К делу №2-693/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 ноября 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего МАМЕДОВОЙ Л.А.
при секретаре ГЕНЕРАЛОВОЙ В.И.
с участием представителя истца Ерохиной В.А. - Шкуратовой Л.Н., действующей на основании доверенности № <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ,
третьего лица - представителя Автономного учреждения
«Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Тихорецкий район» НАРТОВОЙ Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ерохиной Валентины Алексеевны к администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Ерохина Валентина Алексеевна обратились в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., состоящей из жилого дома литер «Б» общей площадью 58,3 кв.м., навеса литер «Г3», навеса литер «Г4», сарая литер «Г5», навеса литер «Г6» и других сооружений, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель истица Ерохиной В.А. - Шкуратова Л.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Ерохина Валентина Алексеевна является единственной наследницей своей матери - ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, вошли: согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.08.2010г. - земельный участок, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, <адрес>. Вместе с тем, в состав наследства не был включен жилой дом по адресу: Краснодарский край, Тихорейцкий район, <адрес> <адрес>, принадлежащий наследодателю. Ерохина приняла часть наследства в виде акций и земельного участка, таким образом она фактически приняла по наследству и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Причиной невозможности включения спорного жилого дома в состав наследства является то, что наследодателем при жизни без разрешения были возведены жилой дом литер «Б» общей площадью 58,3 кв.м. и пристройка литер «б» общей площадью 19,0 кв.м., что не позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство по закону, так как самовольная постройка не является объектом гражданских прав. В связи с этим в справке № 421 от 02.09.2010 года, выданной филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Тихорецкому району, жилой дом указан объект, в котором переоборудование произведено без разрешительной документации. Поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный объект, он не может быть предметом наследования, а свидетельство о праве собственности по закону не может быть выдано. По данной причине реализация права на данный дом возможна только путем признании права собственности на него в судебном порядке.
Представитель ответчика - администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, направив свое заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Третье лицо - представитель Автономного учреждения «Управление архитектуры и градостроительства муниципального образования Тихорецкий район» Нартова Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает возможным принять признание ответчиком исковых требований, так как не противоречит закону и не нарушает чьих-либо интересов.
Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании также установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> <адрес>.
Ерохина Валентина Алексеевна является единственной наследницей своей матери - ФИО2.
В состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, вошли, согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 13.08.2010г. - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. В состав наследства не был включен жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, принадлежащий наследодателю.
Согласно справки нотариуса Тихорецкого нотариального округа Краснодарского края причиной невозможности включения спорного жилого дома в состав наследства является то, что наследодателем при жизни без разрешения были возведены жилой дом литер «Б» общей площадью 58,3 кв.м. и пристройка литер «б» общей площадью 19,0 кв.м., что не позволяет нотариусу выдать свидетельство о праве на наследство по закону, так как самовольная постройка не является объектом гражданских прав. В связи с этим в справке №421 от 02.09.2010 года, выданной филиалом государственного унитарного предприятия Краснодарского края «Краевая техническая инвентаризация» по Тихорецкому району, жилой дом указан объект, в котором переоборудование произведено без разрешительной документации. Поскольку при жизни наследодатель не зарегистрировал право собственности на указанный объект, он не может быть предметом наследования, а свидетельство о праве собственности по закону не может быть выдано.
Согласно заключению ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» от 17.09.2010 года №123 по результатам проведенного обследования жилого дома (лит. Б) с пристройкой (лит.б) <адрес> <адрес> комиссия считает возможным сохранение и дальнейшую эксплуатацию жилого дома (лит.Б) с пристройкой (лит.б) в существующем виде. Состояние выполненных конструкций соответствует требованиям экологических, санитарно-технических, противопожарных норм; не затрагивает интересы третьих лиц; не представляет угрозы для здоровья и жизни жильцов.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, ст.131 ГК РФ, суд:
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Ерохиной Валентины Алексеевны - удовлетворить.
Признать за Ерохиной Валентиной Алексеевной, (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст.Архангельской <адрес>, паспорт серия № номер № выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> и <адрес>) право собственности на жилой дом общей площадью 73,3 кв.м., жилой площадью 46,0 кв.м., состоящей из жилого дома литер «Б» общей площадью 58,3 кв.м., навеса литер «Г3», навеса литер «Г4», сарая литер «Г5», навеса литер «Г6» и других сооружений, расположенный по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.
Председательствующий-