К делу № 2-736/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«06»декабря 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.
при секретаре КУРБАТОВОЙ А.Г.
истца ПРЯДКИНОЙ В.М.,
ответчика представителя администрации Парковского
сельского поселения МО Тихорецкий район ИВАНОВА Р.Ю.,
представившего доверенность № 23 АГ 179576 от 06.02.2010 года,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ЧАПКОВСКОЙ О.Н.,
представившей доверенность № 191 от 5.05.2010 года,
третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора представителя филиала ГУП КК « Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району ЧИЖИКОВОЙ Г.Ф.,
представившего доверенность № 896 от 17.11.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прядкиной Валентины Максимовны к администрации Парковского
сельского поселения МО Тихорецкий район о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
В Тихорецкий районный суд обратилась Прядкина Валентина Максимовна с иском к администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района о признании за ней права собственности на помещение № 3,4 общей площадью 29.40 кв. м, жилой площадью 20.20 кв.м. коммунальной квартиры № <адрес>, Тихорецкого района, Краснодарского края.
В судебном заседании истец Прядкина В. М. исковые требования поддержала и пояснила, что 23.03.1994 года между ней и МОЖКХ Тихорецого района был заключен договор передачи квартиры, в собственность состоящей из одной комнаты полезной площадью 31.5 кв.м. жилой площадью 20.2. кв. м. находящейся по адресу: Тихорецкий район, п. <адрес>. Договор был зарегистрирован в БТИ, и теперь она является собственником данной квартиры. 05.10.09 года постановлением администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района исключено муниципальное общежитие дома <адрес> Тихорецкого района из специализированного жилого фонда и считаются многоквартирным жилым домом с коммунальными квартирами. Постановлением от 03.08.2010 года № 302 администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района уточнен почтовый адрес коммунальной квартиры № 13,14,15,16,17 ранее имевшей адрес Тихорецкий район п<адрес> С 1994 года и по настоящее время пользуется и владеет данным недвижимым имуществом на праве собственности.
В судебном заседании ответчик - представитель администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района Иванов Р.Ю. исковые требования признал и пояснил, согласно постановления администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района от 405 № 05.10.2010 года о внесении изменения в реестр имущества находящегося в муниципальной собственности, исключено муниципальное общежитие по адресу Тихорецкий район п. <адрес>, и включено в многоквартирный жилой дом социального использования с квартирой коммунального типа.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, филиала ГУП КК « Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тихорецкому району Чижикова Г.Ф. не возражала против удовлетворения иска и пояснила, что при приватизации квартиры принадлежащей Прядкиной В.М., был ошибочно выдан лицевой счет на квартиру № <адрес> Тихорецкого района. На самом деле речь шла о квартире коммунального типа - коммунальной квартиры № <адрес> Тихорецкого района. Полагает, что иного порядка признания права собственности у Прядкиной В.М. нет.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Тихорецкого отдела Управления Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю Чапковская О.Н. пояснила, что Прядкина В.М. действительно является собственником коммунальной квартиры, других правоустанавливающих документов Прядкина В.М. на квартиру не имеет, в связи с этим не возражает в удовлетворении исковых требований истца.
Суд, выслушав стороны, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно статьи 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не предусмотрено законом.
В судебном заседании установлено, что при приватизации жилья, в договоре передачи квартиры в собственность от 23.03.1994 года было ошибочно указано, что истице передаётся квартира в жилом доме, а не комната в общежитии. Согласно постановлению администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района от 5.10.2009 года муниципальное общежитие, где проживала истица, было исключено из специализированного жилого фонда и ему был присвоен статус многоквартирного жилого дома социального использования с квартирами коммунального типа. Согласно постановления администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района № 302 от 03.08.2010 года о внесении изменений в постановление администрации № 266 от 15.07.2010 года «Об уточнении почтового адреса коммунальной квартиры расположенной по адресу Тихорецкий район п. <адрес> » уточнен почтовый адрес коммунальной квартиры № 13, 14, 15, 16, 17, ранее имевшей адрес: Краснодарский край, Тихорецкий район, п. <адрес>. В настоящее время жилой дом (квартира) расположен по адресу: Краснодарский край Тихорецкий район п. <адрес>
Вышеизложенное подтверждается объяснениями истца, объяснениями представителя ответчика, представителями третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, а так же письменными доказательствами: копией договора передачи квартиры в собственность от 23.03.1994 года, постановлением администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района № 302 от 03.08.2010 года, постановлением администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района № 266 от 15.07.2010 года, постановлением администрации Парковского сельского поселения Тихорецкого района № 3405 от 05.10.2010 года.
Таким образом, суд пришел к выводу, о возможности признания за Прядкиной Валентиной Максимовной права собственности на недвижимое имущество.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск удовлетворить.
Прекратить за Прядкиной Валентиной Максимовной, <адрес> года рождения право, собственности на квартиру, состоящую из одной комнаты полезной площадью 31.5 кв.м. жилой площадью 20.2.кв. м., находящуюся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, пос. <адрес>
Признать за Прядкиной Валентиной Максимовной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право, собственности на помещение № 3, 4 общей площадью 29.40 кв. м, жилой площадью 20.20 кв.м. коммунальной квартиры № <адрес>, Тихорецкого района, Краснодарского края.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: