К делу № 2-285/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 мая 2010 года Тихорецкий районный суд
Краснодарского края в составе:
председательствующего Ногиной Н.В.
при секретаре судебного заседания Сосновской Е.В.
с участием истца Горбань О.В.
представителя истца - адвоката Шкурина Р.В., представившего удостоверение №Номер обезличен и ордер №Номер обезличен от Дата обезличена года,
ответчика Горбань Ю.И.
представителя ответчика - адвоката Парушевой Е.В., представившей удостоверение №Номер обезличен и ордер Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбань Ольги Викторовны к Горбаню Юрию Ивановичу о взыскании денежной компенсации за произведенный ремонт,
УСТАНОВИЛ:
Горбань Ольга Викторовна просит суд взыскать с ответчика денежную компенсацию за произведенный ремонт в домовладении по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ....
В судебном заседании истец и ее представитель Шкурин Р.В. уточнили исковые требования и пояснили, что Дата обезличена года решением мирового судьи судебного участка №Номер обезличен брак между истицей и Горбань Ю.И. был прекращен, о чем отделом ЗАГС Тихорецкого района управления ЗАГС Краснодарского края составлена запись акта о расторжении брака. Решением Тихорецкого районного суда от Дата обезличена года за истицей признано право собственности на Номер обезличен долю домовладения и земельного участка расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, .... Так же ей было разъяснено, что она имеет право обратиться в суд с иском о взыскании компенсации за произведенный ремонт. После расторжения брака и до настоящего времени истица вместе с совместным с ответчиком ребенком ФИО13., Дата обезличена года рождения проживали в доме, приобретенном в период брака и находящимся в совместной собственности по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ..., где ею были понесены необходимые расходы по содержанию и сохранению имущества в надлежащем состоянии. В спорном домовладении ремонт не производился с 1996 года. За это время пришли в негодность оконные рамы, канализационные и водопроводные трубы, полы в веранде. Также требовался отделочный ремонт трех жилых комнат и ванной комнаты. В связи с этим в 2009-2010 году истицей проведены следующие работы по ремонту домовладения: нa основании договора №Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с компанией ..., проведены работы по замене 5 окон деревянных на ПВХ на общую сумму Номер обезличен рублей; на основании договора №Номер обезличен от Дата обезличена года, заключенного с ООО ... проведены отделочные работы на общую сумму Номер обезличен рублей из материала заказчика; замена канализационных труб; замена сантехнического оборудования (унитаза, раковины); замена водопроводных труб с установкой кранов; установка водонагревательной колонки; замена электропроводки; монтаж и демонтаж полов в веранде и ванной комнате; облицовка стен в ванной комнате пластиковыми панелями с предварительным выравниванием стен деревянным брусом и профилем; укладка кафельной плитки на полы. А так же отделочные работы, штукатурка стен в жилых комнатах, оклейка стен обоями, выравнивание оконных проемов на общую сумму Номер обезличен рублей. Ремонтные работы были произведены за средства истицы, так как в 2009-2010 годах она проживала в данном домовладении с несовершеннолетней дочерью ФИО14 Просит взыскать с Горбаня Юрия Ивановича в ее пользу понесенные затраты на содержание и сохранение Номер обезличен доли недвижимого имущества ответчика, находящегося по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ..., в сумме Номер обезличен, а так же судебные расходы.
