К делу № 2-771/2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ногиной Н.В.
при секретаре Винокуровой М.В.
с участием представителя истца Гончаровой Е.А.,
действующей на основании доверенности № 23 АА0005415 от 07.12.2010 года
представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управления по архитектуре и градостроительной деятельности МО Тихорецкий район Нартовой Е.А.,
действующей на основании доверенности № 1625 от 25.08.2010 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумкова Юрия Владимировича к Администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом и магазин продовольственных товаров, автозапчастей и зал компьютерных игр,
У С Т А Н О В И Л:
В Тихорецкий районный суд поступило исковое заявление Шумкова Юрия Владимировича к Администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом и магазин продовольственных товаров, автозапчастей и зал компьютерных игр.
В судебном заседании представитель истца Гончарова Е.А. исковые требования уточнила и пояснила, что 20.11.2007 года умер отец истца Шумков Владимир Яковлевич. После его смерти единственным наследником является Шумков Юрий Владимирович. Отцу истца Шумкову В.Я. на праве собственности принадлежал земельный участок, с расположенным на нем жилым домом и магазином продовольственных товаров, автозапчастей и залом компьютерных игр, находящиеся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, <адрес>. На земельный участок с кадастровым номером 23:32:0902012:178 из земель населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 856 м^2, с расположенным на нем жилым домом и магазином продовольственных товаров, автозапчастей и залом компьютерных игр, находящимся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, <адрес> истец оформил право собственности на земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону № 23 АД 121141 от 08.04.2010 года, свидетельством о государственной регистрации права № 23-АИ 124491 от 18.08.2010 года. Жилой дом и магазин продовольственных товаров, автозапчастей и зал компьютерных игр, расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, <адрес>, принадлежали отцу истца Шумкову В.Я. на основании решения исполнительного комитета Архангельского сельского Совета депутатов трудящихся Тихорецкого района Краснодарского края № 4/1 от 14.03.1974 года, решения Архангельского сельского совета народных депутатов Тихорецкого района № 122 от 29.10.1981 года, постановления главы администрации Архангельского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края № 19 от 31.01.2001 года, постановления главы администрации Архангельского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края № 139 от 26.06.2002 года, разрешения на ввод в эксплуатацию администрации МО Тихорецкого района Краснодарского края № 24 от 05.09.2006 года.
Истец обратился в нотариальную контору с заявлением о выдаче свидетельства о праве наследство на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, <адрес>, однако нотариус отказал в выдаче свидетельства, так как в жилом доме лит. «А» произведена перепланировка без разрешительной документации. В магазине лит. «Б» снесена часть перегородки между комнатами 1 и 11 без разрешительной документации и комната 9 используется как торговый зал, согласно справки, выданной Филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району № 165 от 08.04.2010 года, а так же произошло увеличение общей площади с 87,0 м^2 до 88,5 м^2 за счет включения площади комнаты № 12 (тамбур), уменьшение общей площади с 88,5 м^2 до 83,0 м^2, жилой площади с 52,4 м^2 до 49,5 м^2 за счет перепланировки, произведенной без разрешительной документации, согласно справки, выданной Филиалом ГУП КК «Крайтехинветаризация» по Тихорецкому району № 572 от 24.03.2010 года. В настоящее время разрешить вопрос о праве собственности на жилой дом и магазин продовольственных товаров, автозапчастей, зал компьютерных игр во внесудебном порядке не представляется возможным.
Представитель ответчика - администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отностительно предмета спора - нотариус Тихорецкого нотариального округа Платонова Н.А. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление архитектуры и градостроительной деятельности МО Тихорецкий район Нартова Е.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении исковых требований.
Суд, выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Шумков Владимир Яковлевич являлся собственником земельного участка с расположенным на нем жилым домом и магазином продовольственных товаров, автозапчастей и зала компьютерных игр, находящихся по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, <адрес>, что подтверждается решением исполнительного комитета Архангельского сельского Совета депутатов трудящихся Тихорецкого района Краснодарского края № 4/1 от 14.03.1974 года, решением Архангельского сельского совета народных депутатов Тихорецкого района № 122 от 29.10.1981 года, постановлением главы администрации Архангельского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края № 19 от 31.01.2001 года, постановлением главы администрации Архангельского сельского округа Тихорецкого района Краснодарского края № 139 от 26.06.2002 года, разрешением на ввод в эксплуатацию администрации МО Тихорецкого района Краснодарского края № 24 от 05.09.2006 года.
Согласно справке № 165 от 08.04.2010 года Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, <адрес> являлся Шумков Владимир Яковлевич.
Согласно свидетельству о смерти II - AГ № 877724 Шумков В.Я. умер 20.11.2007 году.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, наследником наследуемого земельного участка с расположенным на нем жилым домом и магазином продовольственных товаров, автозапчастей и зал компьютерных игр является сын умершего Шумков Юрий Владимирович.
Факт принятия наследства истцом подтверждается наследственным делом № 432 от 15.12.2007 года, предоставленным нотариусом.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону № 23 АД 121141 от 08.04.2010 года, свидетельству о государственной регистрации права № 23-АИ 124491 от 18.08.2010 года собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 856 м^2, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, <адрес>, с кадастровым номером 23:32:0902012:178 зарегистрирован Шумков Юрий Владимирович.
Наследодатель имел право в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ на сохранение самовольно возведенных построек. Следовательно, у наследника также возникло данное право.
Из технического паспорта жилого дома литер «А» и литера «Б» - магазин продовольственных товаров, автозапчастей и зал компьютерных игр, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, <адрес> усматривается перепланировка жилого дома и магазина продовольственных товаров, автозапчастей и зала компьютерных игр, что привело к увеличению общей площади и уменьшению жилой площади.
Согласно справке № 572 от 24.03.2010 года Филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Тихорецкому району в жилом доме, расположенном по адресу: Краснодарский край, Тихорецкй район, ст. Архангельская, <адрес> по литеру «А» произошло увеличение общей площади с 87.0 м^2 до 88.5 м^2 за счет включения площади комнаты № 12 (тамбур), уменьшение общей площади с 88.5 м^2 до 83.0 м^2, жилой площади с 52.4 м^2 до 49.5 м^2 за счет перепланировки.
Согласно справке № 573 от 24.03.2010 года Филиала ГУП КК «Крайтехинветаризация» по Тихорецкому району в магазине продовольственных товаров, автозапчастей и зала компьютерных игр, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, <адрес> по литеру «Б» произошло увеличение общей площади с 84.5 м^2 до 85.0 м^2 за счет сноса части перегородки.
Согласно заключению № Ф-41 от 17.01.2010 года ООО «Тихорецкий центр энергоснабжения» после выполнения перепланировки техническое состояние несущих строительных конструкций хорошее; работы по перепланировке выполнены с хорошим качеством, с применением строительных материалов, допущенных к строительству в Российской Федерации, с соблюдением строительных норм и правил; состояние основных несущих конструкций здания жилого дома с пристройкой и магазином - хорошее; угрозы жизни жильцов и покупателей нет; инженерные коммуникации находятся в хорошем состоянии и могут продолжать эксплуатироваться.
Кроме того, ответчик - Администрация Архангельского сельского поселения Тихорецкого района - исковые требования признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Шумкова Юрия Владимировича к Администрации Архангельского сельского поселения Тихорецкого района о признании права собственности на жилой дом и магазин продовольственных товаров, автозапчастей и зал компьютерных игр удовлетворить.
Признать за Шумковым Юрием Владимировичем право собственности на жилой дом литер «А» общей площадью 88.5 м^2, жилой площадью 49.5 м^2 с хозяйственными постройками; кухня литер «Г» площадью 31,0 м^2; погреб литер под/ «Г» площадью 4.0 м^2; выход погреба литер «Г1» площадью 4.6 м^2; гараж литер «Г6» площадью 47.1 м^2; сарай литер «Г7» площадью 19.6 м^2; уборной литер «Г8» площадью 1.5 м^2; навес литер «Г9» площадью 11.7 м^2; навес литер «Г10» площадью 6.2 м^2; навес литер «Г11» площадью 28.4 м^2, и сооружения, и магазин продовольственных товаров, автозапчастей, зала компьютерных игр литер «Б» общей площадью 85.0 м^2, состоящей из торгового зала площадью 10.2 м^2; туалета площадью 1.6 м^2; котельной площадью 3.2 м^2; коридора площадью 6.5 м^2; бытовой комнаты площадью 3.5 м^2; туалета площадью 1.9м^2; коридора площадью 1.9м^2; кабинета площадью 3.5 м^2; торгового зала площадью 22.9 м^2; кладовой площадью 6.5 м^2; торгового зала площадью 15.8 м^2; коридора площадью 7.5 м^2, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Архангельская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: