К делу № 2-793/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«28» декабря 2010 года город Тихорецк
Тихорецкий районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего ДАНИЛОВА Н.В.
при секретаре КУРБАТОВОЙ А.Г.
с участием истца ДАВЫДОВОЙ Л.М.,
представителя ответчика администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района, БОРШЕВИЧ О.Н.,
представившего доверенность от 12.12.2010 года
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Любови Михайловны к администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района, о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ :
В Тихорецкий районный суд обратилась Давыдова Любовь Михайловна к администрации МО Тихорецкого района о признании недействительным свидетельства на право собственности на землю и признании права собственности на земельный участок.
В судебном заседании истица Давыдова Л.М. исковые требования поддержала и пояснила, что исполнительный комитет Новорождественского сельского Совета разрешил ей строительство индивидуального жилого дома и хозпостроек по <адрес> в ст. Новорождественской. На основании решения ей был выдан генплан земельного участка по <адрес> <адрес>, площадью 2500 кв.м., под индивидуальное жилищное строительство. А так же на ее имя было выдано разрешение на производство работ, а именно постройки жилою дома и хозпостроек <адрес>. В 1976 году работы закончились. В 1976 году с ее согласия в не сданный в эксплуатацию дом, пришли жить ее родители. В 1992 году по непонятным ей причинам ее отец ФИО2 получил свидетельство о праве собственности на землю, на выделенный ей земельный участок, по <адрес>. Об этом факте она не знала. В 2010 году решила зарегистрировать право собственности на жилой дом и земельный участок в Управлении Федеральной регистрационной службы. Однако получила отказ, в связи с тем, что она не является собственником земельного участка.
В судебном заседании ответчик представитель администрации Новорождественского сельского поселения Тихорецкого района Боршевич О.Н. иск признала и пояснила, что ФИО2 было ошибочно выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, так как данный земельный участок был выделен под строительство дома истице.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
А так же со статьей 61 Земельного кодекса РФ, ненормативный акт исполнительного органа государственной власти или ненормативный акт органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующий закону или иным нормативным правовым актам и нарушающий права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица в области использования и охраны земель, может быть признан судом недействительным.
Со статьей 13 ГК РФ, ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы гражданина или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.
В случае признания судом акта недействительным нарушенное право подлежит восстановлению либо защите иными способами, предусмотренными статьей 12 настоящего Кодекса.
Государственного комитета по земельной реформе РСФСР от 13.01.1992 года № 3-14\60, свидетельство на право собственности на землю должно быть выдано гражданам в сельской местности руководителем исполнительного органа сельского Совета народных депутатов.
При подготовке решения о предоставлении земельных участков и оформлении свидетельств должны быть использованы ранее выданные документы, удостоверяющие право на земельный участок.
В судебном заседании установлено, что семье Давыдовой Л. М. для строительства индивидуального жилого дома и хозпостроек по <адрес> в ст. Новорождественской был выделен земельный участок площадью 2500 кв.м., на ее имя выдано разрешение на производство работ. В 1976 году закончив работы по строительству, в дом перешли жить ее родители. В 1992 году ФИО2 получил свидетельство о праве собственности на землю, на выделенный истице земельный участок, по <адрес>.
Вышеизложенное подтверждается объяснениями истицы, представителя ответчика, а также письменными доказательствами: копией решения от 13.01.1972 года, согласно которого выделено в отдельное хозяйство семья Давыдовой Л.М., генерального плана земельного участка выданного Давыдовой Л.М. под индивидуальное жилищное строительство, копией разрешения на производство работ, копией архивной справки.
Таким образом, суд считает незаконным постановление главы администрации Новорождественского сельского совета в части выделения ФИО2 земельного участка, так как он уже ранее был выделен истцу, которая на законных основаниях построила там дом.
Кроме того, ответчик иск признал, а суд в соответствии со статьей 173 Гражданско-процессуального кодекса РФ принял признание ответчиком исковых требований, так как оно не противоречит закону и не нарушает чьих-либо законных интересов.
На основании изложенного, руководствуясь, статьями 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Иск удовлетворить.
1. Отменить Постановление главы администрации Новорождественского сельского Совета Тихорецкого района Краснодарского края № 12 от 30.03.1992г. в части исключения из списка граждан, имеющих приусадебные участки в собственности, ФИО2 за №771 л/с 719 о выделении ему земельного участка по <адрес>, <адрес>, Тихорецкого район Краснодарского края, в размере 0.25 га.
2. Признать недействительным свидетельство на право собственности на землю № 1589 от 02.12.1992 г. выданное Новорождественским сельским Советом на имя ФИО2.
3. Признать за Давыдовой Любовью Михайловной право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:32:0202010:420 площадью 2500 кв.м. из земель населенных пунктов, ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: РФ. Краснодарский край, Тихорецкий района, <адрес>, <адрес>, №
4. Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии внести изменения в сведения о правообладателе земельногоучастка по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, ст. Новорождественская, <адрес>, указав правообладателем Давыдову Любовь Михайловну.
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в течение десяти дней.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВУЮЩИЙ: