К делу № 2-598/10 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27.09.2010г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.
при секретаре ДЕМЕНКО О.Н.,
с участием представителя заявителей Кулигина В.В., Кулигиной Е.Н., Кулигина В.И., Кулигина Ю.В., Кулигиной Е.Н., Лувчуговой Т.Г., Макеевой В.В., Кулигиной В.Н. - Коныгиной Л.В.,
представителя заявителя Левчугова В.В. - Уварова С.А.,
представителя заинтересованного лица -
Тихорецкого отдела Федеральной службы государственной
регистрации кадастра и картографии по КК ЧАПКОВСКОЙ О.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению Кулигина Валерия Витальевича, Кулигиной Елены Николаевны, Кулигина Виталия Ивановича, Кулигина Юрия Витальевича, Кулигиной Екатерины Николаевны, Левчуговой Татьяны Григорьевны, Макеевой Виктории Викторовны, Кулигиной Валентины Никитичны, Левчугова Вячеслава Валентиновича об оспаривании действий (бездействия) должностных лиц государственного органа,
УСТАНОВИЛ:
Кулигин В.В., Кулигина Е.Н., Кулигин В.И., Кулигин Ю.В., Кулигина Е.Н., Лувчугова Т.Г., Макеева В.В., Кулигина В.Н., Левчугов В.В. просят признать незаконными действия должностных лиц Тихорецкого отдела Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 50,2 га, кадастровый номер 23:32:0301011:69, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для ведения крестьянского хозяйства, находящийся по адресу: РФ, Краснодарский край, Тихорецкий район, ... и обязать произвести государственную регистрацию с установленный законом срок.
В судебном заседании заявитель Кулигин В.В. поддержал заявление и пояснил, что им и другими заявителями были поданы заявления и документы для государственной регистрации права на вышеуказанный земельный участок. Сообщениями об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним им было отказано в государственной регистрации права собственности на указанный земельный участок в связи с не предоставлением ими документов о наследовании наследниками доли умерших членов КФХ «Кулигин Валерий Витальевич», заявления всех членов КФХ, либо сведения о прекращении за ними права на имущество КФХ. Указанные требования и последующий отказ в государственной регистрации права собственности они считают незаконными. Указанный земельный участок был передан в собственность ... для организации крестьянского хозяйства, в составе членов КФХ из 10 человек вместе с главой, и его регистрации на основании Постановления главы администрации Тихорецкого района Краснодарского края Номер обезличен от Дата обезличена года. Дата обезличена г. умер член КФХ «Кулигин Валерий Витальевич» - ФИО10, единственной наследницей которого является его жена - Кулигина Валентина Никитична. Между членами КФХ «Кулигин Валерий Витальевич" и наследницей заключено соглашение об исключении из состава КФХ «Кулигин Валерий Витальевич» и выплате компенсации наследнику члена КФХ от Дата обезличена года, утвержденное протоколом общего собрания членов КФХ «Кулигин Валерий Витальевич» об исключении из состава членов КФХ от Дата обезличена года. На основании заявления Кулигиной Валентины Никитичны от Дата обезличена года ей была выплачена компенсация доли наследодателя в КФХ "Кулигин Валерий Витальевич".
Дата обезличена года, умер член КФХ «Кулигин Валерий Витальевич"- ФИО16. Его единственным наследником является сын Левчугов Вячеслав Валентинович, которому также была выплачена денежная компенсация в соответствии с соглашением об исключении из состава КФХ.
В соответствии с соглашением об исключении из состава КФХ «Кулигин Валерий Витальевич», заключенным Дата обезличена года, между членами КФХ «Кулигин Валерий Витальевич», Кулигиной Елене Викторовне также по её заявлению была выплачена денежная компенсация.
При обращении Левчугова Вячеслава Валентиновича к нотариусу ФИО19, ему было разъяснено, что поскольку право долевой собственности у наследодателя не возникло при жизни, следовательно, доля в КФХ «Кулигин Валерий Витальевич», не может быть объектом наследования, а свидетельство о праве на наследство не может быть выдано. Аналогичный ответ был получен у нотариуса ФИО18, при обращении Кулигиной В.Н. Однако все необходимые для регистрации документы ими были представлены в Федеральную службу государственной регистрации в достаточном объеме.
Представители заявителей Кулигина В.В., Кулигиной Е.Н., Кулигина В.И., Кулигина Ю.В., Кулигиной Е.Н., Лувчуговой Т.Г., Макеевой В.В., Кулигиной В.Н. - Коныгина Л.В., Левчугова В.В. - Уваров С.А. поддерживают доводы заявителя Кулигина В.В.
Представитель заинтересованного лица Тихорецкого отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК Чапковская О.Н. возражает против заявления, пояснив, что заявители обратились в Федеральную службу государственной регистрации, им направлялись уведомления о приостановлении регистрации права, в которых был указан перечень документов, необходимых для регистрации их права на земельный участок. Сначала необходимо зарегистрировать первичное возникновение права, а затем переход права другому лицу. Согласно ст. 1179 ГК РФ, если наследник умершего члена крестьянского (фермерского) хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Первоначальное право на земельные доли членов КФХ не было зарегистрировано за умершими Кулигиным А.И. и Левчуговым В.М. Заявителями не представлены соответствующие документы, удостоверяющие вступление наследников в наследство, в связи с чем, невозможно зарегистрировать переход права собственности на вышеуказанный земельный участок. Таким образом, для регистрации права заявителям необходимо предоставить документы о наследовании наследниками доли умерших членов КФХ, заявления всех членов КФХ, либо сведения о прекращении за ними права на имущество КФХ.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает в удовлетворении заявления отказать по следующим основаниям.
Согласно п. 1 статьи 1 Федерального закона РФ № 74-ФЗ от 11.06.2003 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" КФХ представляет собой объединение граждан, связанных родством и (или) свойством, имеющих в общей собственности имущество и совместно осуществляющих производственную и иную хозяйственную деятельность (производство, переработку, хранение, транспортировку и реализацию сельскохозяйственной продукции), основанную на их личном участии.
На основании п. 2-7 ст. 4 закона граждане, изъявившие желание создать фермерское хозяйство, заключают между собой соглашение, которое о создании фермерского хозяйства должно содержать сведения: 1) о членах фермерского хозяйства; 2) о признании главой фермерского хозяйства одного из членов этого хозяйства, полномочиях главы фермерского хозяйства в соответствии со статьей 17 указанного Федерального закона и порядке управления фермерским хозяйством; 3) о правах и об обязанностях членов фермерского хозяйства; 4) о порядке формирования имущества фермерского хозяйства, порядке владения, пользования, распоряжения этим имуществом; 5) о порядке принятия в члены фермерского хозяйства и порядке выхода из членов фермерского хозяйства; 6) о порядке распределения полученных от деятельности фермерского хозяйства плодов, продукции и доходов. К соглашению прилагаются копии документов, подтверждающих родство граждан, изъявивших желание создать фермерское хозяйство. Соглашение подписывается всеми членами фермерского хозяйства. По усмотрению членов фермерского хозяйства в соглашение могут включаться иные не противоречащие гражданскому законодательству условия. Изменения, касающиеся состава фермерского хозяйства, должны быть внесены в соглашение, заключаемое членами фермерского хозяйства.
Пунктом 4 ст. 14 закона определено, что выход члена фермерского хозяйства осуществляется по его заявлению в письменной форме.
Согласно п. 1-3 ст. 9 ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" при выходе из фермерского хозяйства одного из его членов земельный участок и средства производства фермерского хозяйства разделу не подлежат. Гражданин в случае выхода его из фермерского хозяйства имеет право на денежную компенсацию, соразмерную его доле в праве общей собственности на имущество фермерского хозяйства.
Как следует из статьи 10 вышеуказанного закона РФ наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с п. 1,2 статьи 1179 Гражданского кодекса Российской Федерации после смерти любого члена крестьянского (фермерского) хозяйства наследство открывается, и наследование осуществляется на общих основаниях.
Согласно п.1 статьи 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе иные документы, которые, в соответствии с законодательством Российской Федерации, подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии с п. 1 ст. 18 Закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
В судебном заседании установлено, что заявителями в Тихорецкий отдел Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК были поданы заявления для государственной регистрации права на земельный участок площадью 50,2 га, кадастровый номер 23:32:0301011:69, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения- для ведения крестьянского хозяйства, находящийся по адресу: РФ, краснодарский край, Тихорцкий район, .... Государственная регистрация была приостановлена в соответствии с п. 1 ст. 19 ФЗ от Дата обезличенаг. "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сроком на 1 месяц, о чем заявителям Дата обезличенаг. были направлены уведомления.
Причиной, препятствующей проведению государственной регистрации, явилось не предоставление документов о наследовании наследниками доли умерших членов КФХ "Кулигин Валерий Витальевич", заявления всех членов КФХ либо сведения о прекращении за ними права на имущество КФХ.
В соответствии со ст.17 ФЗ РФ №74-ФЗ от 11.06.2003 "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" изменения, касающиеся состава фермерского хозяйства, должны быть внесены в соглашение, заключаемое членами фермерского хозяйства.
Таким образом, заявителям необходимо было предоставить в регистрирующий орган соглашение, заключенное между членами фермерского хозяйства и подписанное всеми членами фермерского хозяйства, о выводе умерших членов из состава КФХ, и документы о наследовании доли умерших членов КФХ.
В материалах дела имеются сообщения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от Дата обезличенаг. Макеевой В.В,, Кулигину Ю.В., Кулигину В.В., Кулигиной Е.Н., Кулигиной В.Н., Кулигину В.И., Левчуговой Т.Г. Кулигиной Е.Н., в которых указаны причины, препятствующие проведению государственной регистрации, однако требования государственного регистратора заявителями не были выполнены.
Как следует из сообщения нотариуса ФИО18, оформить свидетельство о праве на наследство на земельный участок, находящийся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ... не представляется возможным, поскольку земельный участок сельскохозяйственного назначения был выделен постановлением главы администрации Тихорецкого района от Дата обезличенаг. Номер обезличен ФИО10, как члену КФХ при организации КФХ "Кулигин В.В.", наследница, в соответствии со ст. 1179 ГК РФ, могла бы иметь право на денежную компенсацию соразмерно наследуемой доли в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов КХ, если наследница обратилась бы в течение года со дня открытия наследства за такой компенсацией. Поскольку ею пропущен срок для обращения за выплатой, признание права собственности за наследником возможно лишь в судебном порядке.
Аналогичное сообщение нотариуса ФИО19 также поступило в суд в отношении наследника Левчугова В.В.
Таким образом, суд пришел к выводу, что регистратором Тихорецкого отдела Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по КК законно и обосновано было отказано заявителям в регистрации прав на земельный участок, в связи с чем, оснований для удовлетворения требований заявителей не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 258, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении заявления Кулигина Валерия Витальевича, Кулигиной Елены Николаевны, Кулигина Виталия Ивановича, Кулигина Юрия Витальевича, Кулигиной Екатерины Николаевны, Левчуговой Татьяны Григорьевны, Макеевой Виктории Викторовны, Кулигиной Валентины Никитичны, Левчугова Вячеслава Валентиновича об оспаривании действия должностных лиц государственного органа отказать.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.
СУДЬЯ -