К делу № 2 - 739/2010г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
08.12.2010 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего МАМЕДОВОЙ Л.А.
при секретаре ГЕНЕРАЛОВОЙ В.И.
с участием истицы ДАЦУНОВОЙ О.Г.
представителя ответчика администрации муниципального образования Тихорецкий район ЗОТКИНА Р.С., действующего на основании доверенности №3263 от 11.05.2010г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дацуновой Ольги Георгиевны к администрации муниципального образования Тихорецкий район и администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Истица Дацунова Ольга Георгиевна просит суд признать за ней право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, имеющий местоположение: <адрес>, Терновское сельское поселение, станица <адрес>, <адрес> а, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.
Истица Дацунова О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что Постановлением главы администрации Терновского сельского округа <адрес> от 02.05.2003г. №137 ей был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью <данные изъяты>.м. для индивидуального жилищного строительства из числа земель поселений, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>. В этом же постановлении в п.2 было указано, что ей необходимо обратиться в краевой филиал учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними, однако, она не зарегистрировала свое право в установленном законом порядке в связи с тяжелой болезнью. На данном земельном участке она начала строительство дома, которое было завершено в 2010 году. Она обратилась в регистрационную службу с заявлением о регистрации прав на недвижимое имущество. При проведении правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию, установлено, что нарушены требования законодательства, а именно, к заявлению о регистрации прав должны быть приложены документы для ее проведения, в том числе правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости. В связи с тем, что у нее нет правоустанавливающего документа, регистрация приостановлена. Она пыталась решить вопрос во внесудебном порядке, просила администрацию МО Тихорецкий район выдать ей новое постановление о передаче земельного участка в собственность, но ей было отказано, так как дом не сдан в эксплуатацию, а дом она не может сдать в эксплуатацию без свидетельства о праве собственности на земельный участок.
Представитель ответчика - администрации муниципального образования Тихорецкий район Зоткин Р.С. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что Постановлением главы администрации Терновского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края от 02.05.2003г. №137 Дацуновой О.Г. необоснованно был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 872 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из числа земель поселений, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, поскольку в тот период времени уже действовал Закон Краснодарского края «Об основах регулирования земельных отношений в <адрес>» от 05.11.2002 года №532-КЗ, согласно которому право распоряжаться земельным участком принадлежало уже администрации муниципального образования Тихорецкий район. Однако, истице об этом не было известно, она считала, что данный земельный участок ей предоставлен, она построила домовладения на нем. В настоящее время истица не может ввести его в эксплуатацию, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.
Представитель ответчика администрации Терновского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явились, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования признали в полном объеме.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Постановлением главы администрации Терновского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края от 02.05.2003г. №137 Дацуновой О.Г. был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 872 кв.м. для индивидуального жилищного строительства из числа земель поселений, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Однако, согласно действующему в тот период времени Земельному кодексу Российской Федерации и ст.6 <адрес> «Об основах регулирования земельных отношений в Краснодарском крае» от 05.11.2002 года №532-КЗ органы местного самоуправления в Краснодарском крае управляют и распоряжаются земельными участками, находящимися в муниципальной собственности. Следовательно, глава администрации Терновского сельского округа Тихорецкого района не имел полномочий на предоставление в собственность земельного участка. Однако, истице об этом не было известно, она считала, что данный земельный участок ей предоставлен, она возвела домовладения на нем, но в настоящее время не может ввести его в эксплуатацию, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на земельный участок.
Порядок предоставления земельных участков в собственность, занятых зданиями, строениями, сооружениями предусмотрен ст.36 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой истице, для приобретения права собственности на спорный земельный участок необходимо обратиться с заявлением в администрацию муниципального образования и предоставить документы, перечень которых утвержден Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 30.10.2007г. №370 «Об утверждении перечня документов, прилагаемых к заявлению о приобретении прав на земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположены здания, строения, сооружения». Дацунова О.Г. обратилась с данным заявлением в администрацию МО Тихорецкий район, но ей было отказано, поскольку у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Дацуновой Ольги Георгиевны - удовлетворить.Признать за Дацуновой Ольгой Георгиевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст.Махошевской <адрес>, паспорт серия № номер №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> и <адрес>) право собственности на земельный участок из категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № имеющий местоположение: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес> а, предназначенный для индивидуального жилищного строительства.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.
Председательствующий