06 октября 2011 года                                                           город Тихорецк

Судья апелляционной инстанции

Тихорецкого районного суда

Краснодарского края                                      Ногина Н.В.,

при секретаре                                                      Тимониной М.А.,

с участием заявителя (ответчицы по делу) Гончаровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Гончаровой Ольги Викторовны на решение мирового судьи судебного участка № 214 Тихорецкого района Краснодарского края от 06.09.2011 года по иску Гончаровой Аллы Леонидовны к Гончаровой Ольге Викторовне об устранении препятствий в пользовании 1/2 частью земельного участка и частью жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Решением мирового судьи судебного участка № 214 Тихорецкого района Краснодарского края от 06 сентября 2011 года удовлетворены исковые требования Гончаровой Аллы Леонидовны к Гончаровой Ольге Викторовне об устранении препятствий в пользовании 1/2 частью земельного участка и частью жилого дома. Ответчица Гончарова Ольга Викторовна обязана не препятствовать Гончаровой Алле Леонидовне в пользовании 1/2 частью земельного участка площадью 839 кв.м. и частью жилого дома, общей и жилой площадью 14 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, путем предоставления свободного доступа в указанные объекты недвижимого имущества и предоставлением дубликатов ключей от заборной калитки и домовладения.

В апелляционной жалобе Гончарова О.В. указывает на несогласие с решением мирового судьи по следующим основаниям. Мировым судьей при вынесении решения не были учтено то обстоятельство, что ею право общей долевой собственности (1/2 доля) на жилое помещение было зарегистрировано раньше, чем Гончаровой А.Л. Ее право до настоящего времени не прекращено. Фактов нарушения ею норм ГПК РФ Гончаровой А.Л. не доказано, а судом не установлено. Спорный жилой дом имеет общую площадь 44.3 кв.м., жилую площадь 37.3 кв.м. Гончарова А.Л. имеет право собственности на часть жилого дома площадью 14 кв.м. Указанная часть жилого помещения не выделена. Технический паспорт на жилой дом Гончаровой А.Л. не представлен, место расположения помещения в жилом доме судом не установлено. Требование Гончаровой А.Л. об устранении препятствий в пользовании ее частью жилого дома и земельного участка незаконно. На основании изложенного считает, что решение мирового судьи безосновательно, нарушает ее законные права и интересы. Просит решение мирового судьи судебного участка № 214 Тихорецкого района Краснодарского края от 06 сентября 2011 года отменить.

Заявительница Гончарова О.В. (ответчица по делу) в судебном заседании поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе.

Заинтересованное лицо (истица по делу) - Гончарова А.Л. в судебное заседание не явилась, от ее предствителя поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение мирового судьи судебного участка № 214 Тихорецкого района Краснодарского края от 06 сентября 2011 года просит оставить без изменения.

Проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, изучив доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что решением мирового судьи судебного участка № 214 Тихорецкого района Краснодарского края от 06 сентября 2011 года удовлетворен иск Гончаровой Аллы Леонидовны к Гончаровой Ольге Викторовне об устранении препятствий в пользовании 1/2 частью земельного участка и частью жилого дома. Ответчица Гончарова Ольга Викторовна обязана не препятствовать Гончаровой Алле Леонидовне в пользовании 1/2 частью земельного участка площадью 839 кв.м. и частью жилого дома, общей и жилой площадью 14 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, путем предоставления свободного доступа в указанные объекты недвижимого имущества и предоставлением дубликатов ключей от заборной калитки и домовладения. С Гончаровой Ольги Викторовны в пользу Гончаровой Аллы Леонидовны взысканы судебные расходы по оплате услуг представителя в сумме 10000 (десять тысяч) рублей. С Гончаровой Ольги Викторовны взыскано в пользу государства государственная пошлина в размере 200 рублей.

Гончарова О.В. не согласна с решением мирового судьи в части не препятствования Гончаровой А.Л. в пользовании 1/2 частью земельного участка и частью жилого дома, общей и жилой площадью 14 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, путем предоставления свободного доступа в указанные объекты недвижимого имущества и предоставлением дубликатов ключей от заборной калитки и домовладения.

В судебном заседании установлено, что Гончаровой О.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 23 - АА № 618902, выданным 21.06.2002 года принадлежит 1/2 доля земельного участка, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 855,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Гончаровой О.В. на основании свидетельства о государственной регистрации права серия 23 - АА № 618893, выданным 21.06.2002 года принадлежит 1/2 доля жилого дома литер «А» с жилой пристройкой литер «А1», пристройкой литер «а», общей площадью 44,3 кв.м., жилой площадью 37,3 кв.м., пристройкой литеры «а1», «Г3», «Г7», сараи литеры «Г1», «Г2», «Г5», кухня литер «Г4» с погребом, баня литер «Г6», расположенных по адресу: <адрес>.

Установлено, что Гончарова А.Л. на основании свидетельства о праве на наследство по закону 23 АБ 128013 от 21.08.2007 года является наследницей по закону за умершим мужем Гончаровым А.В. на 1/2 долю земельного участка с кадастровым номером №, для ведения личного подсобного хозяйства из земель поселений из общей площади 839, 0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и на часть жилого дома под литером - А, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании свидетельств о государственной регистрации права серия 23- АД № 584444 от 16.02.2008 года и от 16.10.2007 года Гончарова А.Л. является собственницей 1/2 общей долевой собственности земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 839 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и частью жилого дома, общей площадью 14 кв.м., жилой площадью 14 кв.м., литер А, номера на поэтажном плане: 2, 3, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе и путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Утверждения заявительницы Гончаровой О.В. о том, что Гончаровой А.Л. не представлен технический паспорт домовладения с поэтажным планом, не может являться основанием для отмены решения, поскольку Гончарова А.Л. свое право собственности на указанные объекты зарегистрировала.

Утверждения заявительницы Гончаровой О.В. о том, что Гончарова А.Л. имеет право собственности на часть жилого дома, площадью 14 кв.м., а данная часть не выделена, в судебном заседании своего подтверждения не нашли, поскольку согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 23 - АД № 584444 от 16.02.2008 года Гончарова А.Л. является собственником части жилого дома, общей площадью 14 кв.м., жилой 14 кв.м., литер А, номера на поэтажном плане: 2, 3.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что Гончарова А.Л. доказала свое право собственности на земельный участок и часть жилого дома, а Гончарова О.В. без всяких законных оснований препятствует Гончаровой А.Л. в проникновении на земельный участок и доступе к жилому помещению, на которое она имеет право общей долевой собственности, чем нарушает ее права и законные интересы.

Нарушений норм материального или процессуального права, которые привели или могли бы привести к неправильному рассмотрению или разрешению дела мировым судьей, не допущено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 327 - 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Решение мирового судьи судебного участка № 214 Тихорецкого района Краснодарского края от 06.09.2011 года по иску Гончаровой Аллы Леонидовны к Гончаровой Ольге Викторовне об устранении препятствий в пользовании 1/2 частью земельного участка и частью жилого дома оставить без изменения, апелляционную жалобу Гончаровой О.В. без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу после его вынесения и обжалованию в кассационном порядке не подлежит.

Судья                                                                           Ногина Н.В.