К делу № 2-526/2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«01» сентября 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего НОГИНОЙ Н.В.
при секретаре судебного заседания ИВАНОВОЙ Л.А..
представителя истца ТАБАЧНИК Е.А.,
действующей по доверенности
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелипенко Веры Романовны к администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района, администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на домовладение и земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Пелипенко Вера Романовна просит признать право собственности на домовладение и земельный участок в силу приобретательской давности.
В судебном заседании представитель истца Табачник Е.А. исковые требования поддержала и пояснила, что в Дата обезличена году Пелипенко В.Р. купила домовладение с земельным участком в .... Договор купли-продажи не сохранился. До Дата обезличена года истица проживала с семьей в спорном домовладении. В период с Дата обезличена года по Дата обезличена год Пелипенко В.Р. проживала на Украине, потом вернулась и проживала по адресу: ..., а после смерти матери в Дата обезличена году переехала жить на ... где и проживает по настоящее время. В Дата обезличена году истица прописала в домовладении по адресу: ... сына своей сестры ФИО8, который в Дата обезличена году решением суда был признан умершим и выписан из указанного домовладения. До настоящего времени истица регулярно оплачивает коммунальные услуги, налоги, производит вспашку земли, делает капитальный и косметический ремонт домовладения и непрерывно владеет им как своим собственным. Иных лиц, оспаривающих права на землю и домовладение, не имеется, в связи с чем просит признать право собственности на жилой дом общей площадью 46,50 кв. метров и земельный участок 0,15 га., расположенные по адресу: ... в силу приобретательской давности.
Представитель ответчика - администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Представитель ответчика - администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Представлен отзыв, согласно которому администрация МО Тихорецкий район не может являться ответчиком по данному делу, поскольку факт признания права собственности на домовладение и земельный участок в силу приобретательской давности не повлечет возникновение правоотношений с участием администрации.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО9 пояснила, что с истицей она знакома с Дата обезличена года. С Дата обезличена года и по настоящее время Пелипенко В.Р. проживает по адресу: .... В данном домовладении некоторое время проживал ее племянник ФИО10., а потом он пропал.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО11 пояснил, что с Пелипенко В.Р. он знаком давно, так как проживает с ней по соседству. С Дата обезличена года и по настоящее время она постоянно проживает по адресу: ... В данном домовладении с ней недолго проживал ее племянник ФИО12
Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании установлено, что истица с Дата обезличена года по настоящее время постоянно проживает по адресу: ... что подтверждается выпиской из похозяйственных книг, сведениями технического паспорта, согласно которым Пелипенко В.Р. является правообладателем спорного домовладения, кадастровым паспортом земельного участка.
Согласно постановлению главы администрации Новорождественского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края земельный участок по адресу: ... был передан в собственность для ведения личного подсобного хозяйства ФИО13 Решением Тихорецкого районного суда от Дата обезличена года ФИО14, Дата обезличена года рождения объявлен умершим.
Таким образом, собственник земельного участка, расположенного по адресу: ... до настоящего времени не установлен.
Так же в судебном заседании установлено, что на протяжении 24 лет Пелипенко В.Р. добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением и земельным участком, осуществляет текущий и капитальный ремонт домовладения, оплачивает коммунальные платежи и налоги, обрабатывает земельный участок, что подтверждается справками об исполнении налогоплательщиком обязанности по уплате налогов, сборов, страховых взносов, пеней и налоговых санкций.
. Однако, право собственности на домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: ... ею не зарегистрировано.
При таких обстоятельствах суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом и земельный участок в порядке приобретательской давности, поскольку истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением и земельным участком в течение 24 лет.
Кроме того, ответчик - администрация Новорождественского сельского поселения - исковые требования признала, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Пелипенко Веры Романовны к администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района, администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности на домовладение и земельный участок удовлетворить.
Признать за Пелипенко Верой Романовной, Дата обезличена года рождения, уроженкой ... право собственности на жилой дом, литер «А», с пристройкой общей площадью Номер обезличен кв.м. и земельный участок площадью Номер обезличен кв.м, с кадастровым номером Номер обезличен из земель населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: РФ, Краснодарский край, ...
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: