Решение о признании права собственности в порядке приобретательной давности

К делу № 2-459/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«12» августа 2010 года город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.

при секретаре КУРБАТОВОЙ А.Г.

с участием истицы КАЗАДАЕВОЙ Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казадаевой Надежды Васильевны к администрации Хоперского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

В Тихорецкий районный суд обратилась Казадаева Надежда Васильевна с иском о признании за ней права собственности в порядке приобретательской давности на квартиру, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. ..., ... общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., состоящую из трех жилых комнат площадью Номер обезличен кв.м., Номер обезличен кв.м. и Номер обезличен кв.м., кладовой площадью Номер обезличен кв.м., ванной площадью Номер обезличен кв.м., кухни площадью Номер обезличен кв.м., коридора площадью Номер обезличен кв.м., балкона площадью Номер обезличен кв.м. и право собственности на 11/100 долей мест общего пользования площадью Номер обезличен кв.м.

В судебном заседании истица Казадаева Н.В. исковые требования поддержала и пояснила, что на основании распоряжения директора с-за «Архангельский» в 1989 году ей, как специалисту, была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, станица ..., общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м. Совхоз «Архангельский» был переименован в АО «Хоперское», (постановление № 69 от 25.02.1992 года), АО «Хоперское» переименовано в ЗАО «Хоперское» (постанволение № 793 от 20.12.1998 года). Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 20.04.2004 года данное хозяйство было объявлено банкротом и прекратило сове существование. Квартира, в которой она проживает на балансе в сельском поселении не состоит. С 1989 года она открыто, добросовестно и непрерывно владела и пользовалась указанной квартирой. За это время она проводила текущий ремонт в квартире, принимала участие в капитальном ремонте крыши дома в 2006 году. В настоящее время она желает приватизировать квартиру, но не может этого сделать, так как не сохранились архивы. Иного способа признания права собственности, кроме, как в судебном порядке у нее нет.

В судебное заседание ответчик - администрация Хоперского сельского поселения ТР - не явился, в имеющемся в материалах дела заявлении просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования Казадаевой Н.В. признают в полном объеме, не возражают против признания за ней права собственности на спорную квартиру.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что в 1983 году истица устроилась на работу в совхоз «Архангельский» на должность бухгалтера расчетного отдела. С 1989 года и по настоящее время она проживает в спорной квартире, оплачивает все коммунальные платежи, осуществляет капитальный и текущий ремонт квартиры. В настоящее время балансосодержатель спорной квартиры ЗАО «Хоперское» ликвидировано, правопреемники отсутствуют, в реестре муниципальной собственности спорная квартира не числится.

Вышеизложенное подтверждается: копией трудовой книжки Казадаевой Н.В.; копией технического паспорта спорной квартиры, согласно которого право собственности на данный объект недвижимости не зарегистрировано; справкой администрации Хоперского сельского поселения от 16.04.2010 года № 613, согласно которой квартира, расположенная по адресу: ... на балансе в сельском поселении не состоит, и установить балансовую стоимость данной квартиры не представляется возможным; справкой администрации Хоперского сельского поселения от 26.04.2010 года № 645, согласно которой Казадаева Н.В. действительно зарегистрирована и проживает по вышеуказанному адресу; выпиской из лицевого счета жилого помещения; выпиской из реестра муниципальной собственности МО Тихорецкий район от 06.07.2010 года № 2114, согласно которого спорная квартира в реестре муниципальной собственности МО ТР не числится, постановка на учет как бесхозяйного имущества - не осуществлялась.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истицей право собственности на спорную квартиру в порядке приобретательной давности, поскольку истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорной квартирой в течение 21 года.

Кроме того, ответчик иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданско-процессуального кодекса РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Казадаевой Надеждой Васильевной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... района Краснодарского края, право собственности на квартиру литер «А», общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, состоящую из: жилой комнаты № 1 общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой комнаты № 2 общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой комнаты № 3 общей площадью Номер обезличен кв.м; кладовой № 4 общей площадью Номер обезличен кв.м, ванной № 5 общей площадью Номер обезличен кв.м, кухни № 6 общей площадью Номер обезличен кв.м, коридора № 7 общей площадью Номер обезличен кв.м, балкона № 8 площадью Номер обезличен кв.м, на 11/100 долей мест общего пользования в праве общей долевой собственности площадью Номер обезличен кв.м, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, станица ...

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: