К делу № 2-443/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 июля 2010 года Тихорецкий районный суд
Краснодарского края в составе:
Председательствующего Ногиной Н.В.
при секретаре судебного заседания Ивановой Л.А.
с участием представителя заявителя Забродина В.В.,
действующего на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена года, представителя заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК - Бойко Н.В.,
действующая на основании доверенности №Номер обезличен от Дата обезличена года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Никулина Александра Михайловича о признании записи регистрации недействительной,
УСТАНОВИЛ:
Заявитель просит суд аннулировать запись регистрации от Дата обезличена года №Номер обезличен и №Номер обезличен в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В судебном заседании представитель заявителя Забродин В.В. поддержал заявленные требования и пояснил, что Дата обезличена года умерла мать его доверителя, ФИО8. На основании постановлений главы администрации Архангельского сельского совета от Дата обезличена года №Номер обезличен и кадастрового паспорта на здание с кадастровым номером Номер обезличен от Дата обезличена года, ФИО9 принадлежит домовладение с земельным участком, расположенный по адресу: Тихорецкий район, ..., ...
Дата обезличена года ФИО10., действующей на основании доверенности, выданной ФИО11., было подано заявление на государственную регистрацию права собственности на указанное домовладение.
Дата обезличена Тихорецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю на основании заявления ФИО12 было выдано свидетельство о государственной регистрации прав собственности на земельный участок, из категории земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства площадью Номер обезличен кв.м., и на жилой дом, общей площадью Номер обезличен кв.м., литер Номер обезличен этажность:Номер обезличен, подземная этажность:Номер обезличен, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, .... О чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним были сделаны записи регистрации №Номер обезличен и №Номер обезличен. Таким образом, считает, что свидетельства о государственной регистрации права №Номер обезличен и №Номер обезличен являются недействительными, так как на момент оформления данных документов ФИО13 являлась умершей. В связи с чем его доверитель не имеет возможности вступить в наследство после смерти матери на указанное имущество. Просит обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года за №Номер обезличен и №Номер обезличен.
Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК Бойко Н.В. в судебном заседании не возражала в удовлетворении требований Никулина А.М.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что заявление является обоснованным и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что заявитель является сыном ФИО14, что подтверждается свидетельством о рождении, выданном Дата обезличена года. На основании постановления №Номер обезличен от Дата обезличена года матери заявителя, ФИО15., передан в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью Номер обезличен кв.м., расположенный по адресу: Тихорецкий район, .... Дата обезличена Управлением Федеральной регистрационной службы по КК ФИО16 выданы свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом, литер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен кв.м. и на земельный участок, из категории земель населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью Номер обезличен кв.м., расположенные по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделаны записи регистрации №Номер обезличен и №Номер обезличен
Согласно свидетельству о смерти, выданному отделом ЗАГС Архангельского сельского поселения Тихорецкого Дата обезличена года, ФИО17., Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года, о чем составлена запись акта о смерти №Номер обезличен.
После ее смерти Никулин А.М. обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче ему свидетельства о праве на наследство по завещанию на земельный участок и жилой дом с хоз.постройками, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ..., однако ему было отказано в выдаче свидетельства в связи с тем, что право собственности на указанные объекты было зарегистрировано уже за умершим гражданином, следовательно, жилой дом с хоз.постройками и земельный участок не могут быть объектами наследования после смерти ФИО18., а свидетельство о праве на наследство по завещанию не может быть выдано.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно пункту 1 статьи 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.
Таким образом, судом установлено, что свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ..., были выданы ФИО19 после ее смерти, в связи с чем записи, сделанные в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №Номер обезличен и №Номер обезличен от Дата обезличена года являются недействительными и подлежат аннулированию.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Заявление Никулина Александра Михайловича о признании записи регистрации недействительной удовлетворить.
Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю аннулировать записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличена года за №Номер обезличен и №Номер обезличен.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течении 10 дней.
Председательствующий