Ответчик Горбань Ю.И. и его представитель Парушева Ю.В. в судебном заседании исковые требования не признали и пояснили, что Дата обезличена постановлением главы администрации Архангельского ме стного самоуправления Тихорецкого района Краснодарского края №Номер обезличен, ответчику бы ло разрешено строительство жилого дома, веранды, сарая, кухни, гаража на выде ленном ему ранее земельном участке общей площадью Номер обезличен кв.м по адресу: Тихо рецкий район, .... В данном домовладении он не проживает с момента расторжения брака, когда он вынужден был покинуть свой дом и проживал отдельно, Когда он уходил, то домовладение было в нормальном состоянии и не нуждалось в ремонте. О Горбань О.В. не известила его о проведении ремонтных работ и вложении своего труда и средств ремонт в домовладении, в дом его вообще не пускали. В связи с чем, считает, что никаких нарушений ее прав на возмещение указанных затрат не возникло
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО15 пояснила, что ею были произведены отделочные работы (штукатурка стен, выравнивание откосов, наклеивание обоев) в домовладении по адресу: Тихо рецкий район, станица Архангельская, ... В указанном домовладении проживали Горбань О.В. и ее дочь ФИО16.. За выполненную работу работодатель ей заплатил Номер обезличен рублей.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО17 пояснила, что Горбань О.В. и Горбаня Ю.И. знает давно, так как проживала с ними по соседству, до расторжения брака бывала у них в гостях. В 2009 году истицей был произведен ремонт спорного домовладения, она заменила кафель в ванной комнате, унитаз, раковину, окна во всех комнатах установила новые, поменяла водопровод, установила водонагреватель, поклеила обои и поштукатурила стены. Ремонт закончила в 2010 году.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО18 пояснила, что с истцом и ответчиком знакома, ранее бывала у них в гостях, после того как семья распалась, в домовладении по адресу: Тихо рецкий район, ..., стали проживать истица и их совместная дочь ФИО19 После развода ответчика в указанном домовладении она не видела. Ремонт в домовладении Горбань О.В. производила за свой счет, ею были установлены окна во всех комнатах, заменена сантехника в ванной комнате, поменяла трубы, установила водонагреватель, поклеила обои и поштукатурила стены, заменила пол.
Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО20 пояснила, что она уже 8 лет является квартальной, семью Горбань Ю.И. знает давно, до расторжения брака, домовладение по адресу: Тихо рецкий район, ..., находилось в надлежащем состоянии, проведен газ, поклеены обои, сантехника была в нормальном состоянии, полы окрашенные.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО21 пояснил, что хорошо знает Горбань О.В. и Горбаня Ю.И., ранее бывал у них в гостях в домовладении, которое было выстроено еще родителями ответчика. Дом был выстроен добротно, разрушений не было, полы новые, обои поклеены, сантехника новая. После развода истица перестала пускать в дом Горбаня Ю.И.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
По делу установлено и никем не оспаривается, что ответчику постановлением главы администрации Архангельского местного самоуправления Тихорецкого района Краснодарского края №Номер обезличен от Дата обезличена года разрешено строительство жилого дома, веранды, сарая, кухни, гаража на выделенном ему земельном участке, общей площадью Номер обезличен кв.м. по адресу: Тихорецкий район, ...
Однако, ответчик своевременно не произвёл регистрацию права собственности на спорное домовладение в ГУП КК «Крайтехинвентаризация», о чём свидетельствует отсутствие сведений о правообладателе объекта в техническом паспорте, а так же спорное имущество не было зарегистрировано в установленном законом порядке.
В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
С Дата обезличена истицей был произведен ремонт в домовладении, находящийся по адресу: Тихо рецкий район, ..., на общую сумму Номер обезличен, что подтверждается товарными чеками, договорами на оказание услуг, распиской.
Решением Тихорецкого районного суда от Дата обезличена за Горбань Ольгой Викторовной признано право собственности на Номер обезличен долю домовладения и земельного участка, расположенного по адресу: Тихо рецкий район, ....
Согласно статье 246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В судебном заседании установлено, что ответчик Горбань Ю.И. не был поставлен в известность о проведении ремонтных работ, вложении своего труда и средств в ремонт домовладения, договора о проведении ремонта и вложении в него совместных средств не заключалось.
Ремонт был проведен истицей в конце 2009- начале 2010 года, а собственником половины домовладения истица стала по решению Тихорецкого райсуда только в Дата обезличена, то есть ремонт производила, не имея на то оснований.
Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Истица Горбань О.В. не предоставила суду доказательств получения от Горбаня Ю.И. согласия на производство ремонта в спорном домовладении, согласования с ним видов ремонтных работ, приобретаемого оборудования и его стоимость, в связи с чем, суд считает, что истица лишена права на возмещение ей денежной компенсации за произведенный ею ремонт.
Однако, поскольку ответчик не претендует на отделимые улучшения, разъяснить истице, это имущество может быть свободно извлечено из домовладения и является ее собственностью.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявленных исковых требований Горбань Ольги Викторовны к Горбаню Юрию Ивановичу о взыскании денежной компенсации за произведенный ремонт, отказать.
Решение может быть обжаловано, в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.
Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
Председательствующий -