К делу № 2-350/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«19» августа 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.,
при секретаре КУРБАТОВОЙ А.Г.,
с участием представителя истцов ЕРМАК Ф.К.,
действующей на основании доверенностей 23 АД № 120343 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120348 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120345 от 24.12.2009 года; 23 АД 3 120359 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120347 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120358 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120360 от 24.12.2009 года; 23 АГ № 504169 от 29.09.2009 года; 23 АД № 120362 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120366 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120364 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120365 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120363 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120341 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120344 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120373 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120357 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120374 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120355 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120356 от 24.12.2009 года; 23 АД № 120342 от 24.12.2009 года; 23 АД 102888 от 01.06.2010 года; от 15.05.2009 года; 15.05.2009 года;
представителя ответчика ООО «Интеграл-Агро» КОВАЛЕВА Д.В.,
действующего по доверенности № 23 АГ 876335 от 27.10.2009 года;
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковалева Виктора Алексеевича, Матвиенко Людмилы Алексеевны, Кучеренко Нины Константиновны, Ковалевой Валентины Николаевны, Кофанова Виктора Ивановича, Кофановой Валентины Сергеевны, Колосова Владимира Павловича, Колосовой Любови Ивановны, Лощакова Александра Анатольевича, Малыхина Сергея Михайловича, Рубановой Татьяны Михайловны, Коленовой Веры Александровны, Малыхина Алексея Михайловича, Малышенко Анатолия Николаевича, Колпаковой Валентины Гавриловны, Колпакова Алексея Ивановича, Лабинцевой Татьяны Александровны, Лабинцева Михаила Владимировича, Кирпиченко Екатерины Николаевны, Короткой Александры Ивановны, Лариной Натальи Николаевны, Копачева Владимира Николаевича, Копылова Александра Алексеевича, Матвиенко Сергея Анатольевича к ООО «Интеграл-Агро» о расторжении соглашения о переходе прав и обязанностей,
УСТАНОВИЛ:
В Тихорецкий районный суд обратились истцы с иском о расторжении соглашения от 06.04.2009 года о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателя от 27.11.2008 года и договора аренды земельного участка от 27.11.2008 года при множественности лиц на стороне арендодателя заключенного между ООО «Интеграл-Агро» и Ковалевым Виктором Алексеевичем, Матвиенко Людмилой Алексеевной, Кучеренко Ниной Константиновной, Ковалевой Валентиной Николаевной, Кофановым Виктором Ивановичем, Кофановой Валентиной Сергеевной, Колосовым Владимиром Павловичем, Колосовой Любовью Ивановной, Лощаковым Александром Анатольевичем, Малыхиным Сергеем Михайловичем, Рубановой Татьяной Михайловной, Коленовой Верой Александровной, Малыхиным Алексеем Михайловичем, Малышенко Анатолием Николаевичем, Колпаковой Валентиной Гавриловной, Колпаковым Алексеем Ивановичем, Лабинцевой Татьяной Александровной, Лабинцевым Михаилом Владимировичем, Кирпиченко Екатериной Николаевной, Короткой Александрой Ивановной, Лариной Натальей Николаевной, Копачевым Владимиром Николаевичем, Копыловым Александром Алексеевичем, Матвиенко Сергеем Анатольевичем 27.11.2008 года на принадлежащие им на праве собственности доли от земельного участка площадью 375,01 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, по которому стороной выступает ответчик, в части арендных отношений между ними, истцами, и ответчиком, и прекращении обязательств сторон по вышеуказанному соглашению от 06.04.2009 года о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателя от 27.11.2008 года, а также о прекращении обязательств по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 27.11.2008 года.
