К делу № 2-586/10 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
13.10.2010 г. г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ЕРБУЛАТОВОЙ С.Р.
при секретаре ДЕМЕНКО О.Н.,
с участием представителя ответчика администрации
Парковского сельского поселения ИВАНОВА Р.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Закировой Раисы Хамитовны к администрации Парковского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истица просит признать договор купли-продажи недостроенного кирпичного жилого дома по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ..., ..., заключенный между ФИО4 и ФИО3, состоявшимся, и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по указанному адресу в порядке наследования после смерти Дата обезличенаг. ФИО4.
В судебном заседании истица поддержала иск и пояснила, что Дата обезличенаг. между её мужем ФИО4 и ФИО3 была совершена сделка купли-продажи недостроенного кирпичного жилого дома в ... .... Данный договор был удостоверен нотариусом, однако в БТИ не был зарегистрирован. Свои обязательства по договору стороны выполнили. В течение 15 лет они добросовестно, открыто и непрерывно владели и пользовались домовладением, несли расходы по его содержанию. Дата обезличенаг. её муж умер, она является единственным наследником по закону. О бывшем собственнике домовладения она ничего не знает, в связи с чем, разрешить вопрос о праве собственности на указанное недвижимое имущество во внесудебном не представляется возможным.
Представитель ответчика администрации Парковского сельского поселения Иванов Р.Ю. иск признаёт в полном объёме.
Представитель третьего лица администрации МО Тихорецкий район в судебное заседание не явился, в суд поступил отзыв на исковое заявление Закировой Р.Х., согласно которому администрация не возражает против иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года состоялась сделка купли-продажи недостроенного кирпичного жилого дома по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ..., ..., заключенная между ФИО4 и ФИО3 Данное обстоятельство подтверждается копией договора купли-продажи, представленной в дело. Фактически сделка купли-продажи недвижимого имущества состоялась, поскольку стороны выполнил свои обязательства, однако она не была зарегистрирована в установленном законом порядке.
Судом также установлено, что покупатель ФИО4 умер Дата обезличенаг., что подтверждается копией свидетельства о смерти. Истица Закирова Р.Х. являлась супругой умершего, что подтверждается копией свидетельства о заключении брака, выданного Дата обезличенагода, и, соответственно, она является наследником первой очереди после его смерти. Кроме того, в материалах дела имеется завещание, составленное Дата обезличенаг. ФИО4 и удостоверенное нотариусом ФИО6, согласно которому всё своё имущество он завещал жене Закировой Раисе Хамитовне.
Доводы истицы также подтверждаются материалами дела: копией технического паспорта на объект индивидуального жилищного строительства в ... ...; копией разрешения на производство строительных работ от Дата обезличенаг., выданного на имя ФИО4; копией постановления главы Парковской сельской администрации от Дата обезличенаг. Номер обезличен "О перезакреплении в постоянное пользование земельного участка, находящегося в ..., ...", согласно которому принадлежащий ФИО3 земельный участок был перезакреплен на имя ФИО4; копией выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, согласно которой ФИО4 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок общей площадью 720 кв.м. в ... ....
Как следует из представленных в дело уведомлений об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о регистрации прав, ограничений (обременений) в ЕГРП на вышеуказанные объекты недвижимости отсутствуют.
Кроме того, представитель ответчика в судебном заседании иск признал, а суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска, так как это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо охраняемых законом интересов
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать договор купли-продажи недостроенного кирпичного жилого дома по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ... ..., заключенный Дата обезличена года между ФИО4 и ФИО3, состоявшимся.
Признать за Закировой Раисой Хамитовной право собственности в порядке наследования после смерти Дата обезличенаг. ФИО4 на жилой дом литер "А" общей площадью 86,0 кв.м., жилой площадью 42,5 кв.м., подсобной площадью 43,5 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ..., ....
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -