К делу № 2-638/10г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
28.09.2010 г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.
при секретаре ДЕМЕНКО О.Н.,
с участием представителя третьего лица - администрации МО
Тихорецкий район БЕЛОКОПЫТОВА М.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Селина Алексея Алексеевича к ЗАО "Колос" о признании права собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на здание МТМ, общей площадью 1366 кв.м., состоящее из литера "А" - здание МТМ, литера "А1"- пристройка основная, литера "А2" - пристройка основная, литера "а"- пристройка, литера "а1" - пристройка, литера "а2"- пристройка, расположенное по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ... ....
В судебном заседании истец поддержал иск и пояснил, что по договору купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена г. он приобрел у ЗАО "Колос" здание МТМ по вышеуказанному адресу. За данное имущество по договору купли-продажи он выплатил продавцу 78938 рублей. Указанное здание МТМ было построено в Дата обезличена ЗАО "Колос" хозспособом и находилось с этого периода на его балансе. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на данное недвижимое имущество, поскольку у продавца отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на отчуждаемое имущество, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.
Представитель ответчика ЗАО "Колос" в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.
Представитель третьего лица - администрации МО Тихорецкий район не возражает против иска.
Представитель Терновского сельского поселения в судебное заседание не явился, возражений против иска не представил.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от Дата обезличенаг. истец Селин А.А. приобрел у ответчика ЗАО "Колос" здание МТМ, расположенное по адресу: ... ..., за 78938 рублей. Свои обязательства по указанной сделке стороны выполнили: истец уплатил оговоренную денежную сумму, что подтверждается квитанциями, представленными в дело, а ответчик передал указанное в договоре недвижимое имущество в его собственность в соответствии с актом (накладной) приемки-передачи основных средств от Дата обезличенаг.
Доводы истца подтверждаются материалами дела: копией технического паспорта здания МТМ; копией договора купли-продажи недвижимого имущества Номер обезличен от Дата обезличенаг.; копией справки, согласно которой здание МТМ по адресу: ..., ... ранее состояло на балансе ЗАО "Колос"; копией справки, выданной ЗАО "Колос", согласно которой указанное здание МТМ было построено хоз.способом Дата обезличена году; копией акта (накладной) от Дата обезличенаг., согласно которому переданное Селину А.А. здание МТМ соответствует техническим нормам и пригодно к эксплуатации.
Согласно ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать за Селиным Алексеем Алексеевичем право собственности на здание МТМ, общей площадью 1366 кв.м., состоящее из литера "А" - здание МТМ, литера "А1"- пристройка основная, литера "А2" - пристройка основная, литера "а"- пристройка, литера "а1" - пристройка, литера "а2"- пристройка, расположенное по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -