К делу № 11-3/11 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ 23.03.2011 г. г. Тихорецк Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе: при секретаре Логиновой И.В., с участием подателя жалобы Курченко С.А., заинтересованного лица ( истец по делу) представителя ТСЖ «Дружба» Симейко В.В. представивший доверенность от 03.12.10 года, рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Курченко Светланы Николаевны на решение мирового судьи судебного участка № 214 Тихорецкого района от 15.02.2010 г., УСТАНОВИЛ: Курченко С.Н. обратилась в суд с апелляционной жалобой на решение мирового судьи и просит отменить решение мирового судьи с/у №214 Тихорецкого района от 15.02.2010 г по иску ТСЖ «Дружба» к ней о взыскании долга по оплате взносов на содержание многоквартирного жилого дома. В судебном заседании подателя жалобы Курченко С.А. поддержала жалобу и пояснила, что решением мирового судьи судебного участка № 214 от15.02.2010 г удовлетворены исковые требования ТСЖ «Дружба»., и с нее взыскана в их пользу сумма долга в размере3592рублей 08 коп., пени в размере 155 руб. 98 коп., оплату услуг представителя в размере 2300 рублей,судебные издержки в размере 220 руб., 06 коп., всего - 6268 рублей, а так же государственную пошлину в размере 400 рублей. С указанным решением она не согласна, считает, что оно необъективно,незаконно, и поэтому подлежит отмене. Так же пояснила, что при ознакомлении с документами о годовом бюджете и смете расходов на 2010 года ТСЖ «Дружба», отсутствовали документы на ремонт подъездов 4,5,6, а именно смета, расчетные чеки на приобретение материалов. Документы на ремонт подъездов не отражают действительных расходов. Ремонт подъездов произвели сами жильцы, а через три месяца ТСЖ «Дружба» тоже сделала ремонт, который оказался не качественным. Заинтересованное лицо (истец по делу) Симейко В.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения жалобы и пояснил, что с решением мирового судьи он полностью согласен, считает, что оно вынесено законно и обоснованно, с учетом всех материалов дела, при рассмотрении гражданского дела правлением ТСЖ в полном объеме предоставил документы, для обоснованного и объективного вынесения решения о взыскании долга с Курченко С.А. Процесс проводился по факту задолженности квартирной платы за Курченко С.Н. с января по декабрь 2010 г., а не по факту расходованных денежных средств поступивших на счет ТСЖ от других собственников помещений - членов ТСЖ. Курченко С.Н. в суде признала, что она должна вносить квартплату, но до настоящего времени, деньги не перечислены. При производстве ремонта подъездов был составлен акт об определении объема работ. В ходе ремонта была выполнена - штукатурка стен и их покраска колером. Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что жалоба является необоснованной и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям. Статья 135. Жилищного кодекса РФ гласит, товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно п. 5 ст. 46 Жилищного кодекса РФ - решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Так же согласно ст. 39 Жилищного кодекса РФ - собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ. - структурой платы за жилое помещение и коммунальные услуги является: -плата за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. -плата за коммунальные услуги. Согласно ст. 138 Жилищный кодекс РФ - обязанности товарищества собственников жилья - заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений в многоквартирном доме, не являющимися членами товарищества; а так же обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество; В судебном заседании установлено, что до настоящего времени договор на содержание и ремонт общего имущества Курченко С.Н. так и не заключен. Ст. 137 Жилищный кодекс РФ гласит, что в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. В судебном заседании установлено, что на общем собрании собственников жилых помещений принято решение о создании ТСЖ «Дружба», выбран способ управления домом и установлена сумма, подлежащая ежемесячному внесению на счет товарищества, на содержание дома. Данное решение не отменялось и не оспаривалось. А так же было принято решение о годовом бюджете и смете расходов на 2010 года с каждой квартиры жильцы должны платить взносы с которых должны были проводится работы по обслуживанию и ремонту общего имущества. Так же решение общего собрания может отменить или изменить только само общее собрание собственников. Курченко С.Н. является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, она обязана нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Факт не оплаты она не отрицает. Свой отказ от оплаты квартплаты Курченко С.Н. мотивировала тем, что не доверят председателю ТСЖ и считает проведение собрания и принятые на них решения неправомерными и нарушающими ее права. Указанные доводы суд находит не состоятельными, поскольку они не подтверждены какими либо доказательствами. Доводы Курченко С.Н. о том, что она не произвела оплату по задолженности на содержание дома из-за не представления ей платежных документов, судья находит несостоятельными надуманными,которые полностью опровергаются доводами Симейко В.В. о том, что каждый собственник жилья производит оплату наличными средствами в ТСЖ. Доводы Курченко С.Н. о том, что документы на ремонт подъездов не отражают действительных расходов, судья находит несостоятельными надуманными и полностью опровергаются доводами Симейко В.В. Выше изложенное подтверждается копиями документов: письмо от 01.02.10 года Курченко С.Н. от Симейко В.В.о заключении договора управления многоквартирным домом, так же оплатить квартплату, выписками из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 18.10.2009 года, выписками из годового бюджета на 2010 года, копия выписки из протокола совещания от 02.09.2020 года, свидетельства о государственной регистрации права от 19.05.06 года о праве собственности за Курченко С.Н. кв. 31, д. 16-б, по ул. Гагарина, п. Паркового, Тихорецкого района. Таким образом, суд считает решение мирового судьи судебного участка № 214 Тихорецкого района от 15.02.2010 г. законным обоснованным, а доводы апелляционной жалобы Курченко Светланы Николаевны - не обоснованными и не подлежащими удовлетворению и не являющимися основаниями для отмены решения суда. На основании изложенного, руководствуясь ст. 224-227, 328-330 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Решение мирового судьи судебного участка № 214 Тихорецкого района от 15.02.2010 г. по делу по иску ТСЖ «Дружба» к Курченко Светлане Николаевне о взыскании долга по оплате взносов на содержание многоквартирного жилого дома оставить без изменения, а апелляционную жалобу Курченко Светланы Николаевны без удовлетворения. Апелляционное определение обжалованию в кассационном порядке не подлежит и вступает в законную силу со дня его принятия. Апелляционное определение отпечатано в совещательной комнате. ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -
председательствующего Данилова Н.В.