К делу № 2-698/10
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 декабря 2010 года г. Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ногиной Н.В.
при секретаре Винокуровой М.В.
с участием представителя истиц Еременко А.А.,
действующего на основании доверенностей,
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации МО Тихорецкий район
Мерзликина Е.В., действующего на основании доверенности № 6823 от 24.09.2010 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Анны Павловны и Зуевой Лидии Владимировны, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ромашкиной Елены Романовны, к Администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
В Тихорецкий районный суд поступило исковое заявление Соколовой Анны Павловны и Зуевой Лидии Владимировны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ромашкиной Елены Романовны к Администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру.
В судебном заседании представитель истиц Еременко А.А. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании постановления № 78 от 26.11.2001 года Главы администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района супругу Соколовой А.П. - Соколову Алексею Николаевичу, пенсионеру, участнику ВОВ, с составом семьи 2 человека была выделена квартира, расположенная по адресу: Тихорецкий район, п. Мирный, ул. <адрес>, площадью 18,0 кв.м. Собственником данной квартиры являлся ЗАО «Восход». После заселения Соколов А.Н. свое право на приватизацию выделенной ему квартиры не использовал и ДД.ММ.ГГГГ умер. После смерти своего супруга Соколова А.П. продолжала проживать в вышеуказанной квартире, регулярно оплачивая коммунальные услуги, неся бремя расходов по содержанию данной квартиры за свой счет. С ее согласия в квартиру вселились и были зарегистрированы ее внучка Зуева Лидия Владимировна и правнучка несовершеннолетняя Ромашкина Елена Романовна. В настоящее время Соколова А.П. решила воспользоваться свом правом на приватизацию данной квартиры, которая была выделена ее супругу Соколову А.Н., однако не смогла оформить надлежащим образом, так как в процессе оформления документов выяснилось, что в 2007 году ЗАО «Восход» было признано банкротом и ликвидировано. ЗАО «Восход» принадлежащий ему жилищный фонд в муниципальную собственность администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района не передавал. Соответственно, администрация Братского сельского поселения Тихорецкого района собственником указанной квартиры не является, на баланс ее не принимало, никакими документами относительно объекта недвижимости не располагает. В настоящее время Соколова А.П. не может использовать свое право на приватизацию квартиры, так как ЗАО «Восход» ликвидировано, а у администрации Братского сельского поселения отсутствуют правоустанавливающие документы на квартиру.
Представитель ответчика - администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района - в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В данном заявлении представитель ответчика поясняет, что исковые требования Соколовой А.П., Зуевой Л.В. действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ромашкиной Елены Романовны о признании права в общей долевой собственности по 1/3 доли каждому на квартиру расположенную по адресу: Тихорецкий район, п. Мирный, ул. <адрес> признаёт в полном объёме.
В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Администрации МО Тихорецкий район - Мерзликин Е.В. исковые требования признал полностью и пояснил, что после того, как ЗАО «Восход» был признан банкротом и ликвидирован в 2007 году, земельный участок, с расположенной на нем квартирой № в жилом доме <адрес> п. Мирного Тихорецкого района в муниципальную собственность не передавался, и как следствие, в реестре муниципальной собственности МО Тихорецкий район не числятся, также не осуществлялась регистрация вышеуказанной квартиры как бесхозяйного имущества.
Представитель третьего лица - управления по вопросам семьи и детства администрации МО Тихорецкий район, выполняющего функции по организации опеки и попечительства над несовершеннолетними - Шкатова Л.Г. в судебное заседание не явилась, однако от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в удовлетворении исковых требований не возражает.
Суд, выслушав представителя истиц, представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, исследовав письменные доказательства, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В судебном заседании установлено, что постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района Соколову Алексею Николаевичу пенсионеру, участнику ВОВ, выделена квартира по адресу: Тихорецкий район, п. Мирный, <адрес> площадью 18,0 кв. м.
На основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ главы администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района выдан ордер на жилое помещение № серия 34СО. Согласно выданному ордеру Соколов А.Н. и Соколова А.П. были вселены в данную квартиру. После смерти своего супруга Соколова А.П. продолжала проживать в вышеуказанной квартире. С ее согласия в квартиру вселились и были зарегистрированы внучка - Зуева Лидия Владимировна и правнучка -несовершеннолетняя Ромашкина Елена Романовна, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда от 29.11.2010 года № 1757. С момента вселения и до настоящего времени они проживают в ней, пользуются ею как своей собственностью, несут расходы по содержанию и благоустройству.
Согласно справке администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района № 1773 от 06.12.2010 года Соколова А.П. является квартиросъемщиком <адрес> в п. Мирный Тихорецкого района, прописана в данной квартире с 09.09.1958 года.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности Братского сельского поселения Тихорецкого района № 1580 от 15.10.2010 года вышеуказанная квартира не числится в реестре муниципальной собственности Братского сельского поселения <адрес>.
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Тихорецкий район земельный участок, с расположенной на нем квартирой № в жилом <адрес> в п. Мирный Тихорецкого района, не числится в реестре муниципальной собственности МО Тихорецкий район, управлением муниципальных ресурсов администрации МО <адрес> не осуществлялась постановка данных объектов на учет как бесхозяйное имущество.
Запись о регистрации права, ограничений (обременений) в ЕГРП на этот объект отсутствует, что подтверждается уведомлениями от 22.09.2010 года, № 14/078/2010-123, 22.09.2010 года № 14/078/2010-124, 17.09.2010 года № 14/064/2010-456.
Согласно исторической справке № 1756 от 09.12.2010 года, выданной Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация - Краевое БТИ» по Тихорецкому району, правовая регистрация квартиры, расположенной по адресу: Тихорецкий район, п. Мирный, ул. <адрес> не проводилась.
Факт добросовестного, открытого и непрерывного владения истцами данной квартирой подтверждается справками, выданными МУП «Жилищно-коммунальное хозяйство Тихорецкого района», ОАО «Кубаньэнергосбыт», согласно которым истица задолженностей по коммунальным и иным платежам не имеет.
При таких обстоятельствах признать право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу за истцами возможно только в судебном порядке.
Согласно ч. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Кроме того, представитель ответчика иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданско-процессуального кодекса РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление Соколовой Анны Павловны и Зуевой Лидии Владимировны действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ромашкиной Елены Романовны к Администрации Братского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на квартиру удовлетворить.
Признать за Соколовой Анной Павловной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой ст. <адрес>, Зуевой Лидией Владимировной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, Ромашкиной Еленой Романовной ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право в общей долевой собственности по 1/3 доле за каждой, на <адрес> в <адрес>, общей площадью 32.3 кв.м.. жилой 20.8 кв.м., литер «А», «а1», «а2».
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.
Решение отпечатано председательствующим в совещательной комнате.
Председательствующий -