В судебном заседании представитель истцов Ермак Ф.К. исковые требования поддержала и пояснила, что от имени ее доверителей и их наследодателей в 2008 году были заключены договора аренды с ООО «Светлое» на принадлежащие им на праве собственности земельные доли, которые были выделены без согласования с ними в земельном участке площадью 375,01 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> Договор аренды зарегистрирован в УФРС по КК в городе Тихорецке в конце 2008 года неуполномоченным на то лицом, в нарушение п. 1 ст. 615 ГК РФ, согласно которой арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды. Арендатор вправе только с согласия арендодателя передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу. Если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора аренды или назначением имущества, арендодатель имеет право потребовать расторжения договора и возмещения убытков. В договорах аренды разрешение арендодателей (истцов) на передачу арендатором своих прав и обязанностей без их согласия по договору аренды третьему лицу (ответчику) отсутствует. Таким образом, самовольное изменение стороны договора является для ее доверителей существенным нарушением условий договора, при котором истцы вообще бы не доверили доверенному лицу оформлять их землю даже в аренду ООО «Светлое», если бы знали также и то, что оно обанкротится и передаст без их согласия землю в аренду лицу, которое истцы не знают. Кроме того, в связи со сменой арендатора принадлежащего им имущества - долей от земельных участков - они явились по адресу, заявленному ООО «Интеграл-Агро» всем государственным органам и выяснили, что по указанному адресу ООО «Интеграл-Агро» не существует и никогда не существовало. Следовательно, ответчик ввел в заблуждение ряд государственных органов, в том числе налоговые органы, регистрационный орган и истцов. Полагает, что данное обстоятельство также является грубым нарушением условий договора аренды, так как согласно п. 1 договора аренды стороны обязаны уведомить другую сторону об изменении места жительства и почтового адреса в течении 10 дней с даты такого изменения в письменной форме. На основании вышеизложенного просит иск удовлетворить расторгнуть соглашение от 06.04.2009 года о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателя от 27.11.2008 года и договор аренды земельного участка от 27.11.2008 года при множественности лиц на стороне арендодателя заключенный между ООО «Интеграл-Агро» и истцами на принадлежащие им на праве собственности земельные доли и прекратить обязательства сторон по вышеуказанному соглашению от 06.04.2009 года о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателя от 27.11.2008 года, а также прекратить обязательства по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 27.11.2008 года.
В судебном заседании представитель ответчика - Ковалев Д.В. исковые требования не признал и пояснил, что оспариваемое соглашение соответствует действующему законодательству, поскольку было подписано лицами, обладающими соответствующими полномочиями. Соглашение от 06.04.2010 года не нарушает прав и законных интересов стороны данного документа. Также пояснил, что нормы Гражданского кодекса и Земельного кодекса допускают переуступку прав и обязанностей по договору аренды без согласия собственников. В договоре аренды указанного земельного участка запретов на переуступку прав и обязанностей по договору аренды не имеется, как не имеется указаний, требующих получения согласия собственников на данную переуступку. Согласно предоставленных в материалы дела оригиналов и копий почтовых реестров и квитанций об отправке заказных писем с уведомлениями о переуступке прав и обязанностей по договору аренды всем собственникам земельного участка были направлены соответствующие уведомления о переуступке прав и обязанностей по договору аренды с указанием реквизитов нового арендатора, указанием на то, что все права и обязанности остаются в полном объеме, уменьшения арендной платы нет. Уведомления были направлены по адресам, указанным в договоре аренды, данные в который вносились из копий паспортов собственников, предоставленных ими при заключении договора аренды. Согласно п. 1.2. договора аренды стороны обязаны при изменении места жительства или почтового адреса, уведомлять об этом другую сторону в течение 10 дней с момента такого изменения в письменной форме. Ни от кого из собственников подобных извещений не поступало, соответственно, если кто-либо из них сменил место жительства и не получил уведомления, то это вина самого собственника. Таким образом, утверждения представителя истцов о несоблюдении нормы п.2 ст. 615 ГК РФ о необходимости согласия собственников на переуступку прав и обязанностей по договору аренды, и что отсутствие данных согласий является признаком ничтожности сделки является не соответствующим нормам законодательства, так как в данной статье имеются ограничения данного положения нормами иных законов. В данном случае нормой п.5 ст. 22 Земельного кодекса РФ, которая это допускает. Утверждения представителя истцов о ничтожности сделки вследствие не уведомления о переуступке собственников земельного участка вообще не соответствует действительности исходя из представленных в материалы дела почтовых реестров и квитанций об отправке заказных писем. Представитель истцов не мог не знать о данных уведомлениях, соответственно данные утверждения являются попыткой искажения фактов действительности и попыткой введения суд в заблуждение. В соответствии с нормами действующего законодательства соглашение прошло процедуру государственной регистрации в Тихорецком отделе Управления ФРС по Краснодарскому краю, о чем свидетельствует соответствующая отметка на документе. При проведении государственной регистрации все документы (соглашения, уведомления собственников участка, соответствующие решения учредителей сторон сделки о совершении данной сделки, полномочия лиц, подписавших соглашения и т.д.) прошли государственную правовую экспертизу после чего и было принято решение о законности сделки и ее государственной регистрации. В данный момент представитель истцов, представляет интересы части (неболее 10 % от общего числа)собственников, принявших решения расторгнуть арендные отношения и с адреса ООО «Светлое» и ООО «Интеграл - Агро» и передаче своих земельных долей иным арендодателям, уже после введения процедуры банкротства, причем причинами приятия такого решения не является нарушения условий договора, либо процедуры заключения соглашений о переуступки прав и обязанностей по договору аренды. Таких причин нет. В основе принятия данного решения (со слов самих собственников с которыми руководители и сотрудники ООО «Интеграл Агро» проводили беседы) лежит боязнь собственников потерять свою землю в связи с долгами ООО «Светлое» и отсутствием доверия к новому арендатору, так как ранее о данной организации они не знали, а иные арендаторы, которым они имеют намерение передать в аренду свои земельные доли проживают в том же сельском поселении что и они и им доверять можно. Утверждения представителя истцов о ничтожности сделки и ее отмене в связи с неуплатой арендной платы, нарушений прав собственников не может вообще приниматься во внимание, так как оно не соответствует действительности. ООО «Интеграл - Агро», не используя в 2009 году указанный в данном договоре аренды земельный участок в следствие того, что он был уже занят посевами с/х культур, которые находились в залоге у кредитных организаций, досрочно, еще до момента государственной регистрации соглашения и соответственно возникновения у него обязанностей по договору аренды еще с апреля и до конца 2009 года завершило не только выдачу арендной платы за 2009 год, но и погасило имеющуюся перед некоторыми собственниками задолженность по выплате арендной платы за предшествующие годы. Арендная плата не выплачена некоторым собственникам земельного участка, в том числе и истцам, которые по указанию возможных будущих арендаторов и представителя намеренно не являлись за получением арендной платы, дабы появилось основание для расторжения договора аренды. В адреса данных собственников троекратно направлялись письменные извещения о необходимости получения арендной платы, посредством почтовой связи заказными письмами с заказными уведомлениями и с описями документов в почтовом конверте. После неявки за получением арендной платы данным собственникам направлялись почтовые денежные переводы, суммы которых равнялись стоимости натуроплаты по договору аренды на момент расчета. Часть собственников получили данные переводы, а часть от них отказались. На основании изложенного, учитывая отсутствие нарушений норм Гражданского и Земельного кодексов при заключении оспариваемого соглашения, прошу суд отказать в иске.
В судебное заседание истцы Ковалев В.А., Матвиенко Л.А., Кучеренко Н.К., Ковалева В.Н., Кофанов В.И., Кофанова В.С., Колосов В.П., Колосова Л.И., Лощаков А.А., Малыхин С.М., Рубанова Т.М., Коленова В.А., Малыхин А.М., Малышенко А.Н., Колпакова В.Г., Колпаков А.И., Лабинцева Т.А., Лабинцев М.В., Кирпиченко Е.Н., Короткая А.И., Ларина Н.Н., Копачев В.Н., Копылов А.А., Матвиенко С.А., надлежаще извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились по неизвестной суду причине.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковое заявление является не обоснованным и не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 183 Гражданского кодекса РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.
