достоверными, допустимыми и относимыми подтверждено, что Денисовым М.М. жилой дом построен на земельном участке, находящемся в его собственности без получения соответствующего разрешения на постройку дома. Построенный дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Принадлежность построенного Денисову М.М. жилого дома не оспаривается, основания для признания за ним права собственности на самовольную постройку: жилой дом, находящийся в <адрес> А имеются.
Других доказательств не представлено.
В силу изложенного, в соответствии со ст. 222 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 12,56, 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Денисовым Михаилом Михайловичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> право собственности на самовольную постройку жилой дом, находящийся в деревне <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
Решение является основанием для регистрации права собственности в Тобольском отделе управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области.
Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через суд Тобольского района в течение одного месяца с момента оглашения.
Председательствующий: Г.Е. Варнашова