К делу № 2-782/2010
РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
30 декабря 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего Ногиной Н.В.
при секретаре Винокуровой М.В.
с участием истицы Рядновой Е.Е.
представителя ответчика - Администрации МО Тихорецкий район
Белокопытова М.Ю.,
действующего на основании доверенности № 6822 от 24.09.2010 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рядновой Екатерины Егоровны к Администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности в порядке наследования,
У С Т А Н О В И Л:
В Тихорецкий районный суд поступило исковое заявление Рядновой Екатерины Егоровны к Администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности в порядке наследования.
В судебном заседании истица Ряднова Е.Е. исковые требования поддержала и пояснила, что 01.02.2010 года умер ее муж Борисов Геннадий Андреевич. После его смерти открылось наследственное имущество, состоящее из домовладения и земельного участка, расположенное по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес>. Она обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства после умершего Борисова Геннадия Андреевича. 14.08.2010 года нотариус выдал ей свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок. На основании выданного нотариусом свидетельства о праве на наследство по закону от 14.08.2010 года она зарегистрировала право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 934 кв.м., зарегистрированного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес> с кадастровым номером: 23:32:0503012:9. В выдаче свидетельства на домовладение ей было отказано в связи с тем, что пристройка литер «а2» к жилому дому возведена без разрешения, общая площадь домовладения увеличена на 1,4 м^2 по сравнению с правоустанавливающими документами и право собственности на указанный объект у умершего не возникло. Право собственности на самовольную пристройку и дом может быть признано за лицом, осуществляющим постройку, наследодатель же при жизни не ставил вопрос о признании за ним права собственности на нее, пристройка, возведенная без разрешения, является неотъемлемой частью дома. Она обратилась в администрацию Терновского сельского поселения Тихорецкого района по вопросу подготовки градостроительной документации на домовладение, был получен письменный отказ, мотивированный тем, что администрация не праве подменять органы, осуществляющие оформление наследственных прав. В настоящее время разрешить вопрос о праве собственности на жилой дом с хозяйственными постройками во внесудебном порядке не представляется возможным.
Представитель ответчика - Администрации МО Тихорецкий район Белокопытов М.Ю. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.
Суд, выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что Борисов Геннадий Андреевич являлся собственником жилого дома с пристройками, литер А, а, а1, общей площадью - 42,8 кв.м., жилой - 29,1 кв.м. расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № 23-23-14/009/2006-382 от 04.05.2006 года выданным Главным управлением Федеральной регистрационной службой по Краснодарскому краю на основании зарегистрированного договора купли-продажи от 04.04.2006 года и передаточного акта от 06.04.2006 года.
Согласно техническому паспорту жилого дома от 09.06.2010 года правообладателем жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес> являлся Борисов Геннадий Андреевич.
Согласно свидетельству о смерти III - AГ № 702248 от 10.02.2010 года Борисов Геннадий Андреевич умер 01.02.2010 года.
Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Таким образом, наследником наследуемого земельного участка с расположенным на нем жилым домом с хозяйственными постройками является супруга умершего Ряднова Екатерина Егоровна.
Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 14.08.2010 года, свидетельству о государственной регистрации права № 23-АИ 386099 от 29.11.2010 года собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 934 кв.м., расположенный по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес>, с кадастровым номером 23:32:0503012:9 зарегистрирована Ряднова Екатерина Егоровна.
Наследодатель имел право в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ на сохранение самовольно возведенных построек. Следовательно, у наследника также возникло данное право.
Из технического паспорта жилого дома литер А, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес> усматривается изменение общей площади с 42,8 кв.м. до 44,2 кв.м. за счет сноса пристройки лит. а1 (без разрешительной документации) и возведения пристройки лит. а2 (без разрешительной документации).
Согласно заключению № 180 от 03.11.2010 года ЗАО «Институт «Тихорецкагропромпроект» по техническому обследованию пристройки (литер а2) к жилому дому и бани (литер Г9), расположенных по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес> установлено: здание пристройки (литер а 2) прямоугольное в плане с размерами: 1,92х1,80м - по наружным граням стен. Фундаменты щебеночные; стены наружные деревянные; перекрытие - деревянные балки, подшитые досками, кровля шиферная, односкатная; полы дощатые, оконные и дверные блоки деревянные. Трещин и дефектов при осмотре не обнаружено. Состояние несущих конструкций здания удовлетворительное. Помещение пристройки используется как коридор № 4 (S=3,3 м^2). Здание бани (литер Г) прямоугольное в плане с размерами: 2,43х1,80м - по наружным граням стен. Фундаменты бетонные; стены наружные кирпичные; перекрытие - деревянные балки, подшитые досками, кровля шиферная, односкатная; полы бетонные. Трещин и дефектов при осмотре не обнаружено. Состояние несущих конструкций здания удовлетворительное. Сохранение и дальнейшая эксплуатация пристройки (литер а2) и бани (литер Г9) возможно. Состояние фундаментов на момент обследования соответствует требованиям строительных норм, не затрагивает интересы третьих лиц и не представляет угрозы для жизни и здоровья людей.
Кроме того, ответчик - Администрация МО Тихорецкий район - исковые требования признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса РФ принял признание ответчиками исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.
На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Рядновой Екатерины Егоровны к Администрации МО Тихорецкий район о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.
Признать за Рядновой Екатериной Егоровной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке наследования после смерти Борисова Геннадия Андреевича, умершего 01.02.2010 года, на жилой дом литер «А» общей площадью 29,1 кв.м., пристройку литер «а» общей площадью 11,8 кв.м., пристройку литер «а2» общей площадью 3,3 кв.м. и хозяйственные постройки: сарай литер «Г1» площадью 10,8 кв.м., навес литер «Г7» площадью 5,7 кв.м., баню литер «Г9» площадью 4,4 кв.м., навес литер «Г10» площадью 5,4 кв.м., навес литер «Г11» площадью 5,1 кв.м., уборную литер «Г12» площадью 1 кв.м., расположенные по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Терновская, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение 10 дней.
Решение отпечатано в совещательной комнате.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: