Решение о признании права собственности в порядке приобретательной давности

К делу № 2-493/2010

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«23» августа 2010 года город Тихорецк

Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.

при секретаре КУРБАТОВОЙ А.Г.

с участием представителя истца МАЯКОВА М.Н.,

действующего по доверенности № 23 АГ 317245 от 16.07.2009 года,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерофеевой Марины Александровны к администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ :

В Тихорецкий районный суд обратилась Ерофеева Марина Александровна с иском о признании за ней права собственности на помещения № Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м, № Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м, жилой площадью Номер обезличен кв.м, № Номер обезличен общей площадью Номер обезличен кв.м, коммунальной квартиры № Номер обезличен в доме № Номер обезличен по ... Тихорецкого района Краснодарского края.

В судебном заявлении представитель истца Маяков М.Н. поддержал исковые требования и пояснил, что с Дата обезличена года его доверитель с матерью ФИО8. проживали в коммунальной квартире, расположенной по вышеуказанному адресу. Все это время с 1989 года Ерофеева М.А. и ее мать открыто, добросовестно и непрерывно владели спорным недвижимым имуществом, оплачивали коммунальные платежи, осуществляли текущий и капитальный ремонт. Дата обезличена года ФИО9. умерла. В 2010 году Ерофеева М.А. обратилась в администрацию Парковского сельского поселения Тихорецкого района с целью оформить спорное недвижимое имущество в собственность, однако ей было отказано в передаче данной квартиры в собственность, в связи с отсутствием у администрации правоустанавливающих документов на вышеуказанные помещения коммунальной квартиры. Полагает, что в силу проживания в спорной квартире более двадцати лет, его доверитель имеет право на указанную квартиру в порядке приобретательной давности. Просит иск удовлетворить, признать за Ерофеевой М.А. право собственности на помещения № Номер обезличен вышеуказанной коммунальной квартиры № Номер обезличен, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, поселок ...

В судебное заседание ответчик администрация Парковского сельского поселения Тихорецкого района не явилась, в имеющемся в материалах дела заявлении просят рассмотреть дело без их участия, исковые требования признают в полном объеме.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация МО Тихорецкий район не явилась, в имеющемся в материалах дела заявлении просят рассмотреть дело без их участия.

В судебное заседание истец Ерофеева М.А., надлежаще извещенная о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась по неизвестной суду причине. При таких обстоятельствах, суд полагает возможным рассмотреть дело без ее участия в порядке части 3 статьи 167 ГПК РФ.

В судебном заседании свидетель ФИО10 пояснила, что знает истицу с 1991 года, так как работала вместе с ее матерью. По существу дела пояснила, что действительно Ерофеева М.А. со своей матерью проживала и проживает по настоящее время в спорной квартире более двадцати лет.

Суд, выслушав представителя истца Маякова М.Н., свидетеля ФИО11., исследовав материалы дела и письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что истица и ее мать ФИО12. добросовестно, открыто и непрерывно с 1989 года владели помещениями № Номер обезличен коммунальной квартиры № Номер обезличен, расположенной по адресу: Тихорецкий район, поселок .... Дата обезличена года ФИО13 умерла. Поскольку правоустанавливающие документы у администрации Парковского сельского поселения на спорную коммунальную квартиру отсутствуют, истец не может осуществить свое право на приватизацию на данные помещения.

Вышеизложенное подтверждается объяснениями представителя истца, показаниями свидетеля ФИО14., а также письменными доказательствами: копией технического паспорта жилого помещения № Номер обезличен коммунальной квартиры № Номер обезличен, расположенной по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, поселок ...; копией выписки из реестра муниципальной собственности администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района № 1282 от 07.07.2010 года; копией ответа администрации Парквоского сельского поселения ТР № 1177 от 22.08.2010 года, согласно которого передача помещений в собственность Ерофеевой М.А. не представляется возможной в силу отсутствия правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества; копией свидетельства о смерти ФИО15.; копией справки администрации Парковского сельского поселения от 07.06.2010 года, согласно которой на момент смерти ФИО16. проживала с дочерью Ерофеевой М.А.; копией справки администрации Парковского сельского поселения от 02.08.2010 года, согласно которой ФИО17. и Ерофеева М.А. проживали в спорной квартире с 17.10.1980 года по настоящее время; письменным объяснением ФИО18., из которого следует, что Ерофеева М.А. вместе со своей матерью ФИО19 проживали в спорной квартире с 1989 года, с 2009 года после смерти матери, Ерофеева М.А. проживает в данной квартире самостоятельно.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорный жилой дом в порядке приобретательной давности, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным домовладением в течение 21 года.

Кроме того, ответчик иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданско-процессуального кодекса РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Ерофеевой Мариной Александровной, Дата обезличена года рождения, уроженкой города ... Краснодарского края, право собственности на помещение № Номер обезличен литер «А» жилую комнату общей площадью Номер обезличен кв.м., помещение № Номер обезличен литер «А» жилую комнату общей площадью Номер обезличен кв.м, помещение № Номер обезличен литер «А» коридор общей площадью Номер обезличен кв.м, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, поселок ...

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.

ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: