К делу № 2-675/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08.12.2010 г. г. Тихорецк
Судья Тихорецкого районного суда
Краснодарского края Горчаков О.Ю.,
при секретаре Ивановой Л.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Геращенко Александра Яковлевича к Захаренко Валентине Борисовне о прекращении права пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Геращенко А.Я. просит прекратить право пользования Захаренко В.Б. жилым помещением, расположены по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>
В судебном заседании истец Геращенко А.Я. требования поддержал и пояснил, что в соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край. Тихорецкий район, <адрес> которые приобрел у ответчицы Захаренко В.Б. Право собственности на недвижимое имущество зарегистрировано в установленном законом порядке. Несмотря на отсутствие правовых оснований ответчица значится зарегистрированной в его домовладении, с регистрационного учета не снимается. Данное обстоятельство подтверждаете адресной справкой, выданной отделом УФМС России по Краснодарскому краю в Тихорецком районе. В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицуявляется основанием для прекращения права пользования жилым помещение членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Договора о сохранении регистрации за прежним собственником у них не было. После сделки ответчица выехала и ее местонахождение ему не известно. Иск им подан по последнему известному месту пребывания ответчика.
Истцом иск предъявлен по последнему месту пребывания ответчика. В соответствии со ст. 119 ГПК РФ, иск подается по последнему месту жительства ответчика. Для соблюдения процессуальных прав ответчика, суд привлек к участию в качестве представителя ответчика адвоката Ушакова Е.Н.
Представитель ответчика Ушакова Е.Н., ознакомившись с материалами дела, возражений против удовлетворения иска не представил.
Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав в судебном заседании предоставленные доказательства, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению.
Истец является собственником домовладения, в котором зарегистрирована ответчица. Право собственности надлежащим образом зарегистрировано. В судебном заседании установлено, что ответчица не проживает в спорном домовладении с ДД.ММ.ГГГГ года, не пользуются жилой площадью истца, не несет расходов по содержанию домовладения. В соответствие со ответом отдела ЗАГС Тихорецкого района от ДД.ММ.ГГГГ № актовой записи о смерти Захаренко Валентины Борисовны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не имеется.
Доводы истца подтверждаются надлежаще зарегистрированным договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, адресной справкой от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации ответчицы по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>
В суд не представлено доказательств о наличии между истцом и ответчиком каких-либо соглашений о праве пользования жилым помещением. Следовательно, ответчик, фактически прекратил пользование жилым помещением по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>, и, право пользования этим жилым помещением за ответчиком в силу положений постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 г. не сохраняется.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Прекратить право пользования Захаренко Валентиной Борисовной жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>
Разъяснить, что решение является основанием для Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в г. Тихорецке и Тихорецком районе для снятия Захаренко Валентины Борисовны с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Тихорецкий район, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Тихорецкий районный суд в срок 10 дней.
СУДЬЯ Горчаков О.Ю.