Согласно части 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно статьи 419 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается ликвидацией юридического лица (должника или кредитора), кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами исполнение обязательства ликвидированного юридического лица возлагается на другое лицо (по требованиям о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и др.).
В соответствии с частью 2 статьи 615 Гражданского кодекса РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. Договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающий срок договора аренды. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Согласно части 5 статьи 22 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка, вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу, в том числе отдать арендные права земельного участка в залог и внести их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества или общества либо паевого взноса в производственный кооператив в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления, если договором аренды земельного участка не предусмотрено иное. В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключение нового договора аренды земельного участка не требуется.
В судебном заседании установлено, что 27.11.2008 года между собственниками земельных долей в земельном участке сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного использования общей площадью 375,01 га, с кадастровым номером №, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> в том числе и истцами, и ООО «Светлое» был заключен договор аренды на вышеуказанный земельный участок, сроком на 10 лет. Договор аренды был зарегистрирован в установленном законом порядке в Тихорецком отделе УФРС по Краснодарскому краю. 06.04.2009 года ООО «Светлое» и ООО «Интеграл-Агро» заключили Соглашение о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка при множественности лиц от 27.11.2008 года, согласно которого ООО «Светлое» передало ООО «Интеграл-Агро» свои права и обязанности по договору аренды земельного участка при множественности лиц от 27.11.2008 года, находящегося в общей долевой собственности. Вышеуказанное соглашение было также зарегистрировано в Тихорецком отделе УФРС по КК 05.05.2009 года.
Вышеизложенное подтверждается: объяснениями представителя ответчика, частично объяснениями представителя истцов, а также письменными доказательствами: копией договора аренды земельного участка при множественности лиц от 27.11.2008 года; копией соглашения о переходе прав и обязанностей арендатора по договору аренды земельного участка при множественности лиц от 27.11.2008 года; копиями свидетельств о государственной регистрации права № 23 АД 172032 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172031 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172048 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172047 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172054 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172035 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172055 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172046 от 28.06.2007 года; № 23 АД № 172025 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172020 от 28.06.2007 года; № 23 АД 174121 от 16.07.2007 года; № 23 АД 172039 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172 053 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172027 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172073 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172023 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172052 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172051 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172056 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172034 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172049 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172030 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172029 от 28.06.2007 года; № 23 АД 172040 от 28.06.2007 года; из которых следует, что истцы являются собственниками земельных долей в земельном участке, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.06.2010 года, согласно которого было отказано в иске ООО «Светлое» к ООО «Интеграл-Агро» о признании соглашения об уступке права аренды земельного участка от 27.11.2008 года, выпиской ЕГРЮЛ от 09.06.2010 года в отношении ООО «Светлое», выпиской из ЕГРЮЛ от 26.05.2010 года в отношении ООО «Интеграл-Агро».
Также в судебном заседании было установлено, что истцы были надлежащим образом уведомлены о передаче ООО «Светлое» своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка при множественности лиц ООО «Интеграл-Агро», что подтверждается объяснениями представителя ответчика, копиями уведомлений, копией реестра на отправку заказных писем переданных в Кавказский почтамт, согласно которого ООО «Светлое» истцам были направлены заказные письма 10.04.2009 года.
Доводы представителя истцов о том, что ООО «Светлое», не являясь собственником земли, без ведома истцов, и без их согласия, в нарушение п. 8.1 договора аренды от 27.11.2008 года, передало свои права и обязанности по договору аренды ответчику, не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются объяснениями представителя ответчика, из которых следует, что в соответствии с частью 5 статьи 22 Земельного кодекса РФ арендатор земельного участка вправе передать свои права и обязанности по договору аренды земельного участка третьему лицу в пределах срока договора аренды земельного участка без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления. В данном случае ответственным перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка. При этом заключение нового договора аренды не требуется. В судебном заседании было установлено, что всем собственникам земельных долей в спорном земельном участке были направлены уведомления о переходе прав заказными письмами, что подтверждается копиями почтовых реестров и квитанций об отправке заказных писем с уведомлениями о переуступке прав и обязанностей по договору аренды всем собственникам земельного участка, решением Арбитражного суда Краснодарского края от 30.06.2010 года.
Доводы представителя истцов о том, что ответчиком не была уплачена арендная плата по договору аренды истцам, также не нашли своего подтверждения в судебном заседании и опровергаются объяснениями представителя ответчика, из которых следует, что ООО «Интеграл-Агро» с апреля 2009 года и до конца 2009 года завершило выплату арендной платы за 2009 год, что подтверждается списками переводов поданных в Тихорецкий почтамт, ведомостями выдачи арендной платы.
Довод представителя истцов Ермак Ф.К. о том, что без согласия её доверителей был заключён договор аренды с ООО «Светлое» является явно надуманным, поскольку опровергается объяснениями представителя ответчика, договором аренды земельного участка при множественности лиц от 27.11.2008 года из которого следует, что Мороз О.А. на основании выданных ей истцами доверенностей заключила договор аренды земельного участка. Данный договор был зарегистрирован федеральной регистрационной службой.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору аренды земельного участка было заключено в соответствии с действующим законодательством.
При таких обстоятельствах, суд пришел к выводу, что исковые требования истцов являются не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ковалева Виктора Алексеевича, Матвиенко Людмилы Алексеевны, Кучеренко Нины Константиновны, Ковалевой Валентины Николаевны, Кофанова Виктора Ивановича, Кофановой Валентины Сергеевны, Колосова Владимира Павловича, Колосовой Любови Ивановны, Лощакова Александра Анатольевича, Малыхина Сергея Михайловича, Рубановой Татьяны Михайловны, Коленовой Веры Александровны, Малыхина Алексея Михайловича, Малышенко Анатолия Николаевича, Колпаковой Валентины Гавриловны, Колпакова Алексея Ивановича, Лабинцевой Татьяны Александровны, Лабинцева Михаила Владимировича, Кирпиченко Екатерины Николаевны, Короткой Александры Ивановны, Лариной Натальи Николаевны, Копачева Владимира Николаевича, Копылова Александра Алексеевича, Матвиенко Сергея Анатольевича о расторжении соглашения от 06.04.2009 года о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателя от 27.11.2008 года и договора аренды земельного участка от 27.11.2008 года при множественности лиц на стороне арендодателя заключенного между ООО «Интеграл-Агро» и Ковалевым Виктором Алексеевичем, Матвиенко Людмилой Алексеевной, Кучеренко Ниной Константиновной, Ковалевой Валентиной Николаевной, Кофановым Виктором Ивановичем, Кофановой Валентиной Сергеевной, Колосовым Владимиром Павловичем, Колосовой Любовью Ивановной, Матвиенко Сергеем Анатольевичем, Лощаковым Александром Анатольевичем, Малыхиным Сергеем Михайловичем, Рубановой Татьяной Михайловной, Коленовой Верой Александровной, Малыхиным Алексеем Михайловичем, Малышенко Анатолием Николаевичем, Колпаковой Валентиной Гавриловной, Колпаковым Алексеем Ивановичем, Лабинцевой Татьяной Александровной, Лабинцевым Михаилом Владимировичем, Кирпиченко Екатериной Николаевной, Короткой Александрой Ивановной, Лариной Натальей Николаевной, Копачевым Владимиром Николаевичем, Копыловым Александром Алексеевичем, 27.11.2008 года на принадлежащие им на праве собственности доли от земельного участка площадью 375,01 га, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, по которому стороной выступает ответчик, в части арендных отношений между ними, истцами, и ответчиком, и прекращении обязательств сторон по вышеуказанному соглашению от 06.04.2009 года о переходе прав и обязанностей по договору аренды земельных участков при множественности лиц на стороне арендодателя от 27.11.2008 года, и прекращении обязательств по договору аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателя от 27.11.2008 года - отказать.