к делу №2-695/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18.11.2010 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего МАМЕДОВОЙ Л.А.
при секретаре ГЕНЕРАЛОВОЙ В.И.
с участием истицы Прудановой С.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Прудановой Светланы Вячеславовны к Абазалиевой Ирине Васильевне о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Пруданова С.В. просит прекратить право пользования Абазалиевой Ирины Васильевны жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица поддержала исковое заявление и пояснила, что ей на праве собственности, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от 14.10.2010 года принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. Основанием для перехода в ее собственность жилого дома послужил договор купли-продажи от 16.10.2010г. В вышеуказанном домовладении совместно с ней с 21.07.2009г. зарегистрирована Абазалиева Ирина Васильевна. Ответчица не является членом ее семьи, не несет бремя содержания ее имущества, она сама оплачивает все налоги и коммунальные платежи. Абазалиева И.В. фактически не проживает в домовладении с 21.07.2009г. Ранее при встречах она не возражала сняться с регистрационного учета, обещала это сделать, но потом, уехала в Московскую область без снятия с регистрационного учета, не оставив своего нового адреса.
Ответчица Абазалиева И.В. в судебное заседание не явилась, судебную повестку вручить ей не представляется возможным, т.к. она не проживала и не проживает по указанному адресу, что подтверждается справкой администрации Новорождественского сельского поселения.
Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ответчица зарегистрирована в спорном домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, с 21.07.2009г., истица является собственницей дома на основании договора купли-продажи от 16.09.2010г. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 14.10.2010г.
В договоре купли-продажи от 16.09.2010г. указано, что на момент его подписания в доме зарегистрирована ответчица Абазалиева И.В., однако, согласно п.7 Договора продавец гарантировал, что лиц, сохраняющих за собой права пользования домом после перехода его в собственность продавцу, т.е. истице, не имеется. Из этого следует, что ответчица Абазалиева И.В. не относится к лицам, сохраняющим за собой право пользования домом после перехода его к покупателю.
Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Истица, является собственником дома, в соответствии со ст.209 ГК РФ вправе требовать прекращения права пользования Абазалиевой И.В., которая, как следует из справки, а также выписки из похозяйственной книги, хотя и зарегистрирована по адресу: <адрес>, однако, с ДД.ММ.ГГГГ не проживала по вышеуказанному адресу и не проживает в настоящее время. Место ее нахождения в настоящее время неизвестно.
Анализ выписки из домовой книги и справок администрации Новорождественского сельского поселения дает основание суду сделать вывод, что ответчица была только зарегистрирована в доме, но фактически в нем не проживала.
В судебном заседании также установлено, что Абазалиева И.В. выехала за пределы <адрес>, место ее нахождения неизвестно. Потому имеются основания для признании ее прекратившей права пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Прудановой Светланы Вячеславовны - удовлетворить.
Прекратить право пользования Абазалиевой Ирины Васильевны жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ -