К делу № 2-624/10г.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
14.10.2010 год г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе
председательствующего Мищенко И.А.,
при секретаре Киселевой Л.Л.,
с участием истца Вислогузова А.В.,
представителя ответчика - администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Гайдай С.Б., представившего доверенность № 1 от 04.11.2009 года,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрации муниципального образования Тихорецкий район Давыдова Н.В.,
представившего доверенность от 21.07.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Вислогузова Александра Васильевича к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на недвижимость,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на недвижимость, состоящую из автогаража на <данные изъяты> боксов с мастерской литер <данные изъяты> площадью № кв.м., столярный цех литер <данные изъяты> площадью № кв.м., столярный цех литер <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., столярный цех литер <данные изъяты> площадью № кв.м., сарай литер <данные изъяты> площадью № кв.м., уборная-душ литер <данные изъяты> площадью № кв.м., колодец площадью № кв.м., расположенные на земельном участке площадью № кв.м. по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>
Истец Вислогузов А.В. в судебном заседании поддержал иск и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ г. он приобрел в собственность на основании договора купли-продажи у <данные изъяты> недвижимость (гараж, здание конторы, столярный цех), расположенные по адресу: Тихорецкий район, станица <адрес> В связи с ликвидацией <данные изъяты> своевременно договор купли-продажи не был зарегистрирован в органах БТИ. Однако, передача имущества состоялась, и оплата была произведена. ДД.ММ.ГГГГ. от ответчика получил разрешение на производство изыскательных работ и строительство жилого дома и магазина на приобретенном земельном участке. ДД.ММ.ГГГГ г. он зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный в станице <адрес> предназначенный для эксплуатации жилого дома, кафе, автогаража на № боксов с мастерской и цехов. Также имеется разрешение на строительство автогаража на № боксов с мастерской на жилой дом со встроенным кафе. ДД.ММ.ГГГГ года администрация Фастовецкого сельского округа выдала разрешение на ввод в эксплуатацию жилого дома со встроенным кафе, автогаража на № боксов с мастерской, столярного цеха, сарая, уборной-душа. В результате обследования установлено, что строительно - монтажные и пусконаладочные работы на указанных объектах выполнены в соответствии с техническими условиями. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на недвижимость в Едином государственном реестре, но это невозможно из-за отсутствия регистрации договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ г. в БТИ.
Представитель ответчика администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района Гайдай С.Б. в судебном заседании исковые требования Вислогузова А.В. признал в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация муниципального образования Тихорецкий район Давыдов Н.В. возражений по иску не представил.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, в своем ходатайстве просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя, возражений по иску не представили.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что иск подлежит оставлению без рассмотрения.
В судебном заседании установлено, что Вислогузов А.В. на основании договора купли-продажи приобрел у <данные изъяты> недвижимость, расположенное по адресу: Тихорецкий район, станица <адрес>. Однако надлежащим образом договор купли-продажи не зарегистрировал в органах БТИ, а в настоящий момент <данные изъяты> ликвидирован. Зарегистрировать право собственности на недвижимость истец не может, из-за отсутствия регистрации договора купли-продажи. Из уведомления о приостановлении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним видно, что истец с заявлением о регистрации право собственности на недвижимое имущество обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Тихорецкий отдел, однако регистрация была приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ года, поскольку Вислогузову А.В. необходимо исправить кадастровый паспорт и представить правоустанавливающие документы на гараж.
Таким образом, истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, поскольку срок приостановления государственной регистрации прав на недвижимое имущество не истек.
Согласно ст. 222 ГПК Ф, суд оставляет заявление без рассмотрения, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок.
Согласно Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 26.06.2008 года № 13 «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции», при оставлении заявления без рассмотрения истец вправе предъявить тот же иск в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь ст.222, ст.ст. 224-225 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Исковое заявление Вислогузова Александра Васильевича к администрации Фастовецкого сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на недвижимость оставить без рассмотрения.
Разъяснить истцу право предъявления того же иска в общем порядке после устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения.
Определение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Определение вступило в законную силу.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -