К делу №2-694/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего МАМЕДОВОЙ Л.А.
при секретаре ГЕНЕРАЛОВОЙ В.И.
с участием истицы ШЛЫКОВОЙ Т.Б.
представителя истицы Шлыковой Т.Б. - Шкуратовой Л.Н., действующей на основании доверенности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица - представителя Автономного учреждения
«Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Тихорецкий район» НАРТОВОЙ Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица КОПАЕВОЙ Г.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шлыковой Татьяны Борисовны к администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Шлыкова Т.Б. обратились в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 37,2кв.м., состоящей из жилого дома литер «А» общей площадью 51,6кв.м., пристройки литре «а» общей площадью 7,6кв.м., сарая литер «Г», уборной литер «Г1», навеса литер «Г3», сарая литер «Г4», сарая литер «Г5», навеса литер «Г6» и других сооружений, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель истица Шлыковой Т.Б. - Шкуратова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Шлыкова Татьяна Борисовна является единственной наследницей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Дочь истицы - Копаева Галина Георгиевна отказалась от наследства в ее пользу. В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, вошли, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ - земельная доля, находящаяся в границах АО «Родник» Юго-Северного сельского округа Тихорецкого района; согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.09.2010 года - земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, <адрес>. Вместе с тем, в состав наследства не был включен жилой дом по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании договора дарения домовладения от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Архангельским сельским Советом. Причиной невозможности включения данного жилого дома в состав наследства является то, что наследодателем при жизни была произведена реконструкция без разрешительной документации жилого дома литер «А» общей площадью 51,6кв.м., что не позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство по закону, так как самовольная постройка не является объектом гражданских прав. Связи с этим в справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Тихорецкому району, жилой дом указан как объект, в котором переоборудование произведено без разрешительной документации. Поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный объект, он не может быть предметом наследования, а свидетельство о праве собственности по закону не может быть выдано. По данной причине реализация права на данный дом возможна только путем признании я права собственности на него в судебном порядке.
Представитель ответчика - администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, направив свое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо Копаева Г.Г. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований, просит признать право собственности на жилой дом по <адрес> <адрес>, <адрес> за ее матерью Шлыковой Татьяной Борисовной.
Третье лицо - представитель Автономного учреждения «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Тихорецкий район» Нартова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании также установлено, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.
Шлыкова Татьяна Борисовна является единственной наследницей ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, поскольку дочь истицы и наследодателя - Копаева Галина Георгиевна отказалась от наследства в пользу Шлыковой Т.Б..
В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, вошли, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 15.08.2003 года - земельная доля, находящаяся в границах АО «Родник» Юго-Северного сельского округа <адрес>; согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 01.09.2010 года - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В состав наследства не был включен жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащий наследодателю на основании договора дарения домовладения от 13.03.1984 года.
Согласно справки нотариуса Тихорецкого нотариального округа от 11.10.2010 года причиной невозможности включения данного жилого дома в состав наследства является то, что наследодателем при жизни была произведена реконструкция без разрешительной документации жилого дома литер «А» общей площадью 51,6кв.м., что не позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство по закону, так как самовольная постройка не является объектом гражданских прав. В связи с этим в справке №374 от 06.08.2010 года, выданной филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Тихорецкому району, жилой дом указан как объект, в котором переоборудование произведено без разрешительной документации. Поскольку при жизни наследодатель ФИО4 не зарегистрировал право собственности на указанный объект, он не может быть предметом наследования, а свидетельство о праве собственности по закону не может быть выдано.
Согласно заключению ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» от 17.09.2010 года №124 комиссии считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома №348 по ул.Красной в ст.Архангельской Тихорецкого района после перепланировки. Выполненная перепланировка соответствует требованиям строительных, экологических, санитарно-технических, противопожарных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.131 ГК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Шлыковой Татьяны Борисовны - удовлетворить.
Признать за Шлыковой Татьяной Борисовной, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серия № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>) право собственности жилой дом общей площадью 59,2 кв.м., жилой площадью 37,2кв.м., состоящей из жилого дома литер «А» общей площадью 51,6кв.м., пристройки литер «а» общей площадью 7,6кв.м., сарая литер «Г», уборной литер «Г1», навеса литер «Г3», сарая литер «Г4», сарая литер «Г5», навеса литер «Г6» и других сооружений, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.
Председательствующий-