К делу № 2-184/2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихорецк «15» июня 2010 года
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.
при секретаре КУРБАТОВОЙ А.Г.
с участием представителя ответчика Писаревской В.В. МАЯКОВА М.Н.,
действующего по доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Первое городское бюро выкупа недвижимости» к Писаревской Вере Васильевне, Писаревской Татьяне Александровне о взыскании суммы долга,
У С Т А Н О В И Л:
В Тихорецкий районный суд обратилось ООО «Первое городское бюро выкупа недвижимости» с иском о взыскании с Писаревской Веры Васильевны, Писаревской Татьяны Александровны Номер обезличен рублей в качестве частичной оплаты понесенных расходов и вознаграждения по договору-поручению № Номер обезличен от Дата обезличена года согласно долговой расписки Писаревской В.В. и Писаревской Т.А. от Дата обезличена года.
Исковое заявление мотивированно тем, что согласно договора-поручения № Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Первое городское бюро выкупа недвижимости» оказывает услуги по продаже квартиры № Номер обезличен по адресу: ... а ответчики обязуются оплатить оказанные услуги и понесенные Обществом расходы в срок до Дата обезличена года. Дата обезличена года ответчики подписали акт сдачи-приемки услуг, а Дата обезличена года подписали отчет о проделанной работе и расходов по договору-поручению № Номер обезличен от Дата обезличена года. При этом забрали подтверждающие документы о понесенных расходах и написали долговую расписку с обязательствами оплаты вышеуказанных доходов и частично комиссионного вознаграждения в размере Номер обезличен рублей в срок до Дата обезличена года. После Дата обезличена года ответчики не исполнили свои обязательства по настоящее время. Дата обезличена года истец обратился в мировой суд судебного участка № Номер обезличен ... города Барнаула Алтайского края с заявлением о вынесении судебного приказа. Дата обезличена года мировым судьей судебного участка № Номер обезличен ... города Барнаула Сидоровой И.В. было вынесено определение об отказе в принятии заявления о выдаче судебного приказа в связи с тем, что ответчики сняты с регистрационного учета и выехали в город Тихорецк Краснодарского края. В связи с вышеизложенным просят взыскать с ответчиков Номер обезличен рублей в пользу ООО «Первое городское бюро выкупа недвижимости» в качестве частичной оплаты понесенных расходов и вознаграждения по договору-поручению № Номер обезличен от Дата обезличена года согласно долговой расписки Писаревской В.В. и Писаревской Т.А. от Дата обезличена года.
В судебное заседание истец ООО «Первое городское бюро выкупа недвижимости», надлежаще извещенное о времени и месте проведения судебного заседания, не явилось в связи с финансовыми трудностями и невозможностью приезда, просят рассмотреть дело без участия их представителя. Исковые требования поддерживают. Также в письменном пояснении дополнили, что они не нарушали сроки по оговору-поручению, так как после выполнения работ по оформлению наследства, регистрации права собственности и нахождения покупателя, а также погашения задолженности по коммунальным услугам, ответчики написали заявление о расторжении договора. Задолженность ответчиков перед истцом образовалась в результате оплаты истцом за собственных средств расходов по погашению коммунальных задолженностей, оплаты госпошлины, представительство в суде, задолженности перед агентством А-Центр, оплаты необходимых справок и доверенностей, оплаты на рекламу, выдачи наличных на руки ответчикам и составила в сумме Номер обезличен рублей. Кроме того ответчики согласились из комиссионного вознаграждения в размере Номер обезличен рублей оплатить сумму в размере Номер обезличен рублей, что в сумме составило Номер обезличен рублей. Условия об оплате оговорены в соглашении о стоимости услуг, являющегося приложением к договору № Номер обезличен от Дата обезличена года. Обязательства по договору-поручению № Номер обезличен от Дата обезличена года ООО «Первое городское бюро выкупа недвижимости» были выполнены полностью в январе Дата обезличена года, однако ответчики свои обязательства по оплате за выполненную работу и понесенные расходы до сих пор не исполнили. На момент заключения договора ответчики владели по Номер обезличен доли квартиры каждая, а Номер обезличен доля принадлежала умершему сыну Писаревской В.В., право собственности на которую в последствии было признано через суд за Писаревской В.В.
В судебном заседании представитель ответчика Писаревской В.В. - Маяков М.Н. исковые требования признал в полном объеме, просит иск удовлетворить.
В судебное заседание ответчики Писаревская Т.А., Писаревская В.В., надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились по неизвестной суду причине. В связи с чем суд считает возможным дело рассмотреть без их участия в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.
Суд, выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что иск является частично обоснованным и подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Согласно части 1 статьи 314 Гражданского кодекса РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиком Писаревской В.В. был заключен договор поручение № Номер обезличен от Дата обезличена года по отчуждению клиентом объекта недвижимости. Согласно условий данного договора-поручения истец обязался продать квартиру, находящуюся по адресу: ..., принадлежавшую на праве долевой собственности ответчикам Писаревской В.В. - Номер обезличен доли. Писаревской Т.А. - Номер обезличен доля, а ответчик Писаревская В.В. обязалась в свою очередь оплатить стоимость услуг истцу в соответствии с приложением о согласовании стоимости услуг, указанная сумма переходит в собственность истца после фактического выполнения условий договора-поручения № Номер обезличен. Ответчик Писаревская Т.А., являясь долевым собственником квартиры с условиями вышеуказанного договора-поручения согласилась, о чем поставила собственноручно подпись. Согласно отчета о проделанной работе и расходах по договору-поручению № Номер обезличен от Дата обезличена года с Дата обезличена года по Дата обезличена года за счет собственных средств истцом были выполнены следующие действия: получена доверенность на оформление наследственных прав - оплачено Номер обезличен рублей; получена доверенность на продажу - Номер обезличен рублей; получены доверенности на представление интересов клиентов в суде - Номер обезличен рублей; заказана плановая инвентаризация квартиры без перепланировки, справка для совершения регистрационных действий - Номер обезличен рублей, заказана справка для совершения сделок с объектами учета и внесения изменений на основании решений суда - Номер обезличен рублей; оплачена госпошлина регистрации права - Номер обезличен рублей; оплачена госпошлина в суд ... города Барнаула - Номер обезличен рублей; оплачены коммунальные долги, энергосбыт и квартплата Номер обезличен рублей; Номер обезличен рублей, Номер обезличен рублей, Номер обезличен рублей, Номер обезличен рублей, представительство в суде Писаревской В.В. - Номер обезличен рублей; представительство в суде Писаревской Т.А. - Номер обезличен рублей; оплата по задолженности перед агентством А-Центр - Номер обезличен рублей; выдано на руки Писаревской В.В. и Писаревской Т.А. - Номер обезличен рублей, проект договора - Номер обезличен рублей; комиссионное вознаграждение по договору - Номер обезличен рублей. Кроме того, за время выполнения поручения было потрачено на рекламу о продаже Номер обезличен рублей. Всего потрачено из собственных денег истца Номер обезличен рублей. Ответчик Писаревская В.В. согласилась с расходами в сумме Номер обезличен рублей, о чем написала собственноручно расписку. Кроме того, Писаревская В.В. согласилась оплатить истцу комиссионное вознаграждение в сумме Номер обезличен рублей, при этом долг обязалась выплатить до Дата обезличена года. До настоящего времени ответчик Писаревская В.В. свои обязательства перед истцом об оплате понесенных истцом судебных расходов и вознаграждения не выполнила.
Вышеизложенное подтверждается признанием иска представителем ответчика Писаревской В.В. - Маяковым М.Н., а также письменными доказательствами: копией договора-поручения № Номер обезличен от Дата обезличена года; копией акта сдачи-приемки услуг; письменным объяснением истца, отчетом о проделанной работе и расходах по договору-поручению № Номер обезличен по отчуждению клиентом объекта недвижимости от Дата обезличена года с Дата обезличена года по Дата обезличена года за счет собственных средств; а также копиями соглашения о стоимости продаваемого объекта, соглашения о стоимости услуг, перечнем оборудования, вещей, передаваемых вместе с квартирой.
Таким образом, суд пришел к выводу, что факт нарушения ответчиком Писаревской В.В. договорных обязательств судом установлен, в связи с чем полагает необходимым взыскать с нее понесенные истцом расходы и вознаграждение по договору-поручению № Номер обезличен от Дата обезличена года.
Требование истца в части взыскания с ответчика Писаревской Т.А. в пользу ООО «Первое городское бюро выкупа недвижимости» понесенных расходов и вознаграждения по договору-поручению № Номер обезличен от Дата обезличена года, суд находит необоснованными, так как договор-поручение с Писаревской Т.А. не заключался, она расписалась в данном договоре, что согласна с условиями договора, как сособственник спорной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, судья
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить частично.
Взыскать с Писаревской Веры Васильевны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Первое городское бюро выкупа недвижимости» Номер обезличен (Номер обезличен) рублей в качестве оплаты понесенных расходов и вознаграждения по договору-поручению № Номер обезличен от Дата обезличена года согласно долговой расписки Писаревской Веры Васильевны от Дата обезличена года.
В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Первое городское бюро выкупа недвижимости» о взыскании с Писаревской Татьяны Александровны Номер обезличен (Номер обезличен) рублей в пользу ООО «Первое городское бюро выкупа недвижимости» в качестве частичной оплаты понесенных расходов и вознаграждения по договору-поручению № Номер обезличен от Дата обезличена года согласно долговой расписки Писаревской Т.А. от Дата обезличена года - отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение десяти дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