К делу Номер обезличен г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации29.09.2010 г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Мищенко И.А.,
при секретаре Киселевой Л.Л.,
с участием истца Егояна О.С.,
представителя ответчика - администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Гайдай С.Б.,
представившего доверенность № 1 от 04.11.2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Егояна Овика Сергоевича к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района, администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец просит признать за ним право собственности на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», общей площадью 44,5 кв.м., с хозяйственными постройками: погребом «под/А», крыльцом, сараями «Г», «Г8», уборной «Г2», выходом погреба «Г6», навесами «Г9» и «Г10», и сооружениями, расположенными по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Фастовецкая, улица Южная, дом 23.
В судебном заседании истец Егоян О.С. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что 21 сентября 1987 года приобрел у ФИО10 домовладение по адресу: ст. Фастовецкая, ул. Южная,23. Факт проживания в указанном домовладении подтверждается регистрацией в паспорте, где указано, что он зарегистрирован в домовладении с 3 декабря 1979 года. В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на указанный объект, так как у него отсутствует на него правоустанавливающие документы. Также пояснил, что он добросовестно, открыто и непрерывно владел вышеуказанным домовладением более 23 лет, несет расходы на его содержание, своевременного уплачивает коммунальные платежи и налоги. В настоящий момент зарегистрировать сделку купли-продажи на домовладение не представляется возможным в связи с тем, что прежний собственник - Бондарев В.И. переехал в другой город, место жительство его не известно.
Представитель ответчика администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Гайдай С.Б. в судебном заседании не возражал удовлетворить исковые требования Егояна О.С..
Представитель ответчика администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, в своем ходатайстве просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не представил.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что ранее работала в военном столе при Фастовецком сельском совете. Егояна О.С. она знала, поскольку он стоял на военном учете. Истцом было предложено ей быть свидетелем, при составлении расписки о получении денежных средств за проданное домовладение Бондаренко В.И. гражданину Егояну О.С.. В настоящий момент, где находится ФИО12 она не знает, поскольку он уехал в неизвестном ей направлении.
Свидетель ФИО13 в судебном заседании пояснила, что проживает по соседству с семьей Егояна О.С., она присутствовала при составлении расписки между ФИО14 и Егояном О.С. о продаже домовладения. Расписка была составлена в 1987 году. Также пояснила, что истец уже более 23 лет проживает в данном домовладении, оплачивает коммунальные услуги, несет расходы на его содержание.
Суд, выслушав участников процесса, свидетелей, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что истец Егоян О.С. приобрел в собственность у ФИО15 домовладение, расположенное по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, улица Южная,23. Данный факт подтвержден расписками от 21.09.1987 года, составленными в присутствии свидетелей. По вышеуказанному адресу Егоян О.С. зарегистрирован с 03.12.1979 года и по настоящее время, что подтверждается паспортом истца. Также, установлено, что истец более 23 лет несет расходы на содержание данного жилья, своевременно оплачивает коммунальные платежи, это видно из квитанций, приложенных к материалам. В подтверждении вышеизложенного является свидетельство на право собственности, где истец является собственником земельного участка по адресу: станица Фастовецкая, улица Южная, 23.
Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22: «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
В силу данного закона, суд, также при принятии решения об удовлетворении исковых требований принимает во внимание давность владения истцом приобретенным имуществом, открытое, непрерывное владение, а также владение не по договору, что подтверждается пояснениями истца, свидетелей и материалами дела.
Представитель ответчика администрации Фастовецкого сельского поселения в суде не возражал в удовлетворении иска, что судом фактически оценивается как признание иска. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ суд принял это признание иска, поскольку не нарушает чьих-либо прав и интересов.
При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Признать за Егояном Овиком Сергоевичем право собственности на жилой дом литер «А», с пристройкой литер «а», общей площадью 44,5 кв.м., с хозяйственными постройками: погребом «под/А», крыльцом, сараями «Г», «Г8», уборной «Г2», выходом погреба «Г6», навесами «Г9» и «Г10» и сооружениями, расположенными по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, станица Фастовецкая, улица Южная, 23.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.
Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
Решение вступило в законную силу.